¿Qué os parece URBANITAE? ¿Tiene algún inconveniente importante?

Marpozuelo dijo:
Urbanitae o cualquier otra plataforma intermediaria se juega su prestigio con los proyectos. Por eso han de ser muy cuidadosos en seleccionarlos. Si les viene una mala racha y empiezan a fallar, van a perder sus clientes.

Urbanitae, de momento, mantiene prestigio porque los proyectos se le financian en 2 minutos. He visto algunos proyectos de Housers que llevan bastante tiempo y todavía no se han financiado.
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Ellos se juegan el prestigio
y tu el dinero
XDD
 
¿Sabe cuál sería el factor determinante para dar más confianza a este tipo de inversión?. El de que la propia plataforma fuese inversora de los proyectos que publica.
Sé que no es justo, porque por la misma regla de tres los brokers prefieren llevarse la comisión de nuestras inversiones en bolsa en lugar de invertir ellos mismos.Al igual que los telepredicadores que prefieren vender cursos y libros… es algo que tenemos asumido… de nuevo el cuento de los picos y las palas . Tu te montas en el tiovivo, y yo te vendo la entrada.
 
Marpozuelo dijo:
Por lo que he ido viendo de los proyectos de Urbanitae, sí reciben préstamos de entidades bancarias pero, por algún motivo, parte de la financiación prefieren recibirla de crowdfunding.
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Prefieren, dice usted... Este... Pues no... No prefieren, lo que pasa es que no les queda otra. Por ponerle un ejemplo, inspirándome en la hábil retórica de @FeministoDeIzquierdas

Yo quiero edificar un puente y será maravilloso viajar hasta Mallorca. Sé que es una obra de embergadura bestial (o eso me dice un primo mío muy ****** que estudió Caminos, un fracasado de tío que trabaja como un perro y vive austeramente aún así). Lo importante es que sé que voy a ganar mis buenos dineros con los, más que seguros, peajes que cobraré. Tengo visión. Una visión que pocos tenemos. La idea se me ocurrió a mi sólo, escuchando un día una canción en casa de mi tía abuela Sonsoles, viuda sin hijos a quien espero heredar algún día. Así, con gran ilusión, monto mi Sociedad Concesionaria Puente del Mediterráneo. Para tal fin, me reuno con dos amigos de la Uni esa a la que me mandó mi padre, en la que me formé muy adecuadamente en materias que me cualifican como persona de grandes saberes, no recuerdo ahora bien mi título cual era, pero es ingeniería de algo con ADE, por lo menos. Aprendí cosas. Por ejemplo, soy huevonudo para combinar fenomenal los colores que quedan chachis en las gráficas esas de estadísticas. También piloto un huevo a la hora de elegir tipografía para las tarjetas de visita. Y, sobre todo, controlo cosa mala en cualquier tema de Instagram y TikTok. Desarrollo, con mi gran capacidad de gestión, un proyecto de ingeniería civil del susochicho puente, se lo subcontrato a unos mataos, esta parte, en realidad no es la más importante, es en realidad lo que menos me importa. Lo que a mi me preocupa es si los colores del logotipo son impactantes y tras*miten mi manifiestamente innovadora personalidad. Y voy al banco, los mataos quieren cobrar, desgraciadamente necesito pasta y tampoco le voy a pedir a mi familia, no mola que sepan mis movidas. Voy a varios bancos, en realidad. Con dos huevones y un palo. Y en el banco, unos arcaicos y escleróticos auditores de proyecto me dicen no sé que de viabilidades y no sé que rollos más. Total que me financian justo lo que me puede avalar mi tía Sonso, antes citada. No mucho la verdad. Al parecer cuesta la ostra lo de hacer un puente y mi tía no tenía tanto, después de todo. Como soy de natural luchador, busco nuevas fuentes de financiación. Y me acuerdo del grupete de amigos del Master y que han montado un negocio de Crowdfunding para financiar no sé que. Me va que ni pintado. A lo mejor hasta podemos coworking en una oficina que es de mi tío Beltrán y tiene vacía. Será casi tan maravilloso como lo del puente. Así que mis amigos consiguen la pasta, porque hay mucha gente que, al conocer mi gran proyecto y mi visión, quieren entrar en MI negocio. Mola. Así que... ¡señores! ¡Tengo la pasta para construir mi puente!! Y la verdad, ahora que lo pienso... jorobar... Menudo ****** lo de las licencias, los permisos de obra, la ejecución... Menuda cosa es esto... ¿De verdad hace falta tantísimo hormigón? Venga no me jorobes... ¿Qué es eso de pilotar? ¡Piloto yo de la ostía! ¿Por qué huevones dice un ****** de tío que hay que comprar pilotadoras, que no compensa alquilar? De verdad qué prosaico, qué megacoñazo y qué rollo todo... Le quitan a uno las ganas de emprender... Me urge reflexionar si me merece la pena o no seguir con lo del puente. Me tomo unos días para pensar. Lo he pensado. Es que no, que no me merece la pena. La pasta que me han prestado para montar el chiringo no esperarán encima que la devuelva ahora, con todo lo que me lo he currado. Ya sabían que podía no ser viable. Se lo dijeron, ¿no? Pues eso. jorobar, que no voy a cobrar los peajes, con algo tendré que compensar. Aunque sea con esta cosa que me ha quedado. Mi tío Álvaro, que está de CEO en no sé que Fondo, dice que es superlegal lo que he hecho y que soy un orgullo para la familia. Que si mi abuelo me viera estaría muy satisfecho conmigo, que le escriba a la guandoca y se lo cuente todo.
 
Última edición:
mensch_maschine dijo:
¿Sabe cuál sería el factor determinante para dar más confianza a este tipo de inversión?. El de que la propia plataforma fuese inversora de los proyectos que publica.
Sé que no es justo, porque por la misma regla de tres los brokers prefieren llevarse la comisión de nuestras inversiones en bolsa en lugar de invertir ellos mismos.Al igual que los telepredicadores que prefieren vender cursos y libros… es algo que tenemos asumido… de nuevo el cuento de los picos y las palas . Tu te montas en el tiovivo, y yo te vendo la entrada.
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Existen opciones así en el crowdlending de préstamos
 
Nadie da duros a 4 pesetas.

Si los proyectos inmobiliarios, fuesen viables y sin apenas riesgos, podrían conseguir un prestamo bancario para la construcción al 7% o menos; ¿en razón de que, iban a ofrecer a un particular un 10% ó un 15%?.
Te lo cuento: el Banco no lo ve claro y pide garantías personales para asegurarse el cobro.
 
elKaiser dijo:
Nadie da duros a 4 pesetas.

Si los proyectos inmobiliarios, fuesen viables y sin apenas riesgos, podrían conseguir un prestamo bancario para la construcción al 7% o menos; ¿en razón de que, iban a ofrecer a un particular un 10% ó un 15%?.
Te lo cuento: el Banco no lo ve claro y pide garantías personales para asegurarse el cobro.
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Probablemente porque los bancos, dada la experiencia de la burbuja inmobiliaria, no quieren cargarse en exceso de ladrillo y ahora son más conservadores y dan menos crédito al sector inmobiliario.
 
Marpozuelo dijo:
Probablemente porque los bancos, dada la experiencia de la burbuja inmobiliaria, no quieren cargarse en exceso de ladrillo y ahora son más conservadores y dan menos crédito al sector inmobiliario.
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Error. Están dando como hace años no daban. Vuelve a haber bastante movimiento en el sector. Pero claro, dan a quien dan. A mí empresa, por ejemplo, le cuesta 5 minutos conseguir una linea de crédito maja. Están dando y mucho. Y a tipos bajos. Pero claro, depende de quién seas y con que sostienes la financiación que pides, y para que la pides, claro. Pero dar, dan. Vaya que si dan.
 
Última edición:
Yo uso StockCrowd IN y Housers, por tener un acercamiento al tema, desde hace unos 4 o 5 años.

Housers me parece una patata, en el último ano parece q están queriendo espabilar con lo de la garantía hipotecaria y algunas actuaciones prejudiciales, pero no se si conseguirán levantar el vuelo, aunque ahí siguen, las cifras las tienen en la web, el problema son los tiempos, creo que aún están enfangados en proyectos iniciales, he recuperado la mitad de mi pasta, el resto veremos, tampoco es mucho dinero.

StockCrowd IN me parece más seria, no me ha fallado ninguna operación inmobiliaria hasta el momento, y parece que estudian los proyectos con un poco de criterio, me parece un error que se han fusionado con otra plataforma de préstamos a empresas y ahí ya tienen algún cadáver, y creo que puede lastrar la imagen de la plataforma, pero mi opinión es positiva.

En el futuro seguiré probando con alguna otra para ver cómo funcionan, y más que por diversificar por tener un x jugándomelo al 10%, pero la idea es no incrementar mucho las inversiones en ese tipo de plataformas, si no jugar con el mismo, tengo dentro el 5% de mi patrimonio y bajando, creo que lo iré ajustando al 2,5%.

En general me va mejor que con las startups, al que destino bastante menos porcentaje de mi patrimonio.
 
Eslinga dijo:
Prefieren, dice usted... Este... Pues no... No prefieren, lo que pasa es que no les queda otra. Por ponerle un ejemplo, inspirándome en la hábil retórica de @FeministoDeIzquierdas

Yo quiero edificar un puente y será maravilloso viajar hasta Mallorca. Sé que es una obra de embergadura bestial (o eso me dice un primo mío muy ****** que estudió Caminos, un fracasado de tío que trabaja como un perro y vive austeramente aún así). Lo importante es que sé que voy a ganar mis buenos dineros con los, más que seguros, peajes que cobraré. Tengo visión. Una visión que pocos tenemos. La idea se me ocurrió a mi sólo, escuchando un día una canción en casa de mi tía abuela Sonsoles, viuda sin hijos a quien espero heredar algún día. Así, con gran ilusión, monto mi Sociedad Concesionaria Puente del Mediterráneo. Para tal fin, me reuno con dos amigos de la Uni esa a la que me mandó mi padre, en la que me formé muy adecuadamente en materias que me cualifican como persona de grandes saberes, no recuerdo ahora bien mi título cual era, pero es ingeniería de algo con ADE, por lo menos. Aprendí cosas. Por ejemplo, soy huevonudo para combinar fenomenal los colores que quedan chachis en las gráficas esas de estadísticas. También piloto un huevo a la hora de elegir tipografía para las tarjetas de visita. Y, sobre todo, controlo cosa mala en cualquier tema de Instagram y TikTok. Desarrollo, con mi gran capacidad de gestión, un proyecto de ingeniería civil del susochicho puente, se lo subcontrato a unos mataos, esta parte, en realidad no es la más importante, es en realidad lo que menos me importa. Lo que a mi me preocupa es si los colores del logotipo son impactantes y tras*miten mi manifiestamente innovadora personalidad. Y voy al banco, los mataos quieren cobrar, desgraciadamente necesito pasta y tampoco le voy a pedir a mi familia, no mola que sepan mis movidas. Voy a varios bancos, en realidad. Con dos huevones y un palo. Y en el banco, unos arcaicos y escleróticos auditores de proyecto me dicen no sé que de viabilidades y no sé que rollos más. Total que me financian justo lo que me puede avalar mi tía Sonso, antes citada. No mucho la verdad. Al parecer cuesta la ostra lo de hacer un puente y mi tía no tenía tanto, después de todo. Como soy de natural luchador, busco nuevas fuentes de financiación. Y me acuerdo del grupete de amigos del Master y que han montado un negocio de Crowdfunding para financiar no sé que. Me va que ni pintado. A lo mejor hasta podemos coworking en una oficina que es de mi tío Beltrán y tiene vacía. Será casi tan maravilloso como lo del puente. Así que mis amigos consiguen la pasta, porque hay mucha gente que, al conocer mi gran proyecto y mi visión, quieren entrar en MI negocio. Mola. Así que... ¡señores! ¡Tengo la pasta para construir mi puente!! Y la verdad, ahora que lo pienso... jorobar... Menudo ****** lo de las licencias, los permisos de obra, la ejecución... Menuda cosa es esto... ¿De verdad hace falta tantísimo hormigón? Venga no me jorobes... ¿Qué es eso de pilotar? ¡Piloto yo de la ostía! ¿Por qué huevones dice un ****** de tío que hay que comprar pilotadoras, que no compensa alquilar? De verdad qué prosaico, qué megacoñazo y qué rollo todo... Le quitan a uno las ganas de emprender... Me urge reflexionar si me merece la pena o no seguir con lo del puente. Me tomo unos días para pensar. Lo he pensado. Es que no, que no me merece la pena. La pasta que me han prestado para montar el chiringo no esperarán encima que la devuelva ahora, con todo lo que me lo he currado. Ya sabían que podía no ser viable. Se lo dijeron, ¿no? Pues eso. jorobar, que no voy a cobrar los peajes, con algo tendré que compensar. Aunque sea con esta cosa que me ha quedado. Mi tío Álvaro, que está de CEO en no sé que Fondo, dice que es superlegal lo que he hecho y que soy un orgullo para la familia. Que si mi abuelo me viera estaría muy satisfecho conmigo, que le escriba a la guandoca y se lo cuente todo.
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jorobar, he vuelto a releer la historia y es como el buen vino, mejora con el tiempo.

@Eslinga eres un artista. Mis dies señor, mis dies.
 
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