ferengi
Madmaxista
He dicho que sea bueno?
Aceptar una realidad no es aprobarla... no me puede gustar muchas cosas.. pero no pro ellos voy a negar que existan...
Paquito Burbujo: los pisos siempre bajan.
- Autor del tema Albertez
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Aceptar una realidad no es aprobarla... no me puede gustar muchas cosas.. pero no pro ellos voy a negar que existan...
Guillotin
Será en Octubre
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Por los comentarios parece que si no me compro un piso este mes, dejo pasar el último tren de mi vida.
No lo he contado por aquí, pero el mes pasado compró un familiar casa, con garaje, patio, 120 m. en dos plantas, a 60 km de Madrid, por 20.000 lereles, ahora dice que tiene problemas con Hacienda, pues según dicen los de la hacienda pública parece que no se puede vender tan barato.
Otro familiar está pensando en comprar junto al puente Vallecas pisito por 60.000, intento convencerle para que no cometa tal temeridad, pues en mi opinión esa zona está muy degradada, en un futuro muy próximo debemos tener cuidado donde nos metemos.
No deja de ser un misterio esto del precio de la vivienda en nuestro pais.
No lo he contado por aquí, pero el mes pasado compró un familiar casa, con garaje, patio, 120 m. en dos plantas, a 60 km de Madrid, por 20.000 lereles, ahora dice que tiene problemas con Hacienda, pues según dicen los de la hacienda pública parece que no se puede vender tan barato.
Otro familiar está pensando en comprar junto al puente Vallecas pisito por 60.000, intento convencerle para que no cometa tal temeridad, pues en mi opinión esa zona está muy degradada, en un futuro muy próximo debemos tener cuidado donde nos metemos.
No deja de ser un misterio esto del precio de la vivienda en nuestro pais.
Bulldog99
Madmaxista
:
TAFKA Sanstalin
El Artista Anteriormente Conocido Como Sanstalin
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jorobar, es el momento de vender y comprarme otro mas grande!!
El Promotor
Será en Octubre
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Interesante hilo que rebosa de owneds por los cuatro costados.
Impresionante.
Impresionante.
John Oxenham
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La mayor subida de precio con los salarios de los, ¿90?
:rolleye:
Bulldog99
Madmaxista
Interesante hilo que rebosa de owneds por los cuatro costados.
Impresionante.
La historia del post teniendo en cuenta en la fecha que se hizo, fue una fruta genialidad, que se va cumpliendo punto a punto.
Es una pena que el forero no hay vuelto desde entonces.
D´Omen
Madmaxista
El burbujista exarcebado, hoy mutado en burbumori, es como un judío integrista, llevan esperando la venida de su mesias 5000 años y así seguirán...
---------- Post added 08-dic-2017 at 12:10 ----------
Cada día está más claro que el gran momento que esperaban fue entre el 2008 y 2013, claro que muchos de tanto esperar ya no tenian ni trabajo. Aun así despues de 2013 han seguido habiendo buenos precios, incluso hoy, otra tema que a uno le guste ya cualquier barrio.
Los primeros años los diferenciales de las hipotecas eran muy bajos, casi como los de 2006, pero hubo aquel bulltrap de 2009 y tampoco habia mucho crédito.
Tengo algún amigo que compró en su barrio de toda la vida en una feria de aquellas que habia pisos de banco a mansalva, eran algo más baratos pero tampoco una maravilla, realmente donde salió ganando fue en lo que se ahorrado en todo este tiempo de alquiler respecto a letra y en no cascarse un mostruo de hipoteca. Lo hizo bien porque ccomo conocía su barrio supo elegir una buena comunidad, por lo visto habia mucho piso cosa en aquellos lotes, casi 10 años despues vale algo más que en aquel momento, asi que este no salió nada mal parado.
Luego conozco otro que compró casi a la vez que el primero en un sitio donde cristo perdió el gorro, a este le metieron uno de los malos del lote, una casa a medio derribar creyendo que pillaba una ganga porque era casa con terreno, la cagó por completo, 4 años despues habia adsados nuevos en mejor zona por el mismo precio que él pagó. Al menos le quedó una hipoteca pagable pero tienen un bien invendible a día de hoy, no obstante como no quiere irse tampoco creo que sea tan grave
Lo mejor yo diria que vino despues para los que habian aguantado con algo de cash a partir de 2011-12 donde la claudicación del sector era ya absoluta, y aún así a más de uno le siguieron metiendo algún gazapo.
Yo lo recuerdo como años muy duros, despidos masivos, con obras inacabadas por doquier, barrios fantasmas llenos de farolas y grúas abandonadas donde no se sabia muy bien cual se quedaria así para toda la vida y cual no.
Habia que tener narices, o más bien pasta, con la que estaba callendo para finales de 2011 y ya entrado 2012 coger y meterse en un zulo con el 70% de la urba sin ocupar de una promoción hecha en 2006 vacía y sin gente que los quisiera alquilar. Sé de urbanizaciones de gente que se metía a comprar 5 pisos de estos y cosas así.
La segundamano luego iba por zonas; las verdaderas gangas en buenos barrios la mayoria solo las percibimos hoy a toro pasado comparando con los precios actuales, en el momento no parecian tan gangas con un mercado en cuesta abajo constante donde lo mismo te pedian 350k sin reforma y con el crédito cerrado a cal y canto, y ya con la percepción de que era mucho o poco dinero más que alterada.
Y luego en las zonas malas habia mucho piso regalado, pero todo zonas no-go, pisos donde los antiguos dueños habian arramplado hasta con los enchufes. Muchos la cagaron de hecho, porque en esas zonas los pisos ahora mismo valen poco más y encima son precios generalizados.
Conozco algún caso que fue avispado y diria que ha salido ganando reltivamente porque la letra respecto al alquiler ha sido ridícula, en plan pagando 40k por un zulo de no más de 25m2 en todo el meollo, pero en una zona antigua y multicultural de moda y perroflautica donde hoy podría pedir el doble por eso perfectamente, lo cachondo que seguramente lo tendrá pagado desde hace tiempo
En Madrid, aquellos años que se producian las ventas del EMV a fondos buitre y aquellas oleadas masivas de ocupaciones y deshaucios fueron muy dolidos, y lo que queda, ahora en puente de vallecas y la moda narcopisera vuelven os 80´.
Luego ya desde 2013-14 en los paus pobres hay nuevas obras con precios más acordes, ya son promotores que han comprado el suelo a otros precios más actuales.
Lo cachondo que hoy, ya veremos el año que viene, a pesar de que el alquiler se pone imposible en Madrid y hay zonas caras para la compra, los precios generales están bien en muchos sitios fuera de la M30, el problema que finalizada la crisis mucha gente no tiene ni la estabilidad ni las perspectivas a largo plazo necesarias así que Welcome to la nueva normalidad:
:
---------- Post added 08-dic-2017 at 12:10 ----------
Cada día está más claro que el gran momento que esperaban fue entre el 2008 y 2013, claro que muchos de tanto esperar ya no tenian ni trabajo. Aun así despues de 2013 han seguido habiendo buenos precios, incluso hoy, otra tema que a uno le guste ya cualquier barrio.
Los primeros años los diferenciales de las hipotecas eran muy bajos, casi como los de 2006, pero hubo aquel bulltrap de 2009 y tampoco habia mucho crédito.
Tengo algún amigo que compró en su barrio de toda la vida en una feria de aquellas que habia pisos de banco a mansalva, eran algo más baratos pero tampoco una maravilla, realmente donde salió ganando fue en lo que se ahorrado en todo este tiempo de alquiler respecto a letra y en no cascarse un mostruo de hipoteca. Lo hizo bien porque ccomo conocía su barrio supo elegir una buena comunidad, por lo visto habia mucho piso cosa en aquellos lotes, casi 10 años despues vale algo más que en aquel momento, asi que este no salió nada mal parado.
Luego conozco otro que compró casi a la vez que el primero en un sitio donde cristo perdió el gorro, a este le metieron uno de los malos del lote, una casa a medio derribar creyendo que pillaba una ganga porque era casa con terreno, la cagó por completo, 4 años despues habia adsados nuevos en mejor zona por el mismo precio que él pagó. Al menos le quedó una hipoteca pagable pero tienen un bien invendible a día de hoy, no obstante como no quiere irse tampoco creo que sea tan grave
Lo mejor yo diria que vino despues para los que habian aguantado con algo de cash a partir de 2011-12 donde la claudicación del sector era ya absoluta, y aún así a más de uno le siguieron metiendo algún gazapo.
Yo lo recuerdo como años muy duros, despidos masivos, con obras inacabadas por doquier, barrios fantasmas llenos de farolas y grúas abandonadas donde no se sabia muy bien cual se quedaria así para toda la vida y cual no.
Habia que tener narices, o más bien pasta, con la que estaba callendo para finales de 2011 y ya entrado 2012 coger y meterse en un zulo con el 70% de la urba sin ocupar de una promoción hecha en 2006 vacía y sin gente que los quisiera alquilar. Sé de urbanizaciones de gente que se metía a comprar 5 pisos de estos y cosas así.
La segundamano luego iba por zonas; las verdaderas gangas en buenos barrios la mayoria solo las percibimos hoy a toro pasado comparando con los precios actuales, en el momento no parecian tan gangas con un mercado en cuesta abajo constante donde lo mismo te pedian 350k sin reforma y con el crédito cerrado a cal y canto, y ya con la percepción de que era mucho o poco dinero más que alterada.
Y luego en las zonas malas habia mucho piso regalado, pero todo zonas no-go, pisos donde los antiguos dueños habian arramplado hasta con los enchufes. Muchos la cagaron de hecho, porque en esas zonas los pisos ahora mismo valen poco más y encima son precios generalizados.
Conozco algún caso que fue avispado y diria que ha salido ganando reltivamente porque la letra respecto al alquiler ha sido ridícula, en plan pagando 40k por un zulo de no más de 25m2 en todo el meollo, pero en una zona antigua y multicultural de moda y perroflautica donde hoy podría pedir el doble por eso perfectamente, lo cachondo que seguramente lo tendrá pagado desde hace tiempo
En Madrid, aquellos años que se producian las ventas del EMV a fondos buitre y aquellas oleadas masivas de ocupaciones y deshaucios fueron muy dolidos, y lo que queda, ahora en puente de vallecas y la moda narcopisera vuelven os 80´.
Luego ya desde 2013-14 en los paus pobres hay nuevas obras con precios más acordes, ya son promotores que han comprado el suelo a otros precios más actuales.
Lo cachondo que hoy, ya veremos el año que viene, a pesar de que el alquiler se pone imposible en Madrid y hay zonas caras para la compra, los precios generales están bien en muchos sitios fuera de la M30, el problema que finalizada la crisis mucha gente no tiene ni la estabilidad ni las perspectivas a largo plazo necesarias así que Welcome to la nueva normalidad:
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Bulldog99
Madmaxista
El genio del autor lo sigue clavando 5 años después:
El mercado inmobiliario que llega en 2018: más viviendas y más caras | Economía | EL PAÍS
El mercado inmobiliario que llega en 2018: más viviendas y más caras | Economía | EL PAÍS
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mensch_maschine
Madmaxista
No se si lo había leído en su día,pero sí. Para escribirlo cuando lo escribió y sobre todo, donde lo escrbió, hay que tener bemoles. Tiene mi agradecimiento tardío.
La economía tiene ciclos, si fuera unidireccional todos seríamos ricos. Bueno miento, si hay algo unidireccional en la economía : El comunismo, hacia la miseria
La economía tiene ciclos, si fuera unidireccional todos seríamos ricos. Bueno miento, si hay algo unidireccional en la economía : El comunismo, hacia la miseria
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morethanafeeling
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Que mítico este hilo, siempre que alguien lo sube no puedo evitar volver a leerlo.
Acertadísima parodia del burbujo medio. :Aplauso:
Acertadísima parodia del burbujo medio.
:Aplauso:cujo
Madmaxista
Quien ríe el último ....
PocoTú
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Interesante hilo que rebosa de owneds por los cuatro costados.
Impresionante.
Más bien rebosa de owners. Yo creo que es un gran momento para invertir en la promoción inmobiliaria. Más que preocuparme de comprar, vender o alquilar, yo me preocuparía de empepitarme y construir, construir, construir...
Supongo que eso no afectaria a los precios y que seria un win-win.
Animo pues. Ya estais tardando.
mensch_maschine
Madmaxista
Sí,como decía Keynes, a largo plazo todos muertos.
¿Que los pisos volverán a bajar?. Sin duda, pero no ahora.
¿Que los pisos volverán a bajar?. Sin duda, pero no ahora.