frangelico
Madmaxista
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Eso es lo peligroso, sí. Me contaron hace años una historia sobre la oscura venta y posterior firma de un alquiler caro de un edificio de un colegio profesional. Esto está a la orden del día , en muchas compras de empresas familiares españolas por empresas extranjeras en la "due diligence" se encuentran contratos a x años de alquiler de edificios que no pertenecen a la empresa sino a una patrimonial de la familia, contratos de dirección con blindajes en favor de parientes, etc.
Pero siendo empresas lo analizan todo antes de tomar la decisión, ahora, si no hay interés porque "no es de nadie", imagínate.
Lo de Serrano 9 son tres fincas de 1900, 900 y 1500 y pico metros. Total 4300 sobre rasante pero creo que al menos la de 1900 ya es del Colegio. Así que compran entre 1500 y 2400 sobre rasante, y los sótanos suman 1000 que son dos fincas que no sé si serán también de la mutua o una de cada uno. Muy barato no parece. El Colegio , ¿ necesita espacio, se va a quedar o quiere hacer pisos de lujo y vender? El edificio es bueno y quizá se pueda vaciar y sacarle al menos una planta más.
Por la zona se pueden alquilar oficinas de 2000 y pico metros por 60-80k al mes.
Pero siendo empresas lo analizan todo antes de tomar la decisión, ahora, si no hay interés porque "no es de nadie", imagínate.
Lo de Serrano 9 son tres fincas de 1900, 900 y 1500 y pico metros. Total 4300 sobre rasante pero creo que al menos la de 1900 ya es del Colegio. Así que compran entre 1500 y 2400 sobre rasante, y los sótanos suman 1000 que son dos fincas que no sé si serán también de la mutua o una de cada uno. Muy barato no parece. El Colegio , ¿ necesita espacio, se va a quedar o quiere hacer pisos de lujo y vender? El edificio es bueno y quizá se pueda vaciar y sacarle al menos una planta más.
Por la zona se pueden alquilar oficinas de 2000 y pico metros por 60-80k al mes.
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