Necesito consejo-estoy hecha un lio

Yo compraría algo para ir tirando, algo barato, el dinero hay que gastarlo pero en ladrillo es bastante arriesgado a corto plazo.

A medio/largo plazo podemos sufrir 4 escenarios en occidente, voy a enumerarlos por probabilidades:

1-Deflación, muy poco probable.
2-Inflación moderada, poco probable.
3-Inflación alta, probable.
4-Hiperinflación, bastante probable.

A corto plazo el ladrillo va a seguir bajando porque hay un desfase tremendo entre oferta y demanda, pero a medio/largo plazo es mejor tener ladrillos que tener ahorros, porque te puedes quedar en bolas.


Es que no comprariamos a corto plazo, si compramos es porque nos quedamos aqui y en esa casa al menos 10 annos mas y posiblemente 20, jubilarnos no nos jubilariamos en Chicago.

No vale la pena comprar algo barato para venderlo en 4 o 5 annos porque no recuperarias ni los costes de la operacion. No creo que venga otra burbuja de apreciacion, esto va a estar bastante plano (en terminos de apreciacion) por mucho tiempo y lo unico que se va a apreciar (yo creo) es la inflacion y dando gracias.
 
Hola nam,

Ahora leo esto. A ver...Opino como Thera que durante tu embarazo y mientras tu niña sea muy pequeña, para que os vais a meter en berenjenales comprando y mudandoos? Necesitas ahora tranquilidad, pensar en tu hija y no agobiarte con decisiones que necesitan mucha reflexión.

Yo de ti no compraría ahora. Sigue viviendo cómodamente en tu vivienda de alquiler durante un par de años al menos. Donde viven dos, viven dos y un bebé. Verás que en USA los bebés son CAROS. Vais a ahorrar menos, pero luego cuando compréis lo podréis hacer sin hipoteca o con una simbólica (aunque la experiencia demuestra que todo el mundo compra lo máximo que puede y entocnes querréis una casa mayor, etc,etc).

La clave en los tiempos de incertidumbre que tenemos es la FLEXIBILIDAD. Si te hipotecas te encadenas. Nadie tiene seguro el trabajo. Pasarse de prudente es lo que hay que hacer, por mucho que cueste.

Los pros que das no me parece convincentes (luego los borro si quieres):

- No tendriamos que mudarnos con un bebe de uno o dos annos si compramos ahora.

Es peor mudarse embarazada, y tomar decisiones estresantes en tu estado.

- Los precios son mucho mas asequibles (unos 300mil por una casa de unos 220m2 + sotano con jardin en barrio bueno)

Viendo como están las cosas, es más probable que dentro de un par de años los precios sean aún más asequibles.

- Parece que mi marido tiene trabajo en Chicago para rato, yo puedo encontrar por esta zona en cuanto quiera aunque mi nuevo jefe ya me ha dicho que embarazo o no, no quiere perderme y mientras este el ahi tengo puesto asegurado (a pesar de las hormonas todavia tengo la mente mas rapida de este lado del mississippi jejejeje)

Las promesas laborales ya sabemos los que valen, ¿verdad nam? Dentro de un par de años seguirás con la mente más rápida de ese lado del Mississipi porque además tendrás una hija que mantener.

- Tenemos buenos sueldos (206k al annos sin bonos, 240 con bonos) y ahorros disponibles de 300K mas los 50 de mis suegros (aunque me da cosa que nos den dinero), no tenemos deudas, los coches, ya pagados, duraran al menos 6 annos mas.

Si dentro de dos años no tenéis los mismos buenos sueldos entonces habréis agradecido no hipotecaros. Si los continuáis teniendo, entonces habréis ahorrado más para comprar. Que el incentivo fiscal no te haga tomar decisiones. Recuerda que es un incentivo para la banca...

- Podriamos quitarnos una posible hipoteca de encima en unos 10 annos o menos, dependiendo de los trabajos claro.

Dentro de dos años también, y seguramente en menos tiempo al haber ahorrado.

Es que realmente no veo ventajas. La única que veo es la ilusión de ser proprietarios y tener casa propia que siempre apetece.

Suerte con todo nam.
 
Nam en que os gastais 200.000 dolares en un año???

Ahorrando la mitad en dos años ya no tienes problema, compras la casa a tocateja practicamente.
 
A toca teja podría comprarla ya, lo de pedir hipoteca es sólo por quedarse con un colchón de ahorros para un "por si"
 
Pues si tienes la pa$ta y te gusta la casa no veo el problema.
Lo peor que te puede pasar es que la vendas en unos años perdiendo dinero, pero tambien pagas alquiler, no??
 
test no puedo ver la segunda pagina de este hilo...
Puedo ver la primera pagina y la tercera pero no puedo volver a ver la segunda desde que conteste esta manana....:roto2:
A alguien le pasa lo mismo?
 
arrggghh ahora tampoco puedo ver la pagina 3 a no ser que responda al tema....que pasa con este hilo? No me pasa con otros hilos ni dentro de este subforo ni fuera...

Los que han contestado despues de mi respuesta de esta manana si me pueden enviar un privado con sus respuestas...
 
El foro esta hecho unos astutas.... hay cosas que funcionan, dejan de funcionar, otras que iban ya no van... vamos... una M
 
Por ahora parece que la 1 y la 3 se ven (aunque la 3 intermitentemente). La 2 ha desaparecido pero no asi sus mensajes porque todavia estan en mi estadisticas.
Como se soluciona esto? se le puede pedir a los moderadores que pongan los mensajes en la 3ra pagina aunque no esten totalmente en orden?
 
Ya he hecho el truquillo, dando a responder y puedo ver los mensajes nuevoes de Monster, Limon y Nefernef. No se por que no pense en ello antes.

Contestando que es gerundio:
- Limon, esos son nuestros sueldos brutos actuales, en el 2007 empezamos con 150k y hemos ido consiguiendo ascensos y subidas. En terminos generales pagamos 35% en impuestos, 33% en vivir y el resto lo ahorramos. "Vivir" incluye viajes que a lo orate, a lo orate hacen mella ya que tenemos que cojer avion cada vez que vamos a ver a las familias y lujos como asistenta o cuidado del jardin/retirada de nieve. Con el bebe ya le dije a mi marido que tenemos que gastar menos en nosotros (menos videojuegos, productos de apple, ropa, restaurantes, libros, peliculas, etc...) para compensar los gastos del bebe. Lo mejor es que se acabaron muchos caprichos ya que no tendremos tiempo.
Como dice Nefernef, tenemos 300k en liquido pero no voy a poner todos mis ahorros en una casa, de una tacada, necesito un buen colchon para sentirme comoda. Podriamos comprar en 2 o 3 annos pero el alquiler ya va a ser mayor que los intereses que pagariamos por el prestamo, se esta empezando a revertir la tendencia en mi zona y alquiler/hipoteca se van acercando cada vez mas. Ademas podriamos amortizar minimo 30mil extra cada anno, incluso sin parar el ritmo de vida, con guarderia y con viajes a espana y mississippi.

Monster: coincido contigo con lo de la flexibilidad, eso es lo unico que me echa para atras. No es lo mismo tener casa en Holanda que en EEUU. No por mi, Chicago es un buen sitio para mi profesionalmente hablando, hay muchas empresas donde trabajar. El miedo es mas por mi marido que estaria mas limitado. Con el tipo de trabajo de mi marido nunca vamos a tener mas de dos empresas donde pueda trabajar en cada ciudad...inconvenientes de ser cientifico y no tener catedra 8:
La hipoteca seria por un tercio de la casa, no es totalmente simbolica pero no nos ahogaria para nada, realmente pagariamos lo mismo que con el alquiler y tendriamos mas espacio y mejor distribuido. Tu no sabes lo que ocupa mi marido y su laboratorio, el resto estamos marginados (!) y la nina va a tener que dormir con nosotros. Lo del espacio me esta empezando a agobiar, a mi marido tambien pero ni ha sugerido el desmontar el laboratorio :rolleyes:
 
Debio de ser el relax que me dio que me quede embarazada instantaneamente despues de haber estado intentandolo por annos!

Por eso no te quedabassss!!!! ese era el camino equivocadoooo!!!!! jejejeje. Me lo has puesto a huevo... jejeje. Sigo leyendo.:D

Ya he leído todo... jorobar, qué difícil. Yo estoy más o menos en tu situación, pero con diferencias (las primeras de sueldo... jajajaja). Mi mujer y yo somos funcionarios (no sé si en estos momentos es bueno o malo) mileuristas y vivimos en casa de mis papis. Quiero comprar, pero quiero que bajen más. Con lo cual, sigo esperando a que se acerquen a lo que considero que es un precio "justo" (aunque caro, evidentemente). con lo cual, no te sirvo de mucho (no pago alquiler y continúo ahorrando para quitarme todo lo que pueda de hipoteca).

Siento no poderte aconsejar mejor....:rolleye:
 
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Uff nam, qué complicado.

Yo siempre he sido pro-alquiler pero sobretodo porque aquí lo que he visto siempre es a la gente entramparse por un porrón de años por un zulo solo porque "alquilar es tirar el dinero". Como si pagar algo por un valor chpocientas veces inflado y encima los intereses del banco no fuera tirar dinero... en fin, son sus costumbres...

Tal y como lo pintas parece la situación ideal, teneis dinero como para no endeudaros por mucho tiempo, ambos teneis curro y lo teneis claro. Nunca se sabe que pasará mañana pero si no haces nada por miedo a que pueda salir mal el dia de mañana, entonces nunca haras nada. Yo te animaría a comprar en las condiciones en las que nos lo cuentas, si las cosas no salen como esperabais, lo podríais vender aunque perdierais un poco de dinero, pero no perderiais todo. ¿Quién no ha hecho alguna tontería y ha palmado algo de pasta?

Ya te dije que mi opinión de ejperta en economía no te sería de mucha ayuda... siento no poder darte sabios consejos.
 
Con los nuevos datos de espacio, que tienes ya muebles, etc. yo veo más claro la compra.
En buena zona y con poca hipoteca en caso de traslado de tu marido lo puedes vender y recuperar parte del dinero.

No será como antes que se sacaba tajada, pero la diferencia entre el precio de compra y de venta si es que se produce, se puede considerar un alquiler en el tiempo en un hogar que has podido adecuar para vivir mejor y más felices por espacio, distribución del jardín, construcción de una casa en un árbol, etc. ^^

Si es buena zona en Chicago me imagino que habrá movimiento inmobiliario y se puede volver a hacer líquido ese dinero "invertido" en vivienda con relativa rapidez.
¿En qué empresa trabaja tu marido, me lo puedes decir aunque sea por privado?

Trabajo también en I+D y mi pareja y yo tenemos siempre presente la opción de irnos a otro país en cualquier momento, aunque personalmente prefiero que eso suceda en nuestra "madurez" profesional, pasados los cuarenta años...
 
Última edición:
Yo te aconsejaría que te pensaras lo de comprar "ya". Me explico: estoy ahora mismo en medio de una mudanza que lleva meses (ya contaré los detalles de mi compra en otro post, porque tampoco es ahora el caso, pero vamos, que es un propiedad "dificil") y tengo a Silvia con nueve meses. No sé si el embarazo propiamente dicho es un buen momento para tomar decisiones o para cargarse con la resposabilidad y los calentamientos de cabeza propios de pensar en comprar y gestionar una mudanza. Con el bebé cierto es que te vas a sentir más atada a unos horarios, pero también serás responsable de tu cuerpo y de tu energía, no sé si me explico.

Si tienes claro que es donde quieres vivir, y que es la zona adecuada, nada te impide ponerte a mirar propiedades (además de que los paseos son buenísimos) e ir acotando lo que quieres y donde. Pero yo que tú en estos momentos no tomaría una decisión que te va a influir en los próximos años, y que si la tomas te va a consumir una energía que vas a necesitar para otras cosas. No te digo que lo dejes para más adelante, te digo que lo disfrutes, que disfrutes el momento de estar embarazada, ahora, y que más adelante disfrutes el hecho de escoger la casa que quieres vivir. Una cosa cada vez, apreciando todas.

Claro que si ves una casa que es para tí un flechazo, aprovechala. Pero si no... ¿qué más da seis meses más?

(Como ves, ninguna teoría económica, sólo percepciones personales que igual no te sirven. Pero cada uno sirve para lo que sirve ;) )

Un beso, guapa
 
Yo siempre pensé que contratarían una empresa de mudanzas Txell
^^u
 
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