Consejo, asesoramiento y reflexiones nesecito para inversion

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Todo el mundo está de acuerdo en que el terreno es magnífico. Curiosamente las consultas que hice para saber qué precio era el justo recibian como respuesta que lo que piden lo es, pero yo no me lo creía. Ayer escribí un mail a alguien que entiende de esto porque se dedica a comprar y vender terrenos y me dijo que de justo nada, me hizo una serie de consideraciones importantes que tendría que tener en cuenta y por fin me quedé satisfecha. No sé si el hombre aceptará 18.000 euros pero por probar... :rolleye:
 
36000 euros sería un buen precio si fuese construible, pero ¿40 millones de pesetas la hectárea simplemente por terreno de regadío? ¿Qué tienes que plantar ahí para sacarle rentabilidad? :8: Por muy fértil que sea.

Lo de 18000 euros tiene mucho más sentido, sobre todo teniendo en cuenta que pagas un sobreprecio por la fragmentación de la finca, que a ti te interesa (aunque para otros podría ser un problema).

Tengo que mirar las valoraciones de la herencia de mi marido para decirte a cuanto se valoraron las hectáreas de regadío en producción (y nos consta que incluso ahí se valoraron por encima de su precio) y te lo digo.
 
36000 euros sería un buen precio si fuese construible, pero ¿40 millones de pesetas la hectárea simplemente por terreno de regadío? ¿Qué tienes que plantar ahí para sacarle rentabilidad? :8: Por muy fértil que sea.

Lo de 18000 euros tiene mucho más sentido, sobre todo teniendo en cuenta que pagas un sobreprecio por la fragmentación de la finca, que a ti te interesa (aunque para otros podría ser un problema).

Tengo que mirar las valoraciones de la herencia de mi marido para decirte a cuanto se valoraron las hectáreas de regadío en producción (y nos consta que incluso ahí se valoraron por encima de su precio) y te lo digo.

El precio del terreno agricola es muy variable, de una zona a otra y mas si como parece esta cerca de una ciudad.

En Galicia entre 2 y 3 euros metro cuadrado esta muy bien pagado, en otras zonas sera distinto.
 
El precio del terreno agricola es muy variable, de una zona a otra y mas si como parece esta cerca de una ciudad.

En Galicia entre 2 y 3 euros metro cuadrado esta muy bien pagado, en otras zonas sera distinto.

en Galicia en estos momentos te lo dejarían gratis para que continúe siendo labradio... ...... que eso de doblar el espinazo... no mola, :D
 
Última edición:
Pero se trata de alquilarlos para gente que lo tenga como hobbie, no??
La experiencia que conozco de hortelanos amateurs siempre me ha demostrado que sale bastante mas caro que comprar en el supermercado.
Te tiene que gustar.
 
Pero se trata de alquilarlos para gente que lo tenga como hobbie, no??
La experiencia que conozco de hortelanos amateurs siempre me ha demostrado que sale bastante mas caro que comprar en el supermercado.
Te tiene que gustar.

Exactamente, que lo tenga como hobby. Que no valore el precio de la lechuga sino el placer que siente tocando tierra. No se trata de alimentar a una familia aunque comer unas acelgas que has sembrado y cuidado tú no tiene precio, sobre todo si lo más rústico que conoces es el parterre de la plaza del barrio.
 
Mis cálculos dicen que dentro de diez años no vamos a encontrar lechugas por debajo de los 6€/unidad en el super, asi que esas son las cuentas que hay que hacer.

Creo que es una inversión de bajo riesgo, si compras barato creo que no vas a perder.
 
Mis cálculos dicen que dentro de diez años no vamos a encontrar lechugas por debajo de los 6€/unidad en el super, asi que esas son las cuentas que hay que hacer.

Creo que es una inversión de bajo riesgo, si compras barato creo que no vas a perder.

¿No se ha puesto en contacto con usted George Miller para protagonizar la continuación de la saga Mad Max? :roto2:

¿Qué datos te hacen pensar eso?
 
¿No se ha puesto en contacto con usted George Miller para protagonizar la continuación de la saga Mad Max? :roto2:

¿Qué datos te hacen pensar eso?
En primer lugar ya sabes que el dinero cada vez vale menos debido a los famosos QEs, por lo tanto cada vez necesitaremos más céntmos para comprar una lechuga, además hay que sumar los siguientes factores:

En occidente:
1- El 90% de los agricultores tienen 65 años
2- No existe relevo generacional ni tiempo para formarse ni ganas
3- Muchas tierras rústicas se han desertizado o urbanizado
4- El 80% de los alimentos que consumimos es importado, rentable ahora mismo pero en el futuro será un cáncer o fábrica de parados
5- Las subvenciones agrícolas están a punto de desaparecer por las presiones globales
6- La agricultura consume energía y agua en cantidades industriales, es insostenible
7- La población mundial aumenta en 1.000 milones de habitantes cada 10 años y son muchas bocas para alimentar
8- Los precios de los productos del campo llevan 30 años en caída libre, burbuja bajista igual que la de los metales, han tocado fondo
9- El cambio climático afectará a las cosechas, inundaciones, sequías...escapes de radioactividad...
10- El crecimiento de China (+ emergentes) provocará un aumento de la demanda impresionante en los próximos años
11- Otro problema son los biocombustibles, se están tirando gran cantidad de alimentos para producir energía, etanol.......
12- Creo que va a haber un desfase brutal entre la oferta y la demanda.
13- Otro tema es cuando el crudo alcance los 200/300$/barril que ocurrirá con la producción y con el tras*porte de este tipo de mercancías
http://www.burbuja.info/inmobiliari...rras-de-cultivo-hilo-oficial.html#post2757229
 
Última edición:
En primer lugar ya sabes que el dinero cada vez vale menos debido a los famosos QEs, por lo tanto cada vez necesitaremos más céntmos para comprar una lechuga, además hay que sumar los siguientes factores:

En occidente:
1- El 90% de los agricultores tienen 65 años
2- No existe relevo generacional ni tiempo para formarse ni ganas
3- Muchas tierras rústicas se han desertizado o urbanizado
4- El 80% de los alimentos que consumimos es importado, rentable ahora mismo pero en el futuro será un cáncer o fábrica de parados
5- Las subvenciones agrícolas están a punto de desaparecer por las presiones globales
6- La agricultura consume energía y agua en cantidades industriales, es insostenible
7- La población mundial aumenta en 1.000 milones de habitantes cada 10 años y son muchas bocas para alimentar
8- Los precios de los productos del campo llevan 30 años en caída libre, burbuja bajista igual que la de los metales, han tocado fondo
9- El cambio climático afectará a las cosechas, inundaciones, sequías...escapes de radioactividad...
10- El crecimiento de China (+ emergentes) provocará un aumento de la demanda impresionante en los próximos años
11- Otro problema son los biocombustibles, se están tirando gran cantidad de alimentos para producir energía, etanol.......
12- Creo que va a haber un desfase brutal entre la oferta y la demanda.
13- Otro tema es cuando el crudo alcance los 200/300$/barril que ocurrirá con la producción y con el tras*porte de este tipo de mercancías
http://www.burbuja.info/inmobiliari...rras-de-cultivo-hilo-oficial.html#post2757229




¿Para tanto será?

Joops,,, tengo que valorar todo eso que dices.
 
Mis cálculos dicen que dentro de diez años no vamos a encontrar lechugas por debajo de los 6€/unidad en el super, asi que esas son las cuentas que hay que hacer.

Creo que es una inversión de bajo riesgo, si compras barato creo que no vas a perder.

Es muy probable que dentro de 10 años las lechugas cuesten 6€ y más, pero es que 6€ van a ser como 2€ de ahora. La lechuga será más cara que ahora pero no tanto más pues se puede cultivar localmente fácilmente.
 
en Galicia en estos momentos te lo dejarían gratis para que continúe siendo labradio... ...... que eso de doblar el espinazo... no mola, :D

Una cosa es lo que la gente dice y otra lo que la gente hace.

Yo estoy comprando tierras desde hace 4 años, y nadie regala nada, hay que regatear y mucho.
 
Una cosa es lo que la gente dice y otra lo que la gente hace.

Yo estoy comprando tierras desde hace 4 años, y nadie regala nada, hay que regatear y mucho.

perdona pero yo dije si las quieres trabajar. no que te las regalen...que orate no es nadie... de hecho mi progenitora no queria que las viñas se perdieran y tuvo bastantes problemas para que las trabajara alguien.

no conoces el dicho de las muertes en España... eran tres.. creo, no lo recuerdo bien, en el sur por celos .. no recuerdo más y en el norte por tierras... parece que nunca tuviste problema con los lindes....jajaja
 
perdona pero yo dije si las quieres trabajar. no que te las regalen...que orate no es nadie... de hecho mi progenitora no queria que las viñas se perdieran y tuvo bastantes problemas para que las trabajara alguien.

no conoces el dicho de las muertes en España... eran tres.. creo, no lo recuerdo bien, en el sur por celos .. no recuerdo más y en el norte por tierras... parece que nunca tuviste problema con los lindes....jajaja


Mas de los que crees jaja
 
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