Buenas a todos
Voy a abrir un post con objeto de preguntaros que consejo me daríais en mi situación. Cualquier otra opción que no haya contemplado es bienvenida siempre y cuando no vaya contra los principios que enumeraré más adelante.
Os cuento mi situación:
Soy profesional liberal (cosautonomo), lo que significa que NO tengo ni he tenido jamás ingresos fijos ni previsibles. Esto no va a cambiar previsiblemente, por lo que tened esto en cuenta.
En cristiano significa que un año puedo ganar una barbaridad y otro nada.
Vivo en Madrid capital, casa pagada, con familia (mujer e hijos)
50 años (ya he dado la vuelta al jamón y por ende todo lo que me espera ya es fruta cosa lógicamente)
Tengo 1 millón ahorrado en metálico. Y quiero hacer algo ya que estoy perdiendo con la inflación.
NO valoro invertir en bolsa (ya tuve mi época que me creía warren buffett y como era de esperar me di la gran ostra, por lo que no quiero más).
No valoro vivir fuera de Madrid capital. Conozco los pueblos de alrededor (he vivido la A6 y A5 décadas y hasta los bemoles acabé). Vivo en una buena zona de Madrid.
Ahora viene cuando la dan el pasaporte:
Estoy valorando comprarme un unifamiliar, pero el problema es que en las ÚNICAS zonas que me gustan los precios arrancan en 1 millón, siendo lo habitual 1.2 millones.
Sé que financieramente es una mala idea. Pero os expongo mis pros y contras en referencia a dicha idea:
PROS de comprar una vivienda
Llevo trabajando desde los 18 años y me gustaría vivir en una vivienda de lujo. Mi casa actual está muy bien y cubre mis necesidades, pero siempre tengo esa sensación de que la vida se va yendo y no cumplo mi sueño (que evidentemente por lo que he leído a lo mejor luego es una pesadilla con las pilinguis escaleras, mantenimiento etc...)
Daría destino a los ahorros de toda mi vida, y dejaría de preocuparme por ir buscando depósitos para intentar frenar algo la depreciación por la inflación)
Dejaría un bien inmueble más a mis hijos (mi casa actual no la vendería)
CONTRAS
quizás sea mucho mejor inversión comprar varias viviendas "baratas" (en Madrid no hay nada barato) y ponerlas en alquiler (con los riesgos que conlleva que los conozco bien, pero se pueden reducir eligiendo determinadas personas)
Tendría ingresos de esos alquileres para si lo deseo alquilar esa vivienda que me gusta (aunque tenga que poner dinero cada mes porque no llegue) y me quito el gusanillo del puñetero unifamiliar.
Si vienen mal dadas en el futuro podría vender alguna vivienda y coger liquidez
Además no sería necesario tener que agotar la liquidez. Es decir, no hay motivo para gastarse todo.
No sé que hacer. Si vivir la vida y cumplir mi ilusión o volver a ser una hormiga (toda mi vida lo he sido) y continuar por la aburrida senda que he llevado.
En fin, que se aceptan sugerencias o ideas.
Nota: ya tengo coches molones por lo que gastarlo en eso ya lo he hecho. Y no me gustan ni los barcos ni las pilinguis.
Enhorabuena tio, a mi me quedan meses tambien para darle la vuelta al jamón, no tengo tantos ahorros, pero en inmobiliario puede que si, sobre todo las tierras y las granjas. Yo si fueras tu, diversificaria, déjate de comprar una casa nueva tio, ni pisos.. No sabes que leyes van a poner los nuevos gobiernos, y encima los impuestos son muy altos en IBIS, y demás ostras.. Yo si viviera en Madrid lo tendría claro, cómprate una Finca tio, un buen cortijo. He mirado un poco en Finalista, y tienes uno huevonudo a 50 minutos de Madrid, con buenas construcciones, agua, y y encima esta dado de alta como casa rural. 690k piden, con 100k lo dejas como nuevo, y tienes una inversión de querida progenitora, un entretenimiento, y nunca perderá valor, y de rústico se pagan muy pocos impuestos. Ademas puedes practicar la caza, o poner algo de ganado. Eso si que es una buena herencia para tus hijos, y una buena jubilación. Te pongo enlace (P.D. lo primero que tienes que hacer es poner 200 cepas de viña, para hacer tu propio vino de tu finca
fincalista.com 2000 m² de casa restaurados con 13 habitaciones y 13 cuartos de baño, 1 salón comedor de 75 m², sala de estar de 75 m² con gran chimenea familiar. (Casa rural por habitaciones, si la decoras bien no te faltaran madrileños que se vayan de fin de semana, a calcula 100 euros noche por habitacion). O para celebraciones tipo bautizos, aniversarios bodas de oro para familias. etc.. Yo no lo dudaría tio, no lo duraría, dejarte de bolsa, de pisos, ni cosas... Este es el futuro, y tienes tierra para hacerte autosuficiente, pon placas solares para que te sobre luz.
https://fincalista.com/inmueble/finca-rural-el-palomar-10678
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