Terrenos de secano en pueblos perdidos

MrDanger dijo:

Buenas,

la inflación se está comiendo mis exiguos ahorros y he estado mirando en idealista terrenos. Mas que nada para tener algo físico, no para ganar dinero (aunque vivimos en un país socialista donde la propiedad privada se la pueden pasar por el forro cuando quieran).

Hay terrenos para uso agrario de secano a 1 euro el metro cuadrado. Mis preguntas a los foreros que sepáis del tema son:

¿qué pegas tiene esto? ¿cómo averiguar si tiene deudas (en el Registro pedir certificado de cargas entiendo) o si lo piensan expropiar...?
¿el terreno se puede dedicar a cultivar cereal o a poner árboles o a lo que quiera (excepto edificar) o existe alguna limitación legal a los usos que le quiera dar?
¿puedo cultivar aunque no esté dado de alta como agricultor, para autoconsumo? Mi idea sería poner algunos árboles frutales, en algún terreno no excesivamente grande.

Respecto al mantenimiento y los gastos del terreno, entiendo que habrá que desbrozar de vez en cuando y pagar el IBI.

En una semana puedo perder bastante dinero en inversiones (5000-10000 euros) y por ese dinero me puedo comprar de media a una hectárea, no necesito más.

Igual es una tontería pero no sé, me lo estoy pensando. El precio es bajo, lo que me intriga más es los problemas que pueda dar, costaría más poner una alambrada que comprarlo.

Pido opiniones serias de los estimados conforeros.

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Slurms MacKenzie dijo:

Olvídate de tener "algo físico" más allá de inmuebles y algún metal. Si la gente abandona el campo es por algo, no porque sean orates.

Para proteger tus ahorros contra la inflación tienes, aparte de lo que he mencionado arriba, la bolsa. Ahora mismo hay empresas cotizando a mínimos de P/FC, es buen momento para comprar.

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Lonchafinistachamberi dijo:

Suscribo lo dicho, en un pueblo de tierra de campos, justo en la frontera entre Valladolid y León, tengo unas 40 hectáreas heredadas de secano.

Dan una rentabilidad mínima, pero al menos no me cuestan dinero y ahí las tengo por si me hacen falta para comer.

No hay okupas que las puedan ocupar, pero si tienes vecinos que mueven los hitos algunos metros comiéndote algo de parcela.

Por esa zona se esta pagando actualmente, unos 4-5k la hectárea, por ese dinero tiene casi cualquiera parcela menos las que se llaman de primera, según la calidad del terreno hay una clasificación. Las parcelas pegadas a un rio suelen ser las mejores.

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Caravaggio00 dijo:

¿Siendo tierra de campos sólo se paga a 4-5000e la hectárea?. Un amigo de Palencia dice que en su zona (también tierra de campos, creo) se pagan entre 8-12.000e

Me parece muy poco siendo buenas tierras para cereal ese precio.

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Paparajote dijo:

En el registro pondrá si tiene cargas, como dices.

Los terrenos rústicos no pagan IBI.

Si es para autoconsumo, puedes cultivar lo que quieras.

Desbrozar sí, depende dónde esté el terreno puede ser que te den un toque para que lo hagas.

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Alberto1989 dijo:

Una hectarea vale 3000 euros, punto final.

Lo que ha pasado en España, es que los abuelos, que son hipercompetitivos y celosos, compiten a ver quien vende el terreno a precio más caro, así poder fardar en el bar.

El problema es que el que lo vende caro, es el rey del bar, y se le alaba a diario, por lo tanto, si en el 2006 alguien vendió una hectarea por 30k, pues eso es lo que te piden los puñeteros abuelos, porque para ellos, es una medalla, meterle el terreno al orate de ciudad y poder chulear el resto de su vida en el barcito.

Lo peor es que te venden tierra compactada, en la que no se puede ni construir una triste casa, que no tiene ni riego instalado, a un precio de fruta de lujo.

3000 euros la hectarea. Menos, es buen precio, más es que te han visto cara de orate de ciudad.

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Lonchafinistachamberi dijo:

La huerta exige trabajo personal, mucho.

Tienes que estar encima, sulfatando, abonando, regando en verano, pendiente de los pájaros que te coman la producción.

No lo veo si no vives pegado.

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MrDanger dijo:

Hay terrenos para uso agrario de secano a 1 euro el metro cuadrado. Mis preguntas a los foreros que sepáis del tema son:

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Gusman dijo:

La gente abandonó el campo. Ahora se esta produciendo lo contrario. La situacion esta cambiando: teletrabajo, nuevas tecnologias....
Piensas que seguimos en el siglo XIX?
Osea que el compañero quiere algo fisico y le recomiendas bolsa?

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spica dijo:

Los terrenos rusticos nunca se han medido en metros cuadrados.

Ahora os lo ponen asi para que los urbanitas penseis que comprais la leche a precio de ganga.

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