el arquitecto
sigilita
yo empiezo a tener mis dudas de que todo esto sea para rescatar a nadie, si acaso a terminar de sanear algunos balances de bancos que seguían todavía mugrientos, pero les van a dar la puntilla
mira por donde salen estos: Cosas que el bichito no cambia: hace falta un gran parque de alquiler y el inversor lo sabe
"Nos dirigimos hacia un mercado 'build to rent', ya que si tenemos en cuenta la tasa de esfuerzo de las familias a la hora de comprar casa y que se ven obligadas a ir hacia el mercado del alquiler, podríamos estar hablando de una necesidad de unas 100.000 viviendas al año tanto de obra nueva como de segunda mano para disminuir las tensiones de los precios en el mercado del alquiler. ¿Cuántas de obra nueva?
disminuir tensiones en el mercado
se van a hartar de la disminución del mercado
piénsalo, las entidades que compren (siempre públicas o sin ánimo de lucro) van a tener limitado a 5,5€/m2 (o lo que digan las CCAA de turno, que puede ser menos), la única forma de que esto no ocurra es que las viviendas se distribuyan mediante entidades públicas y no por el mercado, pero en el boe no dice nada de eso...
lo único que exige es que solo se "adjudiquen" a personas que ganen menos de 3 iprem
lo dice así:
«Las viviendas públicas y sociales cuya adquisición ha sido financiada con cargo a las ayudas de este programa solo podrán ser alquiladas o cedidas en uso a personas cuyos ingresos, incluyendo los de todas las personas que constituyen la unidad de convivencia, no superen 3 veces el IPREM. Este umbral será de cuatro veces el IPREM si se trata una familia numerosa de categoría general o de personas con discapacidad y de cinco veces el IPREM cuando se trate de familias numerosas de categoría especial o de personas con discapacidad de alguno de los siguientes tipos: i) personas con parálisis cerebral, personas con enfermedad mental, personas con discapacidad intelectual o personas con discapacidad del desarrollo, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33% o ii) personas con discapacidad física o sensorial, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 65%. La actualización de esta limitación de ingresos será determinada por la Comunidad Autónoma o Ciudad de Ceuta y Melilla con la periodicidad que consideren y de conformidad con la normativa estatal y autonómica de aplicación.»
no aclara el vehículo por el cual se alquilan, pero fíjate, el iprem está a 540€, que es como alquilar un piso de 100m2 a 5,5€/m3 y si tu sueldo es de 1500€ estarías dedicando el 30% al alquiler (not bad)
ahora bien, para una "unidad de convivencia", esos 3xIPREM se me antojan muy justos... a no ser que se prevea una debacle en ingresos familiares... que está en ciernes...
de todos modos, si ven que no hay suficiente demanda de vivienda "social", siempre pueden subir el IPREM o sacar otra orden ministerial con nocturnidad,
en todo caso, me parece que todo apunta a voladura controlada
no crees?
