Otra amiga igual, se compró un piso pequeño en Oslo por una cifra parecida, y la revalorización ha sido similar: 240k - 400 / 450k en unos 7 años. De locura.
Si tu amiga cuenta en neto las ganancias del piso..
Pongamos....450 PVP - 240 precio de compra....ha ganado 210K en 7 anyos.
210/7=30k/anyo BRUTO
Vamos a poner un % para acercar el importe bruto anual a un neto anual razonable, en concepto de impuestos, tasas, imprevistos, etc...pongamos un 20%. (Y estoy suponiendo que en el momento de la venta el piso es SUYO, es decir sin Hipoteca Pendiente, de lo contrario todavia peor)
30k*0,8= 24k netos anyo
24k x 7 = 168k netos.
Y tu amiga vuelve a la casilla incial, con la diferencia que ahora se empepitara por 600K probablemente y lo ganado con la casa lo va a tener que dar de entrada, otherwise Hacienda se la comera por los pies porque se considerara una ganancia patrimonial si no 'invierte' ese dinero en la entrada del nuevo piso/casa.
jovenlandesaleja: (y no la de Enmedio, precisamente)
Gestionar crecimiento organico de una economia a base de QEs provoca ilusion monetaria. (y burbuja de ladrillo)
No actualmente a corto-medio plazo, peeeero si a largo y en una vez pase la inestabilidad geopolitica y los mercados hayan dejado atras el mercado lateral que durara TODO 2022.....existen multitud de productos donde sacarle un 30% anual para batir ese escenario que planteas.
He hecho los numeros mil veces, salvo que te largues del pais despues de vender una propiedad en centro europa y te vayas a un pais sin doble tratado de imposicion, eres carne de canyon de Hacienda. Que quiero decir con esto? No me parece la mejor inversion meterse en el inmobiliario por estas subidas ficticias salvo que quieras vivir en la ilusion monetaria de que ' Semos ricos Merche mecaguen la leche, que la casa vale 800miil y nos costo 350k en 2014"
Y lo dice uno que estuvo apunto de quemar los ahorros de 12 anyos en una casa tipica dutchie que pedian 480k + impuestos en enero 2019. Ahora supongo valdra 2 millones de euros o por ahi
