Sinceramente, este es el tipico video que luego se ve cuando hablas de la quiebra de una empresa xd
¿Qué os parece URBANITAE? ¿Tiene algún inconveniente importante?
- Autor del tema Marpozuelo
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Sinceramente, este es el tipico video que luego se ve cuando hablas de la quiebra de una empresa xd
Marpozuelo
Madmaxista
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Es algo que ocurre. La ventaja es que hay garantía hipotecaria de primer nivel. Eso quiere decir que vas a recuperar todo o parte del capital invertido al cabo del tiempo. Cierto es que es un quebranto para el inversor. Pero así funcionan las inversiones. A veces se gana y a veces se pierde. Y por eso se recomienda diversificar, y esa es otra de las ventajas del crowfunding. Con 40.000 euros puedes invertir en 10 proyectos de 4.000 euros pero solo en comprar una vivienda por tu cuenta (con apalancamiento.
Eso sí. La plataforma (urbanitae) se ha de ganar el prestigio tratando de hacer bien los cálculos y previsiones. De momento no han perdido dinero con ningún proyecto. Creo que ocurrió con otra plataforma, hace años (Hosers), que hacían previsiones bastantes malas y empezaron a acumular atrasos en la devolución de las inversiones.
Begemot
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En este mundo de los REITs (Socimis por aquí) y crowfunding existen múltiples opciones.
Desde locales: Merlin, Colonial, Hispania, Lar, acciones de Socimis del MAB o crowfunding local Housers
A extranjeras: REITs americanos (American Tower, Simon Property, Crown Castle, Public Storage America, Real Income Corp), crowfunding europeo (Crownstate, Estateguru).
¿Por qué Urbanitae sería la pregunta?
Creo que ha habido una aportación interesante de Estateguru de @Remero du merda
Invertir en SOCIMIs - Las Mejores SOCIMI y REITs【2024】
Desde locales: Merlin, Colonial, Hispania, Lar, acciones de Socimis del MAB o crowfunding local Housers
A extranjeras: REITs americanos (American Tower, Simon Property, Crown Castle, Public Storage America, Real Income Corp), crowfunding europeo (Crownstate, Estateguru).
¿Por qué Urbanitae sería la pregunta?
Creo que ha habido una aportación interesante de Estateguru de @Remero du merda
Invertir en SOCIMIs - Las Mejores SOCIMI y REITs【2024】
Max Aub
Madmaxista
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Y además es esa publicidad nauseabunda donde ponen al padre de familia como un orate de remate al que hasta una niñata le da lecciones y consejos. Vomitiva publicidad.
Lo que te marco en negrita es precisamente lo que no se cumpliría en caso de que se vaya a la cosa
FeministoDeIzquierdas
De estas salidos mas fuertes
Mira que estoy intentando ser amigable, pero jorobar lo difícil que me lo pones.
Empiezas abriendo un hilo asi:
Osea, se supone que vienes buscando información antes de invertir, "con toda la buena intención".
Pero al momento ya sacas la patita:
¿Por qué pedir opinión sobre algo sobre lo que ya crees que funciona?
El título de hilo correcto hubiera sido "He invertido aqui, os animo a que hagais lo mismo" o algo así.
Pero ese no es el plan, ya que cuando se va todo a la cosa no podrías hacer de víctima. Por eso abres un hilo "preguntando".
Aqui ya haces un intento de pumpeo descarado.
Respuesta: Porque tú ya estas en el ajo. De hecho, empiezo a sospechar que igual tú no has invertido en nada y lo que haces es tratar de promocionar esta cosa.
La financiación del crowfunding se hace hoy en dia cuando ni inversores ni bancos te dan liquidez. ¿Sabes cómo lo sé?
1. Me intentan vender esa cosa desde hace mucho tiempo.
2. La empresa de crowfunding se lleva muchísimo.
FALSO. De hecho, lo normal es, en estos casos, que no recuperes nada, porque primero se paga a acreedores.
"A veces se gana y a veces se pierde". Creo que es el slogan de Forum Filatélico.
De momento no han perdido dinero porque (como quien dice) acaban de empezar. Mejor esperar a que lleven 10 o mas años funcionando.
En estos momentos no estoy en modo bronca, pero si quieres vender tu cosa lo puedes hacer de forma honesta y tras*parente.
Mientras tanto, te recomiendo que mires los hilos de Juicyfields. Estoy superorgulloso de haber participado en salvar a gente de ese estafón.
Empiezas abriendo un hilo asi:
Osea, se supone que vienes buscando información antes de invertir, "con toda la buena intención".
Pero al momento ya sacas la patita:
¿Por qué pedir opinión sobre algo sobre lo que ya crees que funciona?
El título de hilo correcto hubiera sido "He invertido aqui, os animo a que hagais lo mismo" o algo así.
Pero ese no es el plan, ya que cuando se va todo a la cosa no podrías hacer de víctima. Por eso abres un hilo "preguntando".
Aqui ya haces un intento de pumpeo descarado.
Respuesta: Porque tú ya estas en el ajo. De hecho, empiezo a sospechar que igual tú no has invertido en nada y lo que haces es tratar de promocionar esta cosa.
La financiación del crowfunding se hace hoy en dia cuando ni inversores ni bancos te dan liquidez. ¿Sabes cómo lo sé?
1. Me intentan vender esa cosa desde hace mucho tiempo.
2. La empresa de crowfunding se lleva muchísimo.
FALSO. De hecho, lo normal es, en estos casos, que no recuperes nada, porque primero se paga a acreedores.
"A veces se gana y a veces se pierde". Creo que es el slogan de Forum Filatélico.
De momento no han perdido dinero porque (como quien dice) acaban de empezar. Mejor esperar a que lleven 10 o mas años funcionando.
En estos momentos no estoy en modo bronca, pero si quieres vender tu cosa lo puedes hacer de forma honesta y tras*parente.
Mientras tanto, te recomiendo que mires los hilos de Juicyfields. Estoy superorgulloso de haber participado en salvar a gente de ese estafón.
Marpozuelo
Madmaxista
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Yo no quiero vender nada. Sé de las ventajas de invertir en crowfunding inmobiliaria y también de desventajas. De momento me convence y por eso pongo mi dinero. Aunque sé que es la inversión más arriesgada que tengo.
Y precisamente lo que he pedido es que me den motivos para no invertir. Porque haya decido invertir sigo chequeando si me sigue interesando o no.
Lo que ocurre es que hay muchas respuestas que no dan ningún argumento racional y otras sí.
Marpozuelo
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Claro que hay riesgo. Lo que ocurre es que puede ser un riesgo calculado de que una de cada diez falle. Que sería lo lógico, por eso conviene diversificar. O un riesgo general de que por una crisis económica o acontecimiento inesperado falle todo a la vez.
Lo mismo te puede ocurrir si inviertes directamente en inmobiliario apalancándote. Pones la vivienda en alquiler y te toca un inki-okupa que tienes que aguantar durante un año o más y te destroza la casa.
FeministoDeIzquierdas
De estas salidos mas fuertes
Y sin embargo, en primera página:
¿Por qué no nos haces un pantallazo de donde has invertido (por supuesto borrando tu nombre)? Así podrás convencer mejor a otros.
Marpozuelo
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Hoy había un proyecto interesante en Lisboa y me he quedado sin poder invertir. Estaba ahí preparado para el segundo exacto que se abría el plazo para invertir pero no he podido. Se ha llenado en un minuto o menos.
Marpozuelo
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En este, por ejemplo, he metido 4.000 € esta semana. Rentabilidad esperada del 16% anualizado.
Apodo
.-.
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¿Un housers 2.0.?
www.idealista.com
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