Se están empezando a torcer las cosas..

Entonces, ¿sobran los pisos? ¿Le dan una hipoteca a cualquiera actualmente ? Porque en 2002-2008, la respuesta era sí a ambas cuestiones.
Yo no se si sobran o no. Posiblemente, en Argamasilla del Ebro sobren, pero en Mallorca falten.
Lo que sí se es que, a pesar de que han "endurecido" las condiciones para acceder a una hipoteca, se la dan a casi cualquiera. Solo te piden dar una entrada de un 10-20% del precio, tener nominas y contratar servicios con el banco en cuestion. Hay casos (conozco uno cercano) en los que simplemente siendo funcionario, te conceden el 100%.
 
Yo no se si sobran o no. Posiblemente, en Argamasilla del Ebro sobren, pero en Mallorca falten.
Lo que sí se es que, a pesar de que han "endurecido" las condiciones para acceder a una hipoteca, se la dan a casi cualquiera. Solo te piden dar una entrada de un 10-20% del precio, tener nominas y contratar servicios con el banco en cuestion. Hay casos (conozco uno cercano) en los que simplemente siendo funcionario, te conceden el 100%.

Así es, pero eso no es "a cualquiera", sino "a quien tiene una alta probabilidad de devolver el crédito". Se te ha olvidado que tan¡m bien exigen que la letra no supere un tercio de los ingresos netos, y eso es importante.

Esas condiciones suponen una diferencia fundamental con lo que pasaba a principios de los 2000, y por eso y porque no hay pisos en las Mallorcas, y los invendibles de "villa no hay nada en 50 kms a la redonda" son irrelevantes, por todo eso no hay ninguna burbuja.

Es absolutamente claro que el gobierno persigue implementar el "no tendrás nada" y que la mayoría viva de alquiler en pisos de grandes fondos. Supongo que en una año o así los precios serán tales que sea imposible comprar o alquilar y entonces se detengan. Pero de momento no existe burbuja alguna.
 
Y pone que Expaña vuelve a subir un 0.8. Datos inventados de manera descarada. 4 trimestres subiendo exactamente lo mismo LOL.

No. Si eso puede ser cierto.

Un 0,8 trimestral es un 3,2 de subida anual, con una inflación del 8%.

Es decir, con los propios datos del gobierno estamos bajando un 4,8% anual ajustando a la inflación.
 
No. Si eso puede ser cierto.

Un 0,8 trimestral es un 3,2 de subida anual, con una inflación del 8%.

Es decir, con los propios datos del gobierno estamos bajando un 4,8% anual ajustando a la inflación.

Hamijo el PIB real ya tiene en cuenta la inflación , se hace usando un deflactor para evitar la influencia de la subida de precios en el producto interior bruto.

Si no se hiciera así, maduro podría decir que el PIB de Venezuela creció un 10.000% en plena hiperinflación.
 
Hamijo el PIB real ya tiene en cuenta la inflación , se hace usando un deflactor para evitar la influencia de la subida de precios en el producto interior bruto.

Si no se hiciera así, maduro podría decir que el PIB de Venezuela creció un 10.000% en plena hiperinflación.

El PIB deflactado tiene en cuenta la inflación. El nominal no.

Siempre nos dicen el nominal por motivos obvios. Y maduro seguro que hace lo mismo.

Lo correcto sería darlo en dólares, pero entonces tienes la inflación de los USA
 
El PIB deflactado tiene en cuenta la inflación. El nominal no.

Siempre nos dicen el nominal por motivos obvios. Y maduro seguro que hace lo mismo.

Lo correcto sería darlo en dólares, pero entonces tienes la inflación de los USA
El PIB por defecto se da deflactado, por los motivos que ha expuesto el otro forero. Nunca se da la variación interanual en términos nominales.
 
Javi Linares, en el minuto 10, dice que seguirá comprando agresivamente, mes a mes, renta variable.


Es que Javi Linares lleva haciendo DCA por lo menos 6-7 años. Incluso con una caida del 40% ahora apenas lo notaria teniendo en cuenta que problemente lleve un acumulado muy superior.

Si se hace DCA no hay que preocuparse si los indices están caros o no.

El problema es el que lo mete todo de golpe ahora
 
Me temo que la nueva dinámica con Trump va a ser:

- Trump y sus allegado se posicionan en bolsa mediante información privilegiada
- Trump dice cualquier barbaridad y la bolsa reacciona
- A las 2 horas Trump se desdice, matiza o sale por los Cerros de Úbeda y vuelve a mover las bolsas a su conveniencia, tomando beneficios a nivel personal por supuesto...



En un contexto así es más divertido ir a un CASINO que tomar decisiones en los mercados financieros, que se moverán a capricho de las barbaridades que diga el político de turno.

De momento Trump, a pesar de sus bravatas, sólo ha conseguido mandar un avión de deportados a Colombia, un gran logro y algo que tiene mucho sentido.

Sin embargo, respecto a Mexico, China y Canadá no ha conseguido absolutamente nada y sólo creará antagonismos que a la larga van a perjudicar (y mucho!) a la economía americana.



Ahora miremos al país bobernado por el Adicto al Falcon y Lady Tucán: aquí también se tuercen las cosas y seguimos siendo campeones europeos de paro roto2

 
He visto subir absurdamente al.... Banco Santander!!!! Esto se inscribe en el clásico "he visto cosas que no creeríais"

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Si ya decía Warren Buffett.. cuando los demás sean codiciosos, sé temeroso, ten cuidado.. jaja

Es el momento de tener cuidado.Si sube hasta un truño total como el Santander es Porque hay UNA BURBUJA ENORME!!!
 
Ya veis que Trump viene fuerte, anunciando aranceles a tutiplén, y las bolsas americanas en máximos.

En Europa por otra parte tenemos a Alemania en recesión pero el DAX absurdamente rozando los 22.000 puntos, un disparate.

En España han subido hasta los banquitos arruinados del Trilex, y subían mientras el BCE bajaba absurdamente los tipos de interés, todo ello mientras los ciudadanos de la eurozona se comen una inflación tremenda que está dejando los sueldos a la altura del betún, mientras hacienda se hincha a recaudar (no deflactación del IRPF y progresividad en frío).

En Los Balcanes ya hay movimientos ciudadanos que instan a dejar totalmente de consumir, a hacer un boicot de consumo para protestar por los precios abusivos y artificialmente hinchados:


En España resulta que subió todo con cualquier excusa.. ya no sabemos por qué subió el brick de leche, o el kg de patatas, o la cebolla o la docena de cigotos, o la fruta, o la gasolina, o la luz.. vale cualquier excusa peregrina. Sube porque sí y ya está, y la gente a comer miércoles y tragar con todo.

Nos espera un futuro muy zaino y las bolsas están muy muy caras.. tened cuidado con las "inversones" que pueden venir curvas. Esto se parece demasiado a 2008, pero además aderezado con inflación, con políticos y banqueros centrales aún más inútiles que los de entonces, y combinado con un nivel mayor de delincuencia, blanqueo, con más impuestos.. en fin, todo peor.

Ejemplo de por qué hay un burbujón inmobiliario en Madrid:

https://www.eleconomista.es/actuali...cas-con-el-embeleco-de-los-hidrocarburos.html

El blanqueo del dinero que proviene de la corrupción política y de todo tipo de delitos, incluido por supuesto el narcotráfico, se ha realizado a través "del tocho" como siempre, ladrillos.. luego vendrán embargos, congelación de cuentas, subastas hebre*ciales.. eso en 10 años que la falsamente llamada "justicia" española tardará en ventilar y tramitar los correspondientes procedimientos. Otra década más perdida, y mientras tanto para el españolito de a pie, burbujón ladrillero y precios por las nubes, acompañados de los impuestos y cotizaciones a la SS más altos de la historia.


No hay ningun burbujon inmobiliario cuando no se lanzan a construir como aves de rapiña

Los precios están caros porque está viniendo todo el Africa y el América Latina y ... no duermen en la nube de Google.

De acuerdo con todo lo demás. Te dejas, sin embargo, el factor clave: La refinanciación de la deuda de los Estados, en gran parte la del el bichito. Tengo entendido que empieza a entrar en verano y que su maximo es en H1 2026. Hay no sé cuántos trillones que pasan de estar financiados al casi 0%, al 4%. Por tanto un susto que los rebaje es lógico para desplazar ese dinero de la bolsa a los bonos.

Luego se puede hablar de ciclos de liquidez (Michael Howell), que apunta a un máximo estimado en Q4 2025 y una caida a partir de ahi. Por tanto el pico de bolsa debería situarse en la segunda mitad del año.

Por ultimo, y en plan conspiranoico, podemos mencionar a Iturralde y su teoria de las elecciones adelantadas (de 2025 a 2024).
 
Última edición:
*Imprimimos trillones de euros y dólares *

“Los precios suben absurdamente”
Una empresa vale lo que vale,
si el € o el $ pasan a valer menos por efecto de la impresora = mas billetes valen menos,
y por consecuente la empresa sube su cotizacion en bolsa, no porque gane Mas, sino porque el $ € valen menos...
Es mi humilde opinion...
 
Aún hay cosas baratas, no todo está caro:
  • S&P 500 equiponderado
  • Small caps
  • Emerging Markets
Obviamente, si te vas al S&P 500 normal y MSCI World está ya caro, porque ponderan mucho las 7 magníficas, que ya están carísimas.

Coincido... en parte. Las small caps tienen mucho mas riesgo y volatilidad. En los emerging, lo que me encuentro son unos spread enormes de hasta el 10%, al menos en el broker que yo uso, que es TradeRepublic. Y aqui mi pregunta, puedo encontrar menos spread en otras plataformas, para las mismas acciones? Los ETF de emergentes en general no me gustan, no comulgo con su composicion.
 
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