Lord Of The Paquirrings
Madmaxista
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- 3 Feb 2012
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Hola a todos.
Soy dueño de un piso, mi anterior vivienda habitual, que desde 2017 tengo alquilada a una pareja. En principio sin ningún problema por ninguna de las dos partes, con un precio bastante por debajo del actual precio de mercado en la zona, que no he ido subiendo porque me interesaba más la tranquilidad que me dan estás personas que el dinero de más que pudiese ingresar.
Cuando la puse en alquiler la idea era que se fuese pagando este inmueble porque me tuve que mudar.
Bueno, ha llegado el momento de hacer un contrato nuevo, porque hasta ahora han sido renovaciones tácitas al estar las dos partes de acuerdo, pero ahora mismo mi situación económica no es muy optimista, de modo que necesito más ingresos.
Entiendo que el nuevo contrato no puede suponer más de un 3% sobre el alquiler hasta ahora (el nuevo contrato se firmaría en Enero) y hasta donde he podido entender el arrendador está obligado a hacerse cargo del pago de gastos de comunidad y del IBI.
Mi duda es: ¿Puedo separar el contrato en dos de modo que vivienda y garaje vayan separados, o al estipular el contrato actual que se alquilan ambos no puedo modificarlo, o aún modificándolo ambos alquileres , juntos no puedan superar ese 3% de subida?
En cualquier caso, alguien sabe donde me podría informar de este tipo de detalles? Y si tengo que pedir consejo profesional, a qué tipo de profesional debería acudir? Lo digo porque no tengo mucha confianza en las agencias inmobiliarias, la verdad.
Saludos y muchas gracias
Soy dueño de un piso, mi anterior vivienda habitual, que desde 2017 tengo alquilada a una pareja. En principio sin ningún problema por ninguna de las dos partes, con un precio bastante por debajo del actual precio de mercado en la zona, que no he ido subiendo porque me interesaba más la tranquilidad que me dan estás personas que el dinero de más que pudiese ingresar.
Cuando la puse en alquiler la idea era que se fuese pagando este inmueble porque me tuve que mudar.
Bueno, ha llegado el momento de hacer un contrato nuevo, porque hasta ahora han sido renovaciones tácitas al estar las dos partes de acuerdo, pero ahora mismo mi situación económica no es muy optimista, de modo que necesito más ingresos.
Entiendo que el nuevo contrato no puede suponer más de un 3% sobre el alquiler hasta ahora (el nuevo contrato se firmaría en Enero) y hasta donde he podido entender el arrendador está obligado a hacerse cargo del pago de gastos de comunidad y del IBI.
Mi duda es: ¿Puedo separar el contrato en dos de modo que vivienda y garaje vayan separados, o al estipular el contrato actual que se alquilan ambos no puedo modificarlo, o aún modificándolo ambos alquileres , juntos no puedan superar ese 3% de subida?
En cualquier caso, alguien sabe donde me podría informar de este tipo de detalles? Y si tengo que pedir consejo profesional, a qué tipo de profesional debería acudir? Lo digo porque no tengo mucha confianza en las agencias inmobiliarias, la verdad.
Saludos y muchas gracias
