*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista

Las gráficas

Os adjunto las gráficas totales y de septiembre.

Un saludo.

graftotalss3.jpg


grafseptiembrejpgtq5.jpg
 
189.750 anuncios, 2.047 nuevos ayer

Volvemos a rozar los 190.000
 
personaje77 dijo:
Espectacular como sube la oferta...
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Todavía es poca.

Tiempo al tiempo. Es como el índice de jovenlandéssos bancario, ha subido mucho sí, pero los bancos por una vez tienen razón, está bajo. El año próximo será bestial.

El bichito de cartelitos de venta en coches empieza a ser especialmente virulento.

Habría que pensar en ir guardando precios de pisos, seguro que dirán que las bajadas han sido mínimas y blá, blá, blá . . .
 
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190.121 anuncios, 727 nuevos ayer

Manteniendo el tipo...
 
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190.768 anuncios, 2.366 nuevos ayer
 
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183.988 anuncios, 2.044 nuevos ayer


leche que bajón....
 
Javy dijo:
183.988 anuncios, 2.044 nuevos ayer


leche que bajón....
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ESTO es debido a que se ha desplomado el yuri, y la gente se ha lanzado a comprar pisos, antes de que suban más. ;)

Ahora en serio, lleva una buena temporada que los anuncios nuevos no bajan de 2.000 diarios excepto los lunes.
Son unos 13.000 semanales, una bestialidad. Supondrían más de 700.000 al año ¡¡¡solo en idealista!!!

Hace unos meses el ritmo solía ser de 1.300-1.500 diarios, y aún así ha ido subiendo el stock de una forma notable (Se va a más que triplicar en 2 años). De 1.300 a 2.000 es una buena diferencia, e indica que nos van a salir los pisos por las orejas.

El que de verdad quiera o necesite vender haría muy bien en darse cuenta.
 
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ACABO de ver que el número de usuarios registrados también ha bajado de 271260 a 265222, así que está claro que han hecho una limpia de la base de datos.
 
Neutron_Mortgages dijo:
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ESTO es debido a que se ha desplomado el yuri, y la gente se ha lanzado a comprar pisos, antes de que suban más. ;)

Ahora en serio, lleva una buena temporada que los anuncios nuevos no bajan de 2.000 diarios excepto los lunes.
Son unos 13.000 semanales, una bestialidad. Supondrían más de 700.000 al año ¡¡¡solo en idealista!!!

Hace unos meses el ritmo solía ser de 1.300-1.500 diarios, y aún así ha ido subiendo el stock de una forma notable (Se va a más que triplicar en 2 años). De 1.300 a 2.000 es una buena diferencia, e indica que nos van a salir los pisos por las orejas.

El que de verdad quiera o necesite vender haría muy bien en darse cuenta.
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Claro, pero ¿cuántos anuncios son renovaciones/modificaciones de uno anterior y por tanto no es una vivienda más en venta? ¿Y la misma vivienda anunciada por media docena de inmobiliarias?

Me da que este stock no es indicativo de casi nada. Mera curiosidad.
 
plakaplaka dijo:
Claro, pero ¿cuántos anuncios son renovaciones/modificaciones de uno anterior y por tanto no es una vivienda más en venta? ¿Y la misma vivienda anunciada por media docena de inmobiliarias?

Me da que este stock no es indicativo de casi nada. Mera curiosidad.
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Bueno, igual el número real, exacto no se acerca a la realidad, y en vez de ser alrededor de 190000 es de alrededor de 120000 por los duplicados etc. De todas formas, si la proporción de duplicados, modificaciones, etc, etc, etc, es la misma, lo que sí nos muestra es la tendencia a aumentar el stock. Que es ya mucho. Adelante con el hilo.
 
Está claro que no es una estadística oficial, pero creo que son muy buenos indicadores la caída de visitas a la web y el aumento espectacular de anuncios, incluso con las "limpiezas" que van haciendo.

Saludos!
 
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