La agenda 2030 va a regular el mercado inmobiliario: langostos venderán desesperados dentro de pocos años

Visilleras dijo:

Bueno, no será la Agenda 2030 y sus 17 ODS (objetivos para el desarrollo sostenible), si no que serán, más bien, las consecuencias de la aplicación de estas políticas por parte de la Unión Europea

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"La Unión Europea propone que para 2030, los edificios destinados a venta o alquiler usen poca energía, estén alimentados por fuentes renovables tanto como sea posible y no provoquen directamente emisiones de dióxido de carbono (CO2). Además, todos los edificios de nueva construcción deberán ser neutros en emisiones contaminantes a partir de ese año."

¿Cómo deberán ser las casas en la UE para su alquiler o venta en 2030?

La Unión Europea pretendía que a partir de 2030 toda casa en venta o alquiler tuviese una baja calificación energética. La obligación, finalmente, se ha convertido en recomendación y propone que los edificios sean lo más eficientes posible.

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Vamos, que, aquel que quiera VENDER o ALQUILAR su piso tendrá que enfrentar derramas huevonudas para que sus zulitos tengan la certificación que exige la UE.

¿Se imaginan ustedes a los langostos que tienen más de dos pisos haciendo desembolsos de 20.000 o 30.000 euros para adecentar cosas tan nuestras como estas, para que cumplan con la normativa de emisiones cero, certificación energética adecuada, y demás?

Francamente yo no.
Ni Paco el pasapisero que empezó a trabajar en 1978 de instalador en Telefónica, o en CEPSA, o en una empresa tipo SEAT, y que en 1990 ya tenía tres pisos, dos locales, y un par de casas en la costa para alquilar.

Y no veo a Paco Langosto pagando una morterada para "adaptar" sus zulitos a los nuevos tiempos, pero tampoco veo a sus hijos, los que hereden esas pacopropiedades.


¿Qué fenómeno vamos a ver pronto en el mercado onmobiliario español?

"Pos antes de gastarme 20.000 euros por piso, lo vendo, me lo tengo que quitar de encima antes de que Uropa me obligue a hacerlo sostenible de esos".

Hemos pasado del "antes le prendo fuego que bajarle el precio" de 2006, 2007 y 2008, al "antes de gastarme 80.000 euros en apañar el piso y de derechasdas y cambiar la caldera y to eso, me lo quito de encima cuanto antes... y el que venga detrás, que arree".

(De hecho éste fenómeno YA ESTÁ comenzando a darse, pero en los próximos 3 años va a ser descarado)


Pero como el langosto (y sus herederos) acostumbran a tener un "timming" de cosa, y un conocimiento del mundo que no alcanza más allá de su paquismo mezquino, TODOS, AL MISMO TIEMPO, VAN A INTENTAR HACER LA MISMA "JUGADITA" DE GAÑANES QUE SE CREEN MU LISTOS.

Haciendo que en los albores de la próxima década, 2027 y 2028, la oferta de PACOPISOS y rentas antiguas sea tan BROOOTAL, que se produzca una caida generalizada de los precios de venta libre, y también del alquiler.

A esto contribuirán otros factores como el descenso del turismo debido a la lumpenización creciente de nuestro país.
Pero principalmente será la eficiendia energética impuesta desde la ONU y la UE la que hará pinchar la burbuja del pacopiso.


He dicho.

Y así lo firmo, en un bar de Alcalá a las 20:20 del 11 de septiembre de 2024.

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