Hefziba Beula
Madmaxista (de pura cepa)
Esta noticia la he puesto en mi hilo del Mad Max tambien para darle un upeo sano y de paso pego otro upeo sano al hilo aquí, y os enlazo de mi hilo a aquí, para los últimos en llegar :
markets.businessinsider.com
The Evergrande crisis is spreading. Here are other Chinese property developers that are in default or wobbling.
China's Evergrande crisis is shaking the property sector, causing defaults across the board. It's one of at least seven struggling to make payments.
markets.businessinsider.com
La crisis de Evergrande se extiende. He aquí otros promotores inmobiliarios chinos que están en jovenlandesa o se tambalean.
Harry Robertson
Oct. 23, 2021, 08:10 AM
La crisis de Evergrande en China se está extendiendo al resto del sector inmobiliario, con numerosas empresas en situación de impago.
Fantasia, Sinic y China Properties Group están entre los otros promotores que han incumplido sus pagos.
Los economistas temen que el contagio en el sector inmobiliario pueda acabar con un motor clave del crecimiento chino.
Evergrande
Evergrande está al borde del impago.
STR/Getty images
Los promotores inmobiliarios chinos han crecido a una velocidad vertiginosa durante la última década, impulsados por enormes cantidades de deuda. Las autoridades han empezado a ponerles freno con estrictos límites de endeudamiento, pero acabar con una adicción no es fácil.
Evergrande es uno de los mayores promotores inmobiliarios de China y una de las empresas más endeudadas del mundo, con más de 300.000 millones de dólares. La presión la hace crujir y recientemente ha dejado de hacer numerosos pagos de bonos en el extranjero.
Justo antes de que expirara un periodo de gracia de 30 días, Evergrande tras*firió 83,5 millones de dólares el jueves para pagar los intereses de un bono en dólares. Pero se enfrenta a más plazos en relación con el incumplimiento de los pagos de los bonos, y 45,2 millones de dólares en intereses deben pagarse a finales de octubre. Si Evergrande no paga, entrará oficialmente en jovenlandesa.
La crisis de Evergrande se está extendiendo a otros promotores y amenaza con hacer tambalear el sector inmobiliario chino, que según los economistas representa alrededor del 30% de la economía.
Fantasia
Pan Jun es el presidente de Fantasia.
South China Morning Post/Getty
Quizá el impago más preocupante hasta ahora ha sido el de la promotora mediana Fantasia. A principios de este mes dejó de pagar un bono de 206 millones de dólares que vencía el 4 de octubre, según un informe.
El impago fue preocupante porque la empresa había asegurado a los inversores sólo dos semanas antes que no había problemas de liquidez, dijo Craig Botham, economista jefe para China de Pantheon Macroeconomics.
"Un gran número de promotores chinos se encuentran en posiciones más frágiles de lo que sus balances podrían sugerir", dijo.
Fantasia es más pequeña que Evergrande, con unos ingresos de 2.760 millones de dólares en 2019, frente a los 69.150 millones de Evergrande, según datos de Bloomberg.
Sinic Holdings
Sinic Holdings incumplió el lunes el pago de un bono.
China News Service/Getty Images
Sinic Holdings incumplió el lunes el pago de un bono y de los intereses por valor de 250 millones de dólares, según informó Bloomberg. Es otro promotor inmobiliario de tamaño medio con ingresos de 3.910 millones de dólares en 2019.
La tensión relacionada con Evergrande ha ralentizado las ventas en el sector inmobiliario y ha hecho subir los costes de los préstamos, lo que ha aumentado la presión sobre promotores como Sinic.
El rendimiento de los bonos chinos en dólares de mayor riesgo -que son grandes fuentes de financiación para los promotores- se disparó hasta el 20% a principios de este mes.
Fitch Ratings rebajó el jueves la calificación de Sinic a "impago restringido".
China Properties Group
Wong Sai Chung es director general de CPG.
South China Morning Post/Getty
China Properties Group es considerablemente más pequeña que Sinic, pero también tiene problemas. El 15 de octubre dijo que había dejado de pagar bonos por valor de 226 millones de dólares, en una presentación en la bolsa de Hong Kong.
Según UBS, es probable que los promotores tengan poco respiro este año. Los analistas del banco afirmaron el lunes en una nota que esperan que la construcción de nuevos inmuebles caiga un 20% interanual en el cuarto trimestre, "lo que supondrá una mayor presión a la baja sobre la economía".
Modern Land
Modern Land es otro promotor bajo presión.
Zhang Peng/Getty
A principios de octubre, Modern Land pidió retrasar el pago de un bono de 250 millones de dólares durante tres meses, hasta enero, alegando que quería tomar medidas para "evitar cualquier posible impago".
Sin embargo, el promotor de tamaño medio, que posee 200 propiedades de apartamentos y oficinas en toda China, desechó esos planes a última hora del miércoles. Dijo en una declaración que está enfrentando problemas de liquidez y está buscando contratar asesores financieros.
El presidente y la presidenta de Modern Land han dicho que inyectarán unos 123 millones de dólares en la empresa.
Xinyuan Real Estate
Xinyuan se ha visto obligada a realizar un canje de deuda en dificultades.
Johannes Eisele/Getty Images
La presión sobre Xinyuan le ha llevado a canjear 208 millones de dólares de bonos por deuda que vence dentro de dos años, en un canje de deuda en dificultades.
La agencia de calificación Fitch otorgó el miércoles a Xinyuan una puntuación de "CC", lo que significa que es probable que se produzca algún tipo de impago. Fitch dijo que el promotor de tamaño medio se enfrenta a una "situación de liquidez ajustada, con un débil acceso a la financiación y grandes vencimientos de bonos en el extranjero en los próximos doce meses."
Grupo Greenland Holding
Greenland se encuentra entre los mayores promotores inmobiliarios de China.
STR/Getty Images
S&P Global Ratings rebajó a principios de este mes la calificación de Groenlandia, un promotor masivo con ingresos de 61.980 millones de dólares en 2019. Obtuvo un "B+", lo que significa que actualmente es capaz de pagar sus deudas, pero es vulnerable a un choque.
Groenlandia está luchando a medida que sus costos de endeudamiento se disparan durante la crisis de Evergrande, con inversores nacionales y extranjeros ahora mucho menos dispuestos a prestar a las empresas inmobiliarias.
"El efectivo de la empresa podría seguir agotándose en los próximos 12 meses debido a la debilidad de las ventas y la recaudación de efectivo", dijo S&P.
Insider se puso en contacto con todos los promotores inmobiliarios mencionados en este artículo para pedirles comentarios, pero ninguno respondió.
Traducción realizada con la versión gratuita del traductor www.DeepL.com/tras*lator
Harry Robertson
Oct. 23, 2021, 08:10 AM
La crisis de Evergrande en China se está extendiendo al resto del sector inmobiliario, con numerosas empresas en situación de impago.
Fantasia, Sinic y China Properties Group están entre los otros promotores que han incumplido sus pagos.
Los economistas temen que el contagio en el sector inmobiliario pueda acabar con un motor clave del crecimiento chino.
Evergrande
Evergrande está al borde del impago.
STR/Getty images
Los promotores inmobiliarios chinos han crecido a una velocidad vertiginosa durante la última década, impulsados por enormes cantidades de deuda. Las autoridades han empezado a ponerles freno con estrictos límites de endeudamiento, pero acabar con una adicción no es fácil.
Evergrande es uno de los mayores promotores inmobiliarios de China y una de las empresas más endeudadas del mundo, con más de 300.000 millones de dólares. La presión la hace crujir y recientemente ha dejado de hacer numerosos pagos de bonos en el extranjero.
Justo antes de que expirara un periodo de gracia de 30 días, Evergrande tras*firió 83,5 millones de dólares el jueves para pagar los intereses de un bono en dólares. Pero se enfrenta a más plazos en relación con el incumplimiento de los pagos de los bonos, y 45,2 millones de dólares en intereses deben pagarse a finales de octubre. Si Evergrande no paga, entrará oficialmente en jovenlandesa.
La crisis de Evergrande se está extendiendo a otros promotores y amenaza con hacer tambalear el sector inmobiliario chino, que según los economistas representa alrededor del 30% de la economía.
Fantasia
Pan Jun es el presidente de Fantasia.
South China Morning Post/Getty
Quizá el impago más preocupante hasta ahora ha sido el de la promotora mediana Fantasia. A principios de este mes dejó de pagar un bono de 206 millones de dólares que vencía el 4 de octubre, según un informe.
El impago fue preocupante porque la empresa había asegurado a los inversores sólo dos semanas antes que no había problemas de liquidez, dijo Craig Botham, economista jefe para China de Pantheon Macroeconomics.
"Un gran número de promotores chinos se encuentran en posiciones más frágiles de lo que sus balances podrían sugerir", dijo.
Fantasia es más pequeña que Evergrande, con unos ingresos de 2.760 millones de dólares en 2019, frente a los 69.150 millones de Evergrande, según datos de Bloomberg.
Sinic Holdings
Sinic Holdings incumplió el lunes el pago de un bono.
China News Service/Getty Images
Sinic Holdings incumplió el lunes el pago de un bono y de los intereses por valor de 250 millones de dólares, según informó Bloomberg. Es otro promotor inmobiliario de tamaño medio con ingresos de 3.910 millones de dólares en 2019.
La tensión relacionada con Evergrande ha ralentizado las ventas en el sector inmobiliario y ha hecho subir los costes de los préstamos, lo que ha aumentado la presión sobre promotores como Sinic.
El rendimiento de los bonos chinos en dólares de mayor riesgo -que son grandes fuentes de financiación para los promotores- se disparó hasta el 20% a principios de este mes.
Fitch Ratings rebajó el jueves la calificación de Sinic a "impago restringido".
China Properties Group
Wong Sai Chung es director general de CPG.
South China Morning Post/Getty
China Properties Group es considerablemente más pequeña que Sinic, pero también tiene problemas. El 15 de octubre dijo que había dejado de pagar bonos por valor de 226 millones de dólares, en una presentación en la bolsa de Hong Kong.
Según UBS, es probable que los promotores tengan poco respiro este año. Los analistas del banco afirmaron el lunes en una nota que esperan que la construcción de nuevos inmuebles caiga un 20% interanual en el cuarto trimestre, "lo que supondrá una mayor presión a la baja sobre la economía".
Modern Land
Modern Land es otro promotor bajo presión.
Zhang Peng/Getty
A principios de octubre, Modern Land pidió retrasar el pago de un bono de 250 millones de dólares durante tres meses, hasta enero, alegando que quería tomar medidas para "evitar cualquier posible impago".
Sin embargo, el promotor de tamaño medio, que posee 200 propiedades de apartamentos y oficinas en toda China, desechó esos planes a última hora del miércoles. Dijo en una declaración que está enfrentando problemas de liquidez y está buscando contratar asesores financieros.
El presidente y la presidenta de Modern Land han dicho que inyectarán unos 123 millones de dólares en la empresa.
Xinyuan Real Estate
Xinyuan se ha visto obligada a realizar un canje de deuda en dificultades.
Johannes Eisele/Getty Images
La presión sobre Xinyuan le ha llevado a canjear 208 millones de dólares de bonos por deuda que vence dentro de dos años, en un canje de deuda en dificultades.
La agencia de calificación Fitch otorgó el miércoles a Xinyuan una puntuación de "CC", lo que significa que es probable que se produzca algún tipo de impago. Fitch dijo que el promotor de tamaño medio se enfrenta a una "situación de liquidez ajustada, con un débil acceso a la financiación y grandes vencimientos de bonos en el extranjero en los próximos doce meses."
Grupo Greenland Holding
Greenland se encuentra entre los mayores promotores inmobiliarios de China.
STR/Getty Images
S&P Global Ratings rebajó a principios de este mes la calificación de Groenlandia, un promotor masivo con ingresos de 61.980 millones de dólares en 2019. Obtuvo un "B+", lo que significa que actualmente es capaz de pagar sus deudas, pero es vulnerable a un choque.
Groenlandia está luchando a medida que sus costos de endeudamiento se disparan durante la crisis de Evergrande, con inversores nacionales y extranjeros ahora mucho menos dispuestos a prestar a las empresas inmobiliarias.
"El efectivo de la empresa podría seguir agotándose en los próximos 12 meses debido a la debilidad de las ventas y la recaudación de efectivo", dijo S&P.
Insider se puso en contacto con todos los promotores inmobiliarios mencionados en este artículo para pedirles comentarios, pero ninguno respondió.
Traducción realizada con la versión gratuita del traductor www.DeepL.com/tras*lator
