Como vender un proindiviso si una de las partes no quiere vender

JvB dijo:

A ver si alguien de aquí me ilumina con su propia experiencia o la de algún 'amigo' ...

El caso es que tengo un piso a medias con una ex y me estoy planteando vender mi parte a un tercero si me sigue dando largas ....
Se que hay sociedades de inversión que hacen este tipo de tras*acciones y que incluso hay algunas extrangeras que suelen ser bastante convincentes con los copropietarios que no se deciden en un primer momento a vender su parte una vez abierto el melón .... por eso quería saber si alguien conoce o me recomienda un sistema rápido, límpio y efectivo antes de tener que meterse en juicios y demás ....

Hacer clic para expandir...

chemarin dijo:

Pues tendrás que ir a un abogado y conseguir que el Juez ordene la venta.

Hacer clic para expandir...

JvB dijo:

Ya, pero es justo eso lo que quiero evitar ... deshacerme del piso antes de que un juez dictamine eso y la cosa se alargue más de lo que quiero

Hacer clic para expandir...

Ricohombre dijo:

Como codueño tienes plena disponibilidad de tu parte que es una "cuota abstracta" (presumo que el 50%) sobre el bien (399 CC).

Hacer clic para expandir...

JvB dijo:

Exacto, soy copropietario al 50%

Hacer clic para expandir...

chemarin dijo:

¿Y cómo quieres obligar a la otra parte? ¿Con argumentos jovenlandesales, intelectuales, jurídicos, etc.?

Hacer clic para expandir...

JvB dijo:

A ver, la idea es que cuando se compró la casa se supuso y ya se que es mucho suponer y piqué de pardillo, si se rompía la convivencia esa casa se vendería y a correr .... ahora yo ya no vivo en ella pero sigo teniendo algo que no quiero .....

Me gustaría convencerla con argumentos intelectuales en principio, siendo lo lógico algo en plan 'la venta nos beneficia a los dos' ... pero una mujer despechada es posible que no vea eso como un argumento convincente y tirará a la yugular ... por eso si en vez de tener que negociar conmigo la venta lo tiene que hacer con un tercero, lo mismo accede antes a una venta y ahí se acaba la historia

Hacer clic para expandir...

1. Negociar con ella tú: parece que no da frutos todavía por lo que explicas.
2. Que negocie un tercero por ti, si lo hace algún amigo en común te puede salir gratis, si lo hacen profesionales te costará dinero
3. Ofrecerle dinero, directamente o a través de terceros.
4. El chantaje, si tuvieras algo contra ella (que probablemente nada tengas para torcer su voluntad)
5. Amenazas o coacciones, que supongo no es tu estilo
6. El juzgado, que te costará dinero y tiempo.

Ricohombre dijo:

Entonces puedes vender tu cuota sin problema.

Hacer clic para expandir...

Torimbia dijo:

Si alguien te compra tu parte del piso te va a ofrecer -con toda lógica- una fracción del valor de mercado que pudiese alcanzar tu mitad.
Si hubiese posibilidad, desde luego la mejor ocasión es un acuerdo amistoso. Pasaría por convencer a tu ex de que llegar a una subasta a través del juzgado os va a perjudicar mucho a ambos. Y, si decides malvender a un buitre, para ella tener ese "compañero de cama" va a ser incluso mucho peor.

Si las relaciones no son buenas el consejo de que interceda un tercero no me parece ninguna tontería.

Hacer clic para expandir...