Como conseguir una hipoteca sin trabajo fijo? Teniendo bueno ingresos y ahorros

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Madmaxista
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Estoy trabajando en Francia para un buen largo plazo, no suelo trabajar en el mismo sitio mucho tiempo pero esta vez me van a tener en el mismo sitio de 1 a 2 años, por lo que creo que seria inteligente comprarme una casa como inversión, no estar tirando dinero al rio mientras estoy por aquí y cuando me tenga que ir alquilarla o venderla.

Tengo un 50% ahorrado para la casa que me quiero comprar, no tengo trabajo fijo pero la cosa tiene que ir muy mal mundialmente para que me quede sin trabajo. Pero claro como demuestro esto?

En los bancos Franceses es muy difícil conseguir cualquier tipo de préstamo sin contrato fijo. El dinero que tengo esta invertido en acciones principalmente.

Os agradezco ideas y recomendaciones.

Un saludo.
 
Pregunta cuánto tiempo has tardado en juntar ese 50% del valor de la casa de tus sueños?
 
Estoy trabajando en Francia para un buen largo plazo, no suelo trabajar en el mismo sitio mucho tiempo pero esta vez me van a tener en el mismo sitio de 1 a 2 años, por lo que creo que seria inteligente comprarme una casa como inversión, no estar tirando dinero al rio mientras estoy por aquí y cuando me tenga que ir alquilarla o venderla.

Tengo un 50% ahorrado para la casa que me quiero comprar, no tengo trabajo fijo pero la cosa tiene que ir muy mal mundialmente para que me quede sin trabajo. Pero claro como demuestro esto?

En los bancos Franceses es muy difícil conseguir cualquier tipo de préstamo sin contrato fijo. El dinero que tengo esta invertido en acciones principalmente.

Os agradezco ideas y recomendaciones.

Un saludo.
Teniendo un 50% del valor de la vivienda, te van a dar la hipoteca hasta con un contrato de repartidor de pizza a tiempo parcial.

Piensa que vas a avalar con la vivienda, y el banco concede la hipoteca en función del riesgo de pérdida que puedan tener. Muy estropeado tiene que presentarse el panorama para que la casa pierda un 50% de su valor actual, así que el riesgo que asume el banco es cero absoluto.

Habla con los bancos y verás que no te ponen pegas.
 
Teniendo un 50% del valor de la vivienda, te van a dar la hipoteca hasta con un contrato de repartidor de pizza a tiempo parcial.

Piensa que vas a avalar con la vivienda, y el banco concede la hipoteca en función del riesgo de pérdida que puedan tener. Muy estropeado tiene que presentarse el panorama para que la casa pierda un 50% de su valor actual, así que el riesgo que asume el banco es cero absoluto.

Habla con los bancos y verás que no te ponen pegas.
Este es el planteamiento logico, pero la realidad no es así. Da igual cuanto aportes, no dan ninguna hipoteca si no aprueban la solvencia con ingresos. Lo se de primera mano.
En cuanto al OP. Mi hermano hizo algo con un banco francés no hace mucho. Se trataba de comprar sus fondos de inversión y estos a su vez servían como aval para la hipoteca. Quizá pueda ser una opción para ti si no te importa mucho cambiar tu cartera por varios de esos fondos.
 
Este es el planteamiento logico, pero la realidad no es así. Da igual cuanto aportes, no dan ninguna hipoteca si no aprueban la solvencia con ingresos. Lo se de primera mano.
A mí me dieron más de 90.000€ para comprar mi piso aportando únicamente una nómina de 950€ con tres meses de antigüedad en el contrato.

Apenas 4 meses más tarde me dieron otros 10.000€ para un coche.

Cero avales.


Si les hubiese puesto 45.000€ encima de la mesa me habrían comido la platano allí mismo.
 
A mí me dieron más de 90.000€ para comprar mi piso aportando únicamente una nómina de 950€ con tres meses de antigüedad en el contrato.

Apenas 4 meses más tarde me dieron otros 10.000€ para un coche.

Cero avales.


Si les hubiese puesto 45.000€ encima de la mesa me habrían comido la platano allí mismo.
Lo que digo es que aunque con la aportacion del 50% la propia vivienda seria mas que suficiente como aval para alguien sin ingresos, en la practica no es asi. Siempre piden nomina o ingresos recurrentes demostrables
 
Lo que digo es que aunque con la aportacion del 50% la propia vivienda seria mas que suficiente como aval para alguien sin ingresos, en la practica no es asi. Siempre piden nomina o ingresos recurrentes demostrables
Él tiene nómina.
 
No se .
pero lo lógico es que no te la dieran.
 
En cuanto al OP. Mi hermano hizo algo con un banco francés no hace mucho. Se trataba de comprar sus fondos de inversión y estos a su vez servían como aval para la hipoteca. Quizá pueda ser una opción para ti si no te importa mucho cambiar tu cartera por varios de esos fondos.
Eso se llama pignoración. Podría ayudar al OP o no. Depende de si el banco prefiere prestar menos dinero y tener la vivienda como garantía o prefiere prestar más dinero y tener vivienda+fondos como garantía. No sé qué tiene más riesgo.

Le nantissement est un contrat liant l'emprunteur à l'établissement prêteur (la banque). Celui-ci permet à l'emprunteur d'obtenir un crédit immobilier, et à la banque de détenir en garantie une partie du patrimoine financier de l'emprunteur, durant toute la durée de remboursement du prêt.
 
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