Si compro una vivienda de fondo buitre con cargas, ¿estoy obligado a pargarlas?

Todo está muy mal explicado, así que te aconsejo que no hagas nada. El fondo buitre no tiene autoridad para embargar nada, eso no existe. ¿Se ha quedado el fondo buitre el bien en una ejecución hipotecaria? Comprueba bien la deuda porque suele haber principal más intereses más costas, esto se lo preguntas a Hacienda. ¿Vive el anterior dueño todavía en la vivienda? La vivienda tendrá además deudas de comunidad e IBIs que son créditos privilegiados (si no los pagas se los cobran del inmueble en sí). Etcétera.

pabloiseguro dijo:

Todo está muy mal explicado, así que te aconsejo que no hagas nada. El fondo buitre no tiene autoridad para embargar nada, eso no existe. ¿Se ha quedado el fondo buitre el bien en una ejecución hipotecaria? Comprueba bien la deuda porque suele haber principal más intereses más costas, esto se lo preguntas a Hacienda. ¿Vive el anterior dueño todavía en la vivienda? La vivienda tendrá además deudas de comunidad e IBIs que son créditos privilegiados (si no los pagas se los cobran del inmueble en sí). Etcétera.

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A ver, lo que me han explicado es que el antiguo propietario tenía 2 pufos, la hipoteca con el banco que no podía pagar, y lo de Hacienda que viene de muy atrás (de 2014 o por ahí), pero como el banco tenía prioridad no embargaban nada. El banco vende la deuda a un fondo buitre, esos ejecutan la hipoteca por impago y se adjudican el piso. Ahora el piso es del fondo buitre pero la carga de Hacienda está aún así. El banco no va a dar ninguna hipoteca por ese inmueble al tener la carga de Hacienda, yo tendría que comprar el piso con los 80.000 € al contado, que los tengo, pero luego no tengo para pagar a Hacienda, de ahí que pregunte si se tiene que pagar sí o sí, o si luego podría negociar con Hacienda o si debería pedir un préstamo al banco para pagar a Hacienda o lo que sea.

Aún no hay oferta en firme, podría intentar lo que dices, pero de 50 a 80k va un descuento de casi el 40% ¿no es mucho? El fondo buitre supongo que su negocio es quitarse eso de encima rápido y seguir comprando deudas impagadas de bancos a precios bajísimos, pero tanto como para descontarme casi la mitad no sé.