El proyecto de construcción de una casa pasiva prefabricada en Barcelona
Punto de partida
¿Cuáles son los primeros pasos a seguir si estás interesado en construir una casa prefabricada? Para empezar, necesitarás disponer de un terreno urbanizable, con buenos accesos. Desde el equipo deCoste Casa apuntan también que, en caso de financiación, será necesario disponer del 20% del presupuesto total de la vivienda y la parcela.
La fase inicial incluye también la realización de los estudios geotécnicos y topográficos necesarios, la elaboración por parte del arquitecto del proyecto básico y ejecutivo o el suministro de agua y electricidad a la parcela, entre otros trabajos. El proceso de construcción de esta casa pasiva prefabricada de 184 metros cuadrados se ejecutó en un total de siete meses, desde el inicio de la obra en enero de 2019 hasta la entrega de llaves, en julio de 2019. El presupuesto de esta fase inicial ascendió a 21.160 euros.
Fase de cimentación
La cimentación es clave para mantener la humedad lejos de nuestra vivienda y mantener nuestro consumo eléctrico al mínimo. Esta fase comprende todos los trabajos necesarios para acondicionar el terreno, como la eliminación de malezas y arbustos, y la excavación y movimientos de tierra y las acometidas a la parcela –electricidad, agua potable, telecomunicaciones, desagües, aguas pluviales y residuales, etc.-, excavando zanjas desde la cimentación hasta conectarlas con las redes centrales. Esta casa prefabricada cuenta con una cimentación de tipo forjado sanitario, con una ventilación constante bajo la vivienda. La cimentación completa supuso una inversión total de 37.280 euros.
Montaje con paneles modulares
Una de las grandes ventajas de las casas prefabricadas frente a las viviendas al uso son sus grandes posibilidades de personalización. Las casas prefabricadas ofrecen un diseño casi a medida, basado en módulos, permitiéndonos escoger desde la distribución interior hasta las calidades y acabados.
Esta moderna casa prefabricada cuenta con tres habitaciones, tres baños y un garaje, distribuidos en dos plantas, con tejado plano. La estructura de la vivienda está construida a base de paneles de entramado ligero prefabricados. El primer paso es montar las paredes exteriores e interiores y proceder a su aislamiento. Después se monta el forjado prefabricado entre plantas, el tejado ventilado con aislamiento e impermeabilización y la terraza tras*itable ubicada en la primera planta. El equipo de Coste Casa empleó solo cinco días en completar este proceso.
de derechasdas y carpintería de aluminio
El sistema de aislamiento térmico exterior (SAATE) engloba trabajos diversos, que precisan de una ejecución impecable para garantizar un confort interior óptimo. En el caso de esta casa pasiva, esta fase incluye la impermeabilización de la de derechasda con mortero adhesivo webertherm, colocación de perfiles de PVC en los ángulos y perfiles con goterón, maestrado, colocación de una malla de fibra de vidrio, una segunda impermeabilización con mortero, imprimación acrílica y mortero acrílico en tonalidad gris oscuro y blanco roto, para completar la de derechasda.
Después, se procede a fabricar, suministrar y colocar las ventanas de aluminio, la puerta principal y la del garaje, con una excelente eficiencia térmica y máxima protección frente al ruido. El presupuesto para los trabajos relacionados con la de derechasda y la nueva carpintería ascendió a 36.350 euros.
Instalaciones, aislamiento y pintura
En esta fase, le llega el turno a los fontaneros, instaladores eléctricos y de telecomunicaciones, que instalarán todos los sistemas domésticos necesarios para el funcionamiento de la vivienda. Después se procede al aislamiento de los suelos, normalmente con polietireno extruido y una capa de mortero autonivelante, y la construcción de los falsos techos, con una estructura de acero galvanizado recubierta de placas de yeso laminado.
Tras masillar techos y paredes para garantizar un nivelado perfecto y reforzarlas con una malla de fibra de vidrio, para prevenir fisuras, ya podemos comenzar con la fase de pintura. Las instalaciones, el aislamiento y la pintura supusieron un coste total de 34.750 euros.
Alicatados y sanitarios
En nuestro recorrido por esta casa prefabricada nos detenemos ahora en el cuarto de baño, destacado por sus excelentes acabados. Los tres baños con los que cuenta esta vivienda cuentan con alicatados y solados gres porcelánico, de la firma Keraben, sanitarios de la marca Duravit y grifería de Hansgrohe.
Tanto si hablamos de obra nueva como si estás pensando en una reforma integral de tu baño, la calidad de los materiales escogidos, si bien puede encarecer el presupuesto final, será determinante para el resultado final. En este caso, la partida dedicada a los baños supuso un desembolso de 14.140 euros.
Acabados interiores
En esta fase le llega el turno a la carpintería interior, el montaje de la cocina o la iluminación, que dará el toque final a esta acogedora residencia. En este proyecto, el equipo de Coste Casa se ha decantado por un suelo de parquet laminado AC4, escaleras de madera con peldaños de roble y puertas interiores de madera maciza, lacadas en tonalidad blanco.
En la cocina, se ensamblan y montan los muebles y electrodomésticos, con encimera de Silestone o Neolith. Para el sistema lumínico, se ha optado por luminarias LED y lámparas de la firma Nexia Hut.
Aerotermia, energía natural
Esta casa pasiva cuenta con un excelente aislamiento, con muros exteriores de puro aislamiento térmico de casi 30 centímetros, y ventilación constante en la cimentación, la de derechasda y el tejado. Estas condiciones, unidas a otros factores, como la orientación, permiten mantener la temperatura interior constante a 18ºC, lo que permite reducir al mínimo el gasto en climatización.
La casa prefabricada cuenta con un moderno sistema de agua caliente sanitaria por aerotermia, como alternativa a las placas solares, y una instalación de enfriamiento mediante conductos por aire acondicionado, únicamente en la planta baja. El sistema de aerotermina destaca por su alta eficiencia y bajo consumo, por lo que, aunque el precio del kw/hora eléctrico sea alto, puede suponer un ahorro en climatización de hasta un 400% si lo comparamos con el gas.
Como ves, las casas pasivas prefabricadas constituyen un magnífico exponente de arquitectura sostenible, con un interior dotado de todas las comodidades que necesitas. ¿Te interesa conocer más detalles sobre este nuevo concepto arquitectónico? ¿Te gustan los diseños modernos, como este, o prefieres una casa rústica? Sea cual sea tu estilo, contacta con Coste Casa, expertos en construcción en Castelldefels, y ellos e ayudarán a conseguirlo. ¡Súmate a la moda de las casas prefabricadas y haz realidad tu casa ideal, en un tiempo récord!
El proyecto de construcción de una casa pasiva prefabricada en Barcelona
Punto de partida
¿Cuáles son los primeros pasos a seguir si estás interesado en construir una casa prefabricada? Para empezar, necesitarás disponer de un terreno urbanizable, con buenos accesos. Desde el equipo deCoste Casa apuntan también que, en caso de financiación, será necesario disponer del 20% del presupuesto total de la vivienda y la parcela.
La fase inicial incluye también la realización de los estudios geotécnicos y topográficos necesarios, la elaboración por parte del arquitecto del proyecto básico y ejecutivo o el suministro de agua y electricidad a la parcela, entre otros trabajos. El proceso de construcción de esta casa pasiva prefabricada de 184 metros cuadrados se ejecutó en un total de siete meses, desde el inicio de la obra en enero de 2019 hasta la entrega de llaves, en julio de 2019. El presupuesto de esta fase inicial ascendió a 21.160 euros.
Fase de cimentación
La cimentación es clave para mantener la humedad lejos de nuestra vivienda y mantener nuestro consumo eléctrico al mínimo. Esta fase comprende todos los trabajos necesarios para acondicionar el terreno, como la eliminación de malezas y arbustos, y la excavación y movimientos de tierra y las acometidas a la parcela –electricidad, agua potable, telecomunicaciones, desagües, aguas pluviales y residuales, etc.-, excavando zanjas desde la cimentación hasta conectarlas con las redes centrales. Esta casa prefabricada cuenta con una cimentación de tipo forjado sanitario, con una ventilación constante bajo la vivienda. La cimentación completa supuso una inversión total de 37.280 euros.
Montaje con paneles modulares
Una de las grandes ventajas de las casas prefabricadas frente a las viviendas al uso son sus grandes posibilidades de personalización. Las casas prefabricadas ofrecen un diseño casi a medida, basado en módulos, permitiéndonos escoger desde la distribución interior hasta las calidades y acabados.
Esta moderna casa prefabricada cuenta con tres habitaciones, tres baños y un garaje, distribuidos en dos plantas, con tejado plano. La estructura de la vivienda está construida a base de paneles de entramado ligero prefabricados. El primer paso es montar las paredes exteriores e interiores y proceder a su aislamiento. Después se monta el forjado prefabricado entre plantas, el tejado ventilado con aislamiento e impermeabilización y la terraza tras*itable ubicada en la primera planta. El equipo de Coste Casa empleó solo cinco días en completar este proceso.
de derechasdas y carpintería de aluminio
El sistema de aislamiento térmico exterior (SAATE) engloba trabajos diversos, que precisan de una ejecución impecable para garantizar un confort interior óptimo. En el caso de esta casa pasiva, esta fase incluye la impermeabilización de la de derechasda con mortero adhesivo webertherm, colocación de perfiles de PVC en los ángulos y perfiles con goterón, maestrado, colocación de una malla de fibra de vidrio, una segunda impermeabilización con mortero, imprimación acrílica y mortero acrílico en tonalidad gris oscuro y blanco roto, para completar la de derechasda.
Después, se procede a fabricar, suministrar y colocar las ventanas de aluminio, la puerta principal y la del garaje, con una excelente eficiencia térmica y máxima protección frente al ruido. El presupuesto para los trabajos relacionados con la de derechasda y la nueva carpintería ascendió a 36.350 euros.
Instalaciones, aislamiento y pintura
En esta fase, le llega el turno a los fontaneros, instaladores eléctricos y de telecomunicaciones, que instalarán todos los sistemas domésticos necesarios para el funcionamiento de la vivienda. Después se procede al aislamiento de los suelos, normalmente con polietireno extruido y una capa de mortero autonivelante, y la construcción de los falsos techos, con una estructura de acero galvanizado recubierta de placas de yeso laminado.
Tras masillar techos y paredes para garantizar un nivelado perfecto y reforzarlas con una malla de fibra de vidrio, para prevenir fisuras, ya podemos comenzar con la fase de pintura. Las instalaciones, el aislamiento y la pintura supusieron un coste total de 34.750 euros.
Alicatados y sanitarios
En nuestro recorrido por esta casa prefabricada nos detenemos ahora en el cuarto de baño, destacado por sus excelentes acabados. Los tres baños con los que cuenta esta vivienda cuentan con alicatados y solados gres porcelánico, de la firma Keraben, sanitarios de la marca Duravit y grifería de Hansgrohe.
Tanto si hablamos de obra nueva como si estás pensando en una reforma integral de tu baño, la calidad de los materiales escogidos, si bien puede encarecer el presupuesto final, será determinante para el resultado final. En este caso, la partida dedicada a los baños supuso un desembolso de 14.140 euros.
Acabados interiores
En esta fase le llega el turno a la carpintería interior, el montaje de la cocina o la iluminación, que dará el toque final a esta acogedora residencia. En este proyecto, el equipo de Coste Casa se ha decantado por un suelo de parquet laminado AC4, escaleras de madera con peldaños de roble y puertas interiores de madera maciza, lacadas en tonalidad blanco.
En la cocina, se ensamblan y montan los muebles y electrodomésticos, con encimera de Silestone o Neolith. Para el sistema lumínico, se ha optado por luminarias LED y lámparas de la firma Nexia Hut.
Aerotermia, energía natural
Esta casa pasiva cuenta con un excelente aislamiento, con muros exteriores de puro aislamiento térmico de casi 30 centímetros, y ventilación constante en la cimentación, la de derechasda y el tejado. Estas condiciones, unidas a otros factores, como la orientación, permiten mantener la temperatura interior constante a 18ºC, lo que permite reducir al mínimo el gasto en climatización.
La casa prefabricada cuenta con un moderno sistema de agua caliente sanitaria por aerotermia, como alternativa a las placas solares, y una instalación de enfriamiento mediante conductos por aire acondicionado, únicamente en la planta baja. El sistema de aerotermina destaca por su alta eficiencia y bajo consumo, por lo que, aunque el precio del kw/hora eléctrico sea alto, puede suponer un ahorro en climatización de hasta un 400% si lo comparamos con el gas.
Como ves, las casas pasivas prefabricadas constituyen un magnífico exponente de arquitectura sostenible, con un interior dotado de todas las comodidades que necesitas. ¿Te interesa conocer más detalles sobre este nuevo concepto arquitectónico? ¿Te gustan los diseños modernos, como este, o prefieres una casa rústica? Sea cual sea tu estilo, contacta con Coste Casa, expertos en construcción en Castelldefels, y ellos e ayudarán a conseguirlo. ¡Súmate a la moda de las casas prefabricadas y haz realidad tu casa ideal, en un tiempo récord!
El proyecto de construcción de una casa pasiva prefabricada en Barcelona
