Ya teneis vuestra ley de vivienda el alquiler tradicional toca fondo en barcelona : apenas un centenar de pisos anunciados por debajo de 1.200 euros

Erich Weiss dijo:
Yo creo que has tenido mala suerte o mal ojo al elegir inquilino. Yo, que comparto en gran parte esa visión del "gen español" y que soy poco dado a defenderlo, puedo decirte que en doce años de alquiler a españoles he tenido cero problemas de pago. Yo mismo soy español y pago religiosamente en la debida fecha, así como todos mis amigos. Coincido en que los españoles, de media, no tienen la "seriedad" de otros españoles, pero no es ni de lejos tan caótico como lo pintas.
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Compañero, no he tenido mala suerte porque nunca he alquilado a españoles. Es como con las mujeres; he aprendido en cabeza ajena.

Pero volvemos a lo mismo:
- ¿Qué es lo normal, gente como tú, o el otro forero, o yo mismo, o gente que da problemas?
- Y si como tú mismo reconoces, como yo mismo sé, como el otro forero debe saber, lo normal es gente que da problemas, ¿para qué meterse en problemas?

No hace falta que yo pinte nada. A las pruebas me remito. Todos esos trámites y toda esa bureocracia es porque el propietario se siente desprotegido. Es un engorro para TODOS, pero un engorro necesario.

Para que lo veas con otro tema donde tenemos datos mas abiertos:
1. La tasa de divorcio en España es de las mas altas del mundo.
2. Mas del 75% de todos los divorcios los inician ellas.
3. La ley (art 148-52) da privilegios especiales a la mujer frente al hombre, saltándose el art. 14 de la constitución.

Por mucho que nadie me diga que su mujer, hermana, o prima, son las mejores mujeres del mundo, ¿para qué arriesgarme?

REGLA > EXCEPCIÓN
 
grebleips dijo:
Si entiendo lo que dice y estoy de acuerdo con su postura. Pero, es su inversión. Usted tiene un piso para ganar dinero, no para proporcionar un servicio.

Tiene un piso porque es lo que más rentabilidad le proporciona, si tuviera otra cosa más rentable no tendría piso porque da más quebraderos de cabeza.

Por lo tanto no proporciona un servicio, ya que un servicio como tal debería ser accesible y no discriminatorio a todo el mundo que pueda costeárselo. Y usted discrimina.
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¿Te estoy discriminando? A ti te pediría lo mismo que a todos los demás (hablamos de la hipótesis de mis pisos fueran de larga duración)

Por cierto, sigues sin responderme a mi pregunta: Tú has sido capaz de ver los inconvenientes de alquilarte a tí frente a otro, ¿me puedes indicar una sola ventaja?
 
grebleips dijo:
Por lo tanto no proporciona un servicio, ya que un servicio como tal debería ser accesible y no discriminatorio a todo el mundo que pueda costeárselo. Y usted discrimina.
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Proporciona un servicio y cobra por ello como pueda hacerlo un cirujano.
Otra cosa es que no haga caridad o proporcione el servicio gratis.
La mayoría de servicios no son accesibles a todo el mundo como usted dice que debería de ser para ser un servicio. Lo de poder costearlo es muy relativo. Quizás el año que viene ya no puede y a ver que hace el casero...

Proporciona un servicio sacando el mayor beneficio para él. Eso no implica cobrar lo más caro posible, significa obtener (en su opinión) la mejor relación beneficio/riesgo con el negocio del alquiler. Por eso a usted no le alquilan ni adelantando un año.
El dinero que ofrece no compensa el riesgo y prefieren otros clientes. Están en su derecho.

Todos discriminamos, decidimos que amigos tenemos, con quien salimos, en que tienda compramos...

Más que pagar un año por adelantado ofrezca un aval bancario de un año, tiene más posibilidades.

Con las nuevas leyes y la agilidad de los tribunales, la gente pasa de complicarse y en caso de duda no se alquila. Las gracias a los legisladores y sus votantes.

Si en caso de impago se recuperara el piso en 3 meses no se pedirían nominas (eso tampoco les interesa porque la verdad es otra, algo poco decoroso...)
 
FeministoDeIzquierdas dijo:
¿Te estoy discriminando? A ti te pediría lo mismo que a todos los demás (hablamos de la hipótesis de mis pisos fueran de larga duración)

Por cierto, sigues sin responderme a mi pregunta: Tú has sido capaz de ver los inconvenientes de alquilarte a tí frente a otro, ¿me puedes indicar una sola ventaja?
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Que no quede ésto como una lucha personal, porque sinceramente creo que tendríamos una muy buena relación inquilino-propietario. Si yo pasase sus filtros discriminatorios.

Discriminatorio me parece exigir que el inquilino sea funcionario, o que se le exija un contrato laboral indefinido, ¿por qué debo pertenecer a un gremio? ¿por que mi situación laboral importa siempre que pueda pagar? ¿por qué sin haber firmado el contrato se me trata como posible jovenlandeseso?

En principio no hay ninguna ventaja alquilarme a mi sobre otro, ya que empiezo de cero al no servir mi historial. Y en esa situación estoy. Me quejo de ello aquí, lo acepto, pero no pido caridad.
 
grebleips dijo:
En mi actual residencia he vivido 14 años, ¿por qué si le presento 168 mensualidades pagadas el día 1 de cada mes, junto a los pagos puntuales de electricidad, gas y agua, independientemente de mi situación laboral no sirve? ¿más si le he adelantado un año de cuota? Estoy cubriendo los 12 meses que le ofrece el seguro, pero ya está pensando que el año que viene no voy a pagar.

Yo soy un inquilino que al quedarse en el paro, o estar en él porque me da la gana, no afecta al pago de la mensualidad, ¿puede afirmarlo de alguien con nómina que al mínimo contratiempo no va a pagar porque no tiene de dónde tirar y le va a poner excusas?

¿No le sirve mi solvencia bancaria? ¿qué pasa si no quiero trabajar porque me sobra la pasta y quiero alquilar y no comprar?

Aquí se necesita que un par de charos de la inmobiliaria y de un seguro, reciban también su mordida y me den su bendición para entrar a alquilar. Pero sólo con un contrato laboral, para que estemos todos controlados por el propio sistema del que echamos pestes. Si se va a investigar mi solvencia, que se investigue. Pero no existe ninguna investigación, porque se trata sólo de presentar un contrato laboral y pagar.

Y yo no soy mal inquilino ni digo que sea usted mal propietario, pero empiezo a encontrarme en una situación complicada y sobre todo desesperante, ¿porque qué hago yo para demostrar mi solvencia? ¿cómo empiezo mi vida en otro lugar?

No basta con que yo cumpla la ley, también tengo que cumplir las chaladuras de requisitos de los propietarios, las cuales siempre implican un pago adicional a un tercero que no pinta nada en nuestra relación comercial.

Yo no me alegro de que a un propietario un indeseable le ocupe el piso ilegalmente, o no le pague, o le destroce el piso, porque me afecta directamente. Pero sí me hace decir: "No haberme rechazado a mi por querer rascar unos euros más".
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Es fácil: seguramente gracias a las restricciones que el gobierno ha impuesto a la subida de los alquileres durante los últimos años, el alquiler te ha subido por debajo del IPC y pagas mucho menos de lo que el propietario podría sacar no renovándote el contrato y buscando un nuevo inquilino. Súmale a esto los aumentos de impuestos, derramas y gastos generales y a lo mejor resulta que tu casero está perdiendo dinero.
Como propietario, yo prefiero mantener a un buen inquilino, aunque me pague menos de lo que podría ganar con otro, que aventurarme a buscar un nuevo inquilino. Eso sí, si en algún momento veo que pierdo dinero, hablo con él y le digo: “lo siento chaval, pero estoy perdiendo dinero contigo y EL GOBIERNO no me permite aumentarte el alquiler, así que con todo el dolor del mundo tengo que decirte que no te renuevo el contrato”. Dudo que una inmobiliaria o un gran fondo de inversión vaya a actuar del mismo modo. Para mí “perder dinero” es ganar menos que CERO, para ellos es NO GANAR todo lo que podrían ganar.
 
FeministoDeIzquierdas dijo:
Compañero, no he tenido mala suerte porque nunca he alquilado a españoles. Es como con las mujeres; he aprendido en cabeza ajena.

Pero volvemos a lo mismo:
- ¿Qué es lo normal, gente como tú, o el otro forero, o yo mismo, o gente que da problemas?
- Y si como tú mismo reconoces, como yo mismo sé, como el otro forero debe saber, lo normal es gente que da problemas, ¿para qué meterse en problemas?

No hace falta que yo pinte nada. A las pruebas me remito. Todos esos trámites y toda esa bureocracia es porque el propietario se siente desprotegido. Es un engorro para TODOS, pero un engorro necesario.

Para que lo veas con otro tema donde tenemos datos mas abiertos:
1. La tasa de divorcio en España es de las mas altas del mundo.
2. Mas del 75% de todos los divorcios los inician ellas.
3. La ley (art 148-52) da privilegios especiales a la mujer frente al hombre, saltándose el art. 14 de la constitución.

Por mucho que nadie me diga que su mujer, hermana, o prima, son las mejores mujeres del mundo, ¿para qué arriesgarme?

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Estás estirando mucho el chicle. No es cierto que el 75% de las mujeres se divorcien, sino que el 75% de los divorcios son iniciados por mujeres, lo cual puede inducir a error. Una vez más, pocos casos hay en mi entorno de divorcio (gente que ronda los cuarenta y cincuenta años).

Pero volviendo al tema de los alquileres, una cosa es que los españoles tengan más probabilidad de jugártela que un noruego, cosa en la que estoy totalmente de acuerdo, y otra muy distinta es que un español tenga muchas papeletas de jugártela. Pero sí, si tu idea es asegurarte, veo huevonudo que escojas al que no sea español. Yo en mi caso lo que hago es hablar con el inquilino, y si me da buena vibra, lo acepto ya sea español, peruano o noruego. Si me da mala vibra, no lo acepto ni aunque sea de Mónaco.
 
grebleips dijo:
Por lo tanto no proporciona un servicio, ya que un servicio como tal debería ser accesible y no discriminatorio a todo el mundo que pueda costeárselo. Y usted discrimina.
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jorobar, las pilinguis también proporcionan un servicio y si no les pagas viene el chulo y te raja. El gobierno SE SUPONE que también proporciona servicios, y si no los pagas POR ADELANTADO acabas en la guandoca, y encima sus servicios son UNA cosa y te los da CUANDO LE DA LA GANA.
 
grebleips dijo:
Si yo pasase sus filtros discriminatorios.
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Todos los filtros son discriminatorios...
grebleips dijo:
Discriminatorio me parece exigir que el inquilino sea funcionario, o que se le exija un contrato laboral indefinido, ¿por qué debo pertenecer a un gremio? ¿por que mi situación laboral importa siempre que pueda pagar? ¿por qué sin haber firmado el contrato se me trata como posible jovenlandeseso?
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Porque no nació ayer y sabe que hay jovenlandesesos y lo difícil y caro que resulta recuperar la vivienda.
En caso de impago en Barcelona suele costar unos 10.000e el deshaucio entre deuda y abogados, 10.000e irrecuperables si no hay unas buenas nóminas embargables. Antes de arriesgarse a perder 10.000e, la gente se lo piensa.
Busca la mayor seguridad en el pago, la mayor solvencia posible. Todos haríamos lo mismo con nuestro dinero/bienes.
Con los de los demás solemos ser más generosos y desprendidos...
Le trata como posible jovenlandeseso porque es una posibilidad que existe y no es depreciable, habida cuenta que no tienen unas buenas y embargables nóminas.
No le pide que pertenezca a un gremio concreto, solo busca unas buenas nóminas embargables que en su caso son inexistentes.
grebleips dijo:
En principio no hay ninguna ventaja alquilarme a mi sobre otro, ya que empiezo de cero al no servir mi historial. Y en esa situación estoy. Me quejo de ello aquí, lo acepto, pero no pido caridad.
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Alquilará a quien le pague lo que pide y tenga la mayor solvencia entre todos los candidatos. Incluso sacrificará algo de beneficio para umentar la solvencia e intentar asegurar el pago (hará descuento al funcionario)
Erich Weiss dijo:
Yo en mi caso lo que hago es hablar con el inquilino, y si me da buena vibra, lo acepto ya sea español, peruano o noruego. Si me da mala vibra, no lo acepto ni aunque sea de Mónaco.
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Pues te la va a colar cualquier argentino o cualquier italiano sincero, esos dan buena vibra pero poco más...
Si eres un hombre ni siquiera podrás denunciarlo por "estafador del amor"...
 
nada2 dijo:
Pues te la va a colar cualquier argentino o cualquier italiano sincero, esos dan buena vibra pero poco más...
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En ese pueblo la mayoría son españoles que trabajan en un polígono que hay al lado. En cualquier caso, hace tiempo tuve a un italiano y el es inquilino más serio que he tenido (yo hago distinción entre italiano del norte o del sur, pero en cualquier caso me sigo fiando más de la vibra). Argentinos no he tenido, parece que no hay en ese pueblo.
 
nada2 dijo:
Proporciona un servicio y cobra por ello como pueda hacerlo un cirujano.
Otra cosa es que no haga caridad o proporcione el servicio gratis.
La mayoría de servicios no son accesibles a todo el mundo como usted dice que debería de ser para ser un servicio. Lo de poder costearlo es muy relativo. Quizás el año que viene ya no puede y a ver que hace el casero...

Proporciona un servicio sacando el mayor beneficio para él. Eso no implica cobrar lo más caro posible, significa obtener (en su opinión) la mejor relación beneficio/riesgo con el negocio del alquiler. Por eso a usted no le alquilan ni adelantando un año.
El dinero que ofrece no compensa el riesgo y prefieren otros clientes. Están en su derecho.

Todos discriminamos, decidimos que amigos tenemos, con quien salimos, en que tienda compramos...

Más que pagar un año por adelantado ofrezca un aval bancario de un año, tiene más posibilidades.

Con las nuevas leyes y la agilidad de los tribunales, la gente pasa de complicarse y en caso de duda no se alquila. Las gracias a los legisladores y sus votantes.

Si en caso de impago se recuperara el piso en 3 meses no se pedirían nominas (eso tampoco les interesa porque la verdad es otra, algo poco decoroso...)
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Ya he dicho que entiendo perfectamente la postura, pero se disfraza la inversión como servicio. No pasa nada por reconocer que un propietario busca simplemente dinero.

Yo nunca compraría pisos para alquilarlos por ser servicial con la sociedad, lo haría para ganar dinero. Mi prioridad es ganar dinero, no el servicio. Luego para mi es una inversión.

Yo también tengo mis requisitos como inquilino, si quieres un aval bancario te lo proporciono, pero al igual que el seguro de impago... el propietario es el beneficiario del aval, pues lo paga él. Yo no discrimino, todos los propietarios que lo soliciten han de hacer lo mismo.
 
grebleips dijo:
A mi me interesa conocer la mente de un propietario. Entiendo que uno quiera proteger su propiedad y necesite salvar la desconfianza inicial de un nuevo inquilino.

¿Pero qué quiere más allá del dinero? ¿no le basta con la cuota? ¿por qué necesita introducir un tercero que certifique que ese inquilino es solvente? ¿no sirve el historial de pagos puntuales del inquilino? ¿no sirve su historial bancario? ¿no sirve que no sea jovenlandeseso? ¿por qué una nómina garantizará el pago puntual de la cuota?

Como ya he dicho puedo estar años sin trabajar, ¿cuántos años de adelanto de la cuota necesita, señor propietario? ¿uno, dos... los cinco del contrato? Va a ser que tampoco, porque en estos meses de rechazos, uno que encontré bien de precio le ofrecí hasta dos años, y me rechazó porque me dijo que el segundo año la cuota sería más cara. Soy de Cantabria y hablo de cuotas sobre los 400€/mes. Hablaba de adelantarle 10.000€ de golpe.

¿Cómo hago? ¿cómo hacéis para alquilar los que cambiáis de provincia?

Qué fruta obsesión con el contrato laboral y el seguro de impago. Y me acuerdo de aquel propietario que quiere encasquetar el seguro al inquilino.

me acuerdo de el fruto propietario que me pide seguro de responsabilidad civil para las mascotas. Porque para eso hace falta un chip y que esté registrado, lo que implica mayor control gubernamental para mi.

Pero sobre todo me acuerdo de los propietarios que piden maestros o funcionarios como requisito. Sí, ese propietario que echa pestes por estar desprotegido por su Gobierno y mete en su casa a sus acólitos.

Os sobra valor para subir las cuotas a los inquilinos que pagan, pero no tenéis huevones de echar a los que no os pagan. Y la culpa es de las leyes que no os protegen, esas leyes que os permiten subir precios.
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eres tontísimo sigue votando izquierda y disfruta lo que hay campeón
 
Como todas las ideas que emanan del socialismo, han convertido en vulnerables a mas gente, al igual que con la pobreza energetica y ya nos digamos llenar la cesta de la compra, empobreciendonos a todos.
 
Gonzalor dijo:
Es fácil: seguramente gracias a las restricciones que el gobierno ha impuesto a la subida de los alquileres durante los últimos años, el alquiler te ha subido por debajo del IPC y pagas mucho menos de lo que el propietario podría sacar no renovándote el contrato y buscando un nuevo inquilino. Súmale a esto los aumentos de impuestos, derramas y gastos generales y a lo mejor resulta que tu casero está perdiendo dinero.
Como propietario, yo prefiero mantener a un buen inquilino, aunque me pague menos de lo que podría ganar con otro, que aventurarme a buscar un nuevo inquilino. Eso sí, si en algún momento veo que pierdo dinero, hablo con él y le digo: “lo siento chaval, pero estoy perdiendo dinero contigo y EL GOBIERNO no me permite aumentarte el alquiler, así que con todo el dolor del mundo tengo que decirte que no te renuevo el contrato”. Dudo que una inmobiliaria o un gran fondo de inversión vaya a actuar del mismo modo. Para mí “perder dinero” es ganar menos que CERO, para ellos es NO GANAR todo lo que podrían ganar.
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Yo entré aquí hace 14 años pagando 500€/mes, en ese tiempo encontré pisos más baratos e indiqué a mi casero que dejaba el piso. Actualmente pago 400€/mes, es un duplex de 100m2 a 10km de Santander. Me rebajó la cuota sin pedírselo directamente.

Ahora vende el piso. No ha habido problema alguno con él, en cuanto encuentre otro piso o termine el contrato a final de año me voy. Un gran casero.
 
Erich Weiss dijo:
En ese pueblo la mayoría son españoles que trabajan en un polígono que hay al lado. En cualquier caso, hace tiempo tuve a un italiano y el es inquilino más serio que he tenido (yo hago distinción entre italiano del norte o del sur, pero en cualquier caso me sigo fiando más de la vibra). Argentinos no he tenido, parece que no hay en ese pueblo.
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Porque eres de pueblo y todavía no te has pillado los dedos.
Seguro que te vienen con un contrato y tres nóminas falsas y se te cae todo al suelo, tampoco vas a desconfiar...
Luego llegan los lloros. Lo mismo con una chica de buen ver que te dice trabaja de coach pero no tiene nómina...

En Barcelona si te fías de la vibra, de lo simpáticos que sean o de lo bien que se vean estás muerto.
Por eso los seguros (y la gente normal) se apoyan en la documentación, asegurándose que no sea falsa, más que en la imagen u otros factores...

Yo no te aconsejaría fiarte de la vibra en ningún negocio pero ya somos mayores...
grebleips dijo:
No pasa nada por reconocer que un propietario busca simplemente dinero.
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Un propietario, un trabajador, no pocas parejas buscan dinero...
Nadie niega que el propietario busque dinero. Si buscase rollo se iría al pub del pueblo, no se pondría a alquilar la vivienda...
Los servicios suelen darse a cambio de dinero. Pocos servicios se dan gratis.
grebleips dijo:
Yo también tengo mis requisitos como inquilino, si quieres un aval bancario te lo proporciono, pero al igual que el seguro de impago... el propietario es el beneficiario del aval, pues lo paga él.
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estás discriminando a los propietarios que no quieren pagar el seguro...
No puedes obligarles a costear el seguro, lo que si puedes es buscar otro piso donde el propietario te acepte tus condiciones.
Ellos hacen lo mismo, se buscan a un inquilino que acepte sus condiciones.
Cuando se encuentran un propietario y un inquilino y sus condiciones son aceptables para los dos se alquila la vivienda.
Tu eres el beneficiario de la vivienda, pues si la quieres pagas lo que el propietario quiera. Otra opción es buscarte otra de otro propietario.
El propietario no puede obligarte a alquilar su vivienda ni tú puedes obligarle a él a alquilarte la suya...
grebleips dijo:
Yo entré aquí hace 14 años pagando 500€/mes, en ese tiempo encontré pisos más baratos e indiqué a mi casero que dejaba el piso. Actualmente pago 400€/mes, es un duplex de 100m2 a 10km de Santander. Me rebajó la cuota sin pedírselo directamente.
Ahora vende el piso. No ha habido problema alguno con él, en cuanto encuentre otro piso o termine el contrato a final de año me voy. Un gran casero.
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Él está tan contento como tú de haberte alquilado el piso pero es un negocio. Si vende el piso que le vamos a hacer, es su piso y está en su derecho. Fue bonito mientras duró.
 
Nefersen dijo:
Bizum está igual que vigilado que si te lo ingresan en la cuenta corriente. De hecho, te lo ingresan en la cuenta corriente.
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No se cómo irá el tema pero supongo que solo tienes que declarar hasta cierta cantidad y que hacienda tendría que demostrar que ese ingreso es por alquiler
Nefersen dijo:
Bizum está igual que vigilado que si te lo ingresan en la cuenta corriente. De hecho, te lo ingresan en la cuenta corriente.
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