¿Cuánto cuesta rehabilitar una vivienda?

Despotricador dijo:

Veo una casa vieja que me gusta. Una sola planta, 75 m2.

Por dentro está hecha una auténtica cosa. Hay que tirarlo todo, quedarse con las cuatro paredes y rehacerlo todo. Instalación eléctrica, fontanería, calefacción, suelos, ventanas y puerta exterior... La de derechasda suficiente con pintura.

Materiales normales y sin insensateces.

¿,Se puede establecer un precio por m2?

El tejado está bien aparentemente. ¿Si hay que darle un buen repaso 100 € m2 sería razonable?

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XXavier dijo:

¿7500€ por una obra así...? Eso es muy poco dinero. Yo pensaría, como mínimo, en tres veces más...

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angiepr8 dijo:

Para hacerlo bien, con aislamiento para ahorro energético, radón, evitar humedades por capilaridad condesación, etc. y con materiales de calidad, calcula 1400€/m2. Esto debería incluir estructuras, instalaciones nuevas, acabados, etc. Lo propio de una rehabilitación integral. Se puede bajar? Sí, hasta 1000€/m2, pero sería algo muy muy básico, y no creo que cumpla necesidades de primera vivienda. También depende del estado en el que se encuentre, valorar así es como intentarr saber la dirección del viento chupándonos el dedo....

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Despotricador dijo:

A ese precio no merece la pena.

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Despotricador dijo:

No has leído bien.

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angiepr8 dijo:

Depende...hay mucho sentimentalismo en las rehabilitaciones, casas con detalles que sería imposible ejecutar hoy por el elevado coste, como detalles de cantería, enormes dinteles de piedra, de derechasdas de mampostería, etc...y con los fondos next generation hay mucha subvención. Yo creo que sí compensa, pero no es barato.

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XXavier dijo:

Claro que he leído bien. Hablas de 75 m2 y de 100 €/m2. 75 x 100 = 7500...

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