FeministoDeIzquierdas
De estas salidos mas fuertes
A mandar señoritaGracias señor!
Hilo del Inversor por Dividendos 2022
- Autor del tema FeministoDeIzquierdas
- Fecha de inicio
Gonzalor
Bomb Rider
Eso es totalmente cierto en empresas normales, pero MPW es un REIT, y está obligado a repartir el 90% de sus ganancias en dividendos. Al no poder destinar a crecimiento prácticamente nada, su única forma de expansión es la deuda o la ampliación de capital. Son empresas que van bien para conseguir dividendos y reinvertirlos en otras empresas de más crecimiento, o para conseguir una “pensión” langostera.
Lo importante es que las ampliaciones de capital se destinen a ampliar el portfolio de propiedades, porque si se destinaran a pagar dividendos sería una vulgar estafa ponzi.
A mí me gustan los REITs, son como invertir en ladrillo pero con total liquidez y muchos menos dolores de cabeza.
Última edición:
FeministoDeIzquierdas
De estas salidos mas fuertes
Totalmente deacuerdo, pero vuelvo a repetir: Mira a que han destinado esas ampliaciones de capital.
Gonzalor
Bomb Rider
No lo acabo de ver, ¿a qué lo han dedicado?
Tb por el coronatimo igual se han visto obligados a ello temporalmente(ya que llevan solo propiedades sanitarias y las residencias han sido muy castigadas por eso)Pero vamos que si es como dice Feministo lo mirare ahora en un rato y si no mola me salgo y que les peten a los trileros esos
FeministoDeIzquierdas
De estas salidos mas fuertes
En los últimos 10 años su gross profit se ha multiplicado por 15, PERO su operating income no ha llegado a multiplicarse por 10. Al mismo tiempo, su deuda se ha multiplicado por mas de 12. Y encima su cash flow no ha llegado a multiplicarse por 8.
Lo que a mi me gustaría ver es (por decir algo) un gross profit multiplicado por 10 y un operating income por 15, con una deuda que se multiplique por 8 y un cash flow que se multiplique al menos por 10. Tirando por lo bajo.
Y eso mirando los números por encima.
Luego te metes a mirar la junta de culata y...https://medicalpropertiestrust.com/timeline/
Leyendo entre líneas solo veo un mastodonte que crece a través de deuda, pero no a través de optimización de sus propiedades.
Es que no la veo eficiente, ¿o me estoy perdiendo algo?
FeministoDeIzquierdas
De estas salidos mas fuertes
No es trilerismo si te dicen te puedes invertir pero ellos lo gestionan como el ojo ciego.Gracias señor!
Ahí estas tú que debes decidir si crees que merece la pena o no.
Y OJO, incluso una empresa chunga tiene valor. Y una empresa puede pegar un giro de 180 grados, pero a mi los riesgos como que no...
Ojo que en el metaverso no sólo está META, hay otras empresas pugnando por él.
Gonzalor
Bomb Rider
Pues sí, tiene pinta de que la directiva ya no es capaz de encontrar negocios buenos y se lanza a los regulares. Si esa evolución no cambia, podría acabar como Telefónica, aunque en EEUU y siendo un REIT, es poco probable. Habrá que seguir la evolución de sus cuentas.
qbit
Sith qbitiano
Por eso digo. No querrás que hagan una burbuja con una sola empresa. Que no digo que el metaverso no vaya a fructificar, pero como mínimo, puede ser una burbuja que se desinfle, y aunque no se desinfle y se convierta en realidad, pasará lo de siempre, que harán un oligopolio, en el que puede haber empresas de antes (o no), y la mayoría de empresas de esa nueva actividad desaparecerán.
qbit
Sith qbitiano
Ah sí. ¿Recomiendas alguno para entrar ahora?
Hablando de REITs, ayer encontré esto. No doy abasto a leer cosas:
Parlakistan
Madmaxista
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- 14 Jul 2017
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- 41.108
Para hacer esas cosas es mejor que con sus arrendamientos liquiden deudas y vayan pagando al accionista en lugar de embarcarse en más aventuras.
Gonzalor
Bomb Rider
Los últimos que compré fueron Simon Property Group (SPG) y uno financiero con bastante más riesgo que se llama Starwood Property Trust (STWD), y mantengo desde hace bastantes años Omega Healthcare Investors, Inc. (OHI) y National Retail Properties, Inc. (NNN)
También compré uno chicharrillo con el que me encapriché, que compra barcos de carga y los alquila: Global Ship Lease, Inc. (GSL), tiene mucho riesgo y es muy pequeño y volátil, pero me gustó su negocio.
Gonzalor
Bomb Rider
Totalmente de acuerdo.
Parlakistan
Madmaxista
- Desde
- 14 Jul 2017
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- 41.108
Yo estaba mirando un chicharro que reparte un 11% y parece que no lo está haciendo mal con la que está cayendo.
Necessity Retail REIT, ticket RTL, no es un masdotonte como SIMON, pero al ser pequeño igual se manejan mejor.
Necessity Retail REIT, ticket RTL, no es un masdotonte como SIMON, pero al ser pequeño igual se manejan mejor.
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