Según la valoración del Gobierno, deberás tributar por el beneficio obtenido, aunque no hayas obtenido un pago en euros en el intercambio.
Entonces si hace 5 años te compraste un pisazo corazonudo y ahora vale 50000€ más ¿Has ganado 50000€?
Y lo de citar el código civil es de traca. :
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Edito: Acabo de ver el video. Y te digo que no puede ser porque esta contando como beneficios el volúmen de operaciones y eso es una locura, porque a poco que tengas 3000 o 5000€ metidos si haces 2 o 3 movimientos en un mes te plantas en 10000€ o más. Un disparate.
Que "valoracion del gobierno"? si de lo que estan hablando es de una respuesta vinculante de HACIENDA a un pollo que hizo una pregunta oficial, esto esta publicado en el boe, no es la opinion de rajoy, y es vinculante.
Con respecto al ejemplo del piso que has puesto, no pagas nada si no lo cambias por euros, aunque suba de valor,...para pagar impuestos se entiende que debe haber un cambio en el valor y EN LA FORMA de un bien, es decir, no vale con que el bien suba de precio, debe cambiar de "forma" (cambiar una accion por otra, seria una permuta, o cambiar una accion por dinero, o una casa por dinero, ahi si habria una ganancia o perdida, y ademas cambiaria la forma del bien).
Con respecto a las criptos, es lo mismo, pagas impuestos por la diferencia entre compra venta (aqui hay un cambio tanto de valor como de forma, ya que vendes a un precio diferente y cambias tu cripto por otro bien, en este caso otra cripto), por ejemplo, compras 10 eth que valen 1000 euros con un bitcoin que te costo en su dia 500 euros, la plusvalia (ganancia) serian 500 euros, entonces tributarias sobre esa cantidad (500 euros) a final de año, y asi todo el rato, si ahora cambias los 10 eth que acabas de comprar y que valen 1000 euros, por 1000 unidades de iotas cuyo valor total son, pongamos, 1000 euros tambien, no habria ninguna plusvalia (1000-1000=0, no hay ganancia), en esta segunda operacion no pagarias nada (en la primera si), solo se paga cuando hay beneficios, es decir aumento de patrimonio, no sumando volumenes de transacciones, como dices tu.
Para explicar mejor lo que he dicho en el primer parrafo, otro ejemplo sobre criptos (aplicable a cualquier bien) ...cambias tu bitcoin que te costo 500 euros hace 6 meses por 10 eth que ahora valen 1000 euros...pagarias impuestos sobre los 500 euros de diferencia...ahora supongamos que no haces mas movimientos de intercambio de criptos, y esos eth llegan, por si solos, a valer 5000 euros a final de año...en tu declaracion de ese año solo deberas pagar impuestos sobre los 500 euros de diferencia que hubieron en la primera transaccion, no sobre el valor final de 5000 euros de los eth, por que aunque ha habido un cambio en el valor del bien (en la subida de 1000 a 5000 euros), no lo ha habido en la forma (no se ha cambiado por otro bien).
En ee.uu tambien es asi, alli usan mucho un programa que creo se llama cointracking o algo asi, con el descargas los archivos csv de los exchanges que utilizas, estos archivos llevan dentro las transacciones que has hecho, y cointracking se encarga de averiguar la cotizacion que tuvieron esas monedas con respecto a fiat, y te hace todas las operaciones de plusvalias o perdidas automaticamente.
