DEMOLEDOR DESPLOME de la valoración en bolsa de las EMPRESAS INMOBILIARIAS mientras la GENERACIÓN LANGOSTA se instala en la NEGACIÓN

Silverdaemon6 dijo:

Es que me parto de risa cuando entro a idealista

Los propietarios que llevaban con los pisos en venta mas de 6 meses parece que han leido en las noticias que la cosa esta mal y hacen rebajas.....del 1% al 2% o poco mas

jorobar yo alucino con la NEGACIÓN en la que están instalados

Paco-ejemplo. OJO este es un valiente. Ha rebajado su joya un espectacular 3%

https://www.idealista.com/inmueble/29547664/?xts=582065&xtor=EPR-1153-%5Bexpress_alerts_20220928%5D-20220928-%5BProperty.LowPrice.Photo%5D-72476779963%401-20220928183611

Ver archivo adjunto 1209180

El piso está en Palomeras, que pertenece a Puente de Vallecas. La zona con mas criminalidad de Madrid. Pero por la rebaja, cualquiera diría que se trata de una de las mejores propiedades de Hugh Grosvenor, Duque de Westminster, en el centro de londres

Este joven de 25 años es desde hoy el tercer hombre más rico de Inglaterra

Hugh Grosvenor se ha convertido en el séptimo duque de Westminster tras la fin de su padre. Posee tierras de Londres a Ciudad Real y se ha educado en la escuela pública.

www.revistavanityfair.es

Hete aquí la clasificación del barrio

Barrios peligrosos de Madrid: las peores zonas para vivir

Madrid no es una ciudad especialmente peligrosa, pero su tamaño, relevancia política y económica, así como su elevada población la elevan en los listados de las urbes con más delitos de España.

housage.es

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Lo mas habitual en idealista, Tienen un piso en venta por 300.000 hiperburbujeado en Madrid (bueno, 299.999 para que no parezca tan caro ) y de repente lo bajan entre 3000 y 6000 euros y se deben creer que estan haciendo un favor al comprador.

Mirad lo que está pasando en el sector inmobiliario mundial y en el europeo (ojo, en paises con economías mucho mas saneadas que la Española)

Este es un fondo inmobiliario mundial de los buenos, cuatro estrellas morningstar y con buen historial. De la aseguradora francesa AXA

Desde Mayo los inmuebles a nivel mundial van a estar en poco tiempo en el -20%. Pero ojo, esto incluye todo tipo de paises, no es representativo de Europa.

Ver archivo adjunto 1209139

Ahora vamos con el fondo específico de Europa. Desde noviembre del año pasado -40%

Ver archivo adjunto 1209142

Y para que veais que me he currado el hilo, y que no trampeo, os explico que los fondos anteriores llevan todo tipo de activos inmobiliarios: pisos pero tambien oficinas, centros comerciales, centros logísticos....asi que a continuación os cuelgo el fondo específico de AXA de PISOS (este fondo lleva mayoritariamente empresas que invierten en inmuebles residenciales, no exclusivamente, pero es el mas representativo que yo conozco para pisos). De 1200 a 700 desde Julio del año pasado. Va camino de hacer un -50% en poco mas de un año.

Ver archivo adjunto 1209144

Una de las principales acciones en cartera de este fondo es VONOVIA, el gigante aleman de pisos para alquiler. En Alemania lo normal no es tener un casero paco de la generación langosta, lo normal es que tu casero sea una gran empresa. Vonovia tiene mas de 400.000 pisos en alquiler, y junto con DW (con la que estaba a punto de fusionarse, no se si al final se hizo o no) suman mas de 550.000 pisos en varios paises de centroeuropa (sobre todo Alemania, pero no exclusivamente)

Ver archivo adjunto 1209151

Este es el valor en bolsa de la acción de Vonovia. en 2021 las acciones llegaron a 60 euros, y ahora estan a 20 y siguen bajando. Es cierto que la coyuntura del mercado es la que es, con el rollo del gas de pilinguin y tal, pero la empresa vale la tercera parte de lo que valia.

Ver archivo adjunto 1209152

Este es el ratio de bajada de las principales posiciones. todas son grandes empresas del negocio inmobiliario residencial europeo. Estas son las bajadas en un año

Ver archivo adjunto 1209156

Aunque no está entre las principales posiciones, creo que tambien lleva Merlin Properties, la gran SOCIMI inmobiliaria Española, que sobre todo tiene activos de oficinas, centros comerciales, logísticos y hoteles

Merlin Properties Socimi, S.A.

Compañía inmobiliaria cotizada líder en la Península Ibérica dedicada a la adquisición y gestión de activos inmobiliarios comerciales.

www.merlinproperties.com

Este es su derroido gráfico bursatil

Ver archivo adjunto 1209158

Este mensaje es para ver si logramos que esta vez los propietarios de vivienda reconozcan la realidad



igual que el mas mítico chalet del foro

Os traigo el Chalet mas PACO que vuestras mentes pueden concebir SOLO 390.000 EUROS EN MADRID--OJO PELIGRO solo para mentes fuertes

06/08/2021 el partido del PAQUISMO YA TIENE HILO PROPIO https://www.burbuja.info/inmobiliaria/threads/partido-del-paquismo-presento-a-mi-11-para-salvar-la-economia-de-este-pais-y-el-tuyo.1564383/ -------------------------------------------------- Solo pongo el link de idealista. No pongo fotos...

www.burbuja.info

sigue en los 390.000 euros en los que se puso a la venta CON DOS huevonES, desde hace UN AÑO Y MEDIO




siento abrir un hilo inmobiliario en isabeldiazayusoymacarenaolona.info

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