Baquinjam Palas
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Pues explicarlo tu mejor.
Lo que si te puedo decir es que conozco un caso al que le soplaron 10000 lereles. Tal como te lo digo.
Como vender un proindiviso si una de las partes no quiere vender
- Autor del tema JvB
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Pues explicarlo tu mejor.
Lo que si te puedo decir es que conozco un caso al que le soplaron 10000 lereles. Tal como te lo digo.
plakaplaka
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Pero no habrá sido por el hecho de ser el adjudicatario.
Baquinjam Palas
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Pues el hecho es que el inmueble se lo quedo el, lo que desconozco es si a la otra le colocaron otros 10000.
Me dijo ( hace ya algún año ) que el proceso judicial le había salido por 10000 y yo asumí ( igual equivocadamente ) que eran las costas .
Baquinjam Palas
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Pregunta a algún abogado especializado, que esos procesos son como un puñetero laberinto y que te haga una estimación del coste.
Igual son los 100 euros mejor gastados de tu vida.
Meñakoz
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Promueve la subasta como acreedor y participa en ella, si eres el único postor o se queda desierta por falta de interesados en la puja, podrás pedir la adjudicación completa del bien por un porcentaje menor que la tasación del inmueble.
Baquinjam Palas
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No me hagas mucho caso pero creo que en primera subasta no se puede adjudicar por menos del 75 por ciento. En segunda subasta no hay mínimo.
Y aunque se la adjudique un tercero tirada de precio, todavía queda el retracto ( aunque tampoco sé si existe ese derecho en todas partes).
Tiene que buscar abogado que sepa de esos rollos, que eso es como una merienda de neցros.
orbeo
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Las empresas que compran proindivisos a pelo, no te van a dar más del 25% del valor de mercado.
La opción de rescindir el condominio vía subasta judicial, es larga. Primero que todo, que el juez no te va a aceptar el caso si no demuestras haber intentado llegar a un acuerdo por las buenas.
Te tocará hacerle una propuesta formal por escrito, y que te la rechace. Y volverlo a intentar tiempo después. Con su negativa, entonces ya lo podrás mover judicial.
Cuando al año salga sentencia, el juez dirá que ok, que se puede disolver el condominio.
Entonces tienes que solicitar la subasta, así que más tiempo de espera. Y dinero gastado.
Prepara dos o tres años.
Además, hay varias formas de plantear la subasta. Habla con un abogado que sepa del tema y que te aconseje y oriente.
Pd. Se puede hacer subasta notarial ahorrando te todo lo anterior.
Pd2. Habla con un abogado. Y no el que tengo aquí colgado, uno bueno.
La opción de rescindir el condominio vía subasta judicial, es larga. Primero que todo, que el juez no te va a aceptar el caso si no demuestras haber intentado llegar a un acuerdo por las buenas.
Te tocará hacerle una propuesta formal por escrito, y que te la rechace. Y volverlo a intentar tiempo después. Con su negativa, entonces ya lo podrás mover judicial.
Cuando al año salga sentencia, el juez dirá que ok, que se puede disolver el condominio.
Entonces tienes que solicitar la subasta, así que más tiempo de espera. Y dinero gastado.
Prepara dos o tres años.
Además, hay varias formas de plantear la subasta. Habla con un abogado que sepa del tema y que te aconseje y oriente.
Pd. Se puede hacer subasta notarial ahorrando te todo lo anterior.
Pd2. Habla con un abogado. Y no el que tengo aquí colgado, uno bueno.
Neosarraceno1
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Venta de proindiviso es perder pasta, y subasta es un quebradero de cabeza y posible perdida de pasta. Lo suyo es "forzar" la venta. Como ya no vives allí, le dices mira , estoy mal economicamente o vendemos a buenas o no me va a quedar más remedio que alquilar alguna habitación de la casa a alguien, vamos que vas a tener compañía. Tienes 3 opciones, pa que veas que soy flexible, o vendemos, o tendrás de compañía a mi amigo Mustafá o evitas tener compañía pagándome el alquiler que le iba a hacer a mi amigo Mustafá
P.D. Quien dice Mustafá, dice Ndongo, parejita de Montoya con churumbel...eso va al gusto, si no cede metes a alguien solvente, lo de los inquilinos multiculturales es un farol claro, pa ver si cede. De todas maneras hasta que se concretara la venta le metes a alguien y sacas algo mientras esperas.
P.D. Quien dice Mustafá, dice Ndongo, parejita de Montoya con churumbel...eso va al gusto, si no cede metes a alguien solvente, lo de los inquilinos multiculturales es un farol claro, pa ver si cede. De todas maneras hasta que se concretara la venta le metes a alguien y sacas algo mientras esperas.
Última edición:
JvB
Madmaxista
La idea es sarcástica pero parece bastante razonable para sacar rendimiento a mi parte ....
Neosarraceno1
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Infórmate, tengo un caso de un conocido cuyo caso era más sangrante y le salió bien. A la tía no le salía el shishi pagar su parte de la hipoteca , a nombre de los 2, ella le ofrecía comprar la mitad del piso por una miseria, el no aceptaba y ella prefería que le embargaran el piso por impago o subastar por una cosa con tal de jorobar a mi amigo. Mi amigo le dijo, pues nada voy a meter a una familia de etnianos conocidos que buscan habitación a vivir aquí contigo y con tus 2 hijos ( encima los hijos no son de mi amigo). Pues como dirían algunos, mano de santo oygah, la tía paga puntualmente la mitad de la hipoteca.La idea es sarcástica pero parece bastante razonable para sacar rendimiento a mi parte ....
JvB
Madmaxista
no te pienses que no me están entrando ganas .... el problema es que eso hay que decirlo en persona y sin testigos porque según están las cosas para los tíos en este país la cosa se nos vuelve en contra por menos de nada
Neosarraceno1
Himbersor
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Que va en persona...esta es capaz de denunciarte y decir que le has amenazado. Le envías un wassap o un burofax anunciando tu intención de formalizar un contrato de alquiler a nombre de un amigo tuyo un tal Mustafa Mustafez forzado por motivos económicos y que quedas a la espera de otra posible solución que te pueda proponer.
Todo por escrito, wassap o burofax y te cubres las espaldas.
JvB
Madmaxista
.... me va gustando tu idea persuasiva que amablemente la invita a mover ficha ....
Habrá que estudiar los matices legales y que hacer si se niega o pasa del tema .... incluido si puede hacer algo contra mí ....
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Baquinjam Palas
Madmaxista
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En esta vida a veces es mejor dar miedo que tener razón, pero tampoco hay nada que sea absolutamente bueno o malo.
A mala leche ella también te puede jorobar. Imagina que se lía a hacer reformas y que conoce a quien le hace una factura por el doble. Tu tienes que soltar la mitad de la factura, por lo que a ella le sale gratis.
No digo que no lo hagas, sino que lo pienses.
Ahora que caigo, no estoy seguro, pero creo que los contratos de alquiler los tienen que firmar todos los propietarios.
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