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Nadie prohibe amortizar por adelantado y así pagas más de capital que de interés , ahora claro , para eso no puedes haberte hipotecado al límite de tu capacidad financieraAhora siendo bajos, pero las cantidades de devolucion son enormes.
Imaginad que hubiera tipos del 10% TAE y se hiciera una hipoteca de 100.000 euros a 40 años.
Las cuotas resultantes serían 860,07 cada mes, de las cuales, el primer mes, pagarias de intereses 844,91 y de amortizacion de capital solo 15,16.
Hasta la cuota 398 pagas mas de intereses que de amortizacion de capital, y a partir de la 399 (mas cerca del final del credito, tras mas de 33 años) ya amortizas mas de lo que pagas de intereses
Acojonante!!
Pero incluso con tipos bajos es así. Hipoteca de 100.000 euros a 2% TAE a 30 años
Pagas 371,02 de cuota, de los cuales casi la mitad de la primera cuota, 168,98 son intereses, mientras que amortizas solo un poco mas de la mitad (202.04)
A veces creo que no somos conscientes de la brutalidad que son los intereses, incluso a tipos bajos