¿Qué os parece URBANITAE? ¿Tiene algún inconveniente importante?

Marpozuelo · 6 Abr 2024

Vale que es inversión en ladrillo y esto es "burbuja inmobiliaria" por lo que aquí supuestamente no tendría muchas simpatías, pero por lo que he visto tiene rentabilidades bastante interesantes.

Préstamos con rentabilidad de un 10,5% anual.
Proyectos con rentabilidad anual del más del 15%.

¿Qué problema le veis?

¿Vale la pena invertir hasta 100.000 euros en todo lo que vayan sacando para diversificar? Digamos que en 20 proyectos/préstamos/alquileres distintos.

Hay mucha información en youtube sobre Urbanitae. También he encontrado este artículo: Mi opinión sobre Urbanitae después de probarlo (2024): ¿Merece la pena? (vivirdeinmuebles.com)

pabloiseguro · 6 Abr 2024

El único problema es que sea una estafa piramidal y acabes con 0 euros, salvo ese no le veo ninguno. Fíjate en otras que ofrecían cosas similares, como Lendermarket, la estafa piramidal de invertir en marihuana, etc.

Marpozuelo · 6 Abr 2024

pabloiseguro dijo:
El único problema es que sea una estafa piramidal y acabes con 0 euros, salvo ese no le veo ninguno. Fíjate en otras que ofrecían cosas similares, como Lendermarket, la estafa piramidal de invertir en marihuana, etc.

No tiene pinta.
Son proyectos, préstamos o alquileres concretos, con un plazo concreto de recuperación del dinero.
Y dan mucha información sobre esos proyctos.

pabloiseguro · 6 Abr 2024

Marpozuelo dijo:
No tiene pinta.
Son proyectos, préstamos o alquileres concretos, con un plazo concreto de recuperación del dinero.
Y dan mucha información sobre esos proyctos.

Léete las múltiples valoraciones de 1 estrella en Trustpilot.

Scire · 6 Abr 2024

El problema es que como explote la burbuja inmobiliaria, te vas a ir a rentabilidades del -10% hasta el -100%.

Ahora bien, he perdido la fe y creo que la burbuja no explotará nunca.

Marpozuelo · 6 Abr 2024

Una queja es que enseguida se completa la financiación y mucha gente se queda sin poder invertir.

Yo tengo 4 inversiones hechas y solo en 1 no pude invertir por ese motivo. Ya estaba avisado y estaba con el cronómetro preparado para hacer la inversión a la hora exacta que estaba disponible.

Hay otros proyectos que no se llenan y tienes días para invertir.

Marpozuelo · 6 Abr 2024

Scire dijo:
El problema es que como explote la burbuja inmobiliaria, te vas a ir a rentabilidades del -10% hasta el -100%.

Ahora bien, he perdido la fe y creo que la burbuja no explotará nunca.

La situación actual no tiene nada que ver con la de 2008. Realmente hay mucha menos oferta que demanda. Y no se dan créditos alegremente.

Scire · 6 Abr 2024

Marpozuelo dijo:
La situación actual no tiene nada que ver con la de 2008. Realmente hay mucha menos oferta que demanda. Y no se dan créditos alegremente.

Antes de 2008 también había menos oferta que demanda. Si no hubiese sido así, ¿por qué subieron los precios de forma tan disparatada?

Es cierto que ahora no se dan créditos tan alegremente, pero hay otras triquiñuela que empujan artificialmente le precio hacia arriba: por ejemplo, estas nuevas plataformas de inversión inmobiliaria, así como la compra para alquilar a precios descabellados, para turismo o pisos patera.

Es verdad que la situación es diferente, y la burbuja de ahora es más compleja que la de entonces, pero no deja de ser una burbuja de especulación con un bien de primera necesidad.

racional · 6 Abr 2024

Me suena a típica empresa que termina quebrando y los inversores perdiendo el dinero. Había una llamada Comunitae que daba préstamos, pues hasta en el nombre se parece.

estupeharto · 8 Abr 2024

Me parece recordar que una vez lei las condiciones y ponía que si la inversión se iba al traste, te quedabas sin tu pasta invertida.

Eso tira mucho para atrás.
Ya no es que no te rente, sino que te lo birlan todo. Demasiado abusivo.

FeministoDeIzquierdas · 8 Abr 2024

palodearia · 8 Abr 2024

¿Por qué prefieres eso a algún REIT con un recorrido mucho más traceable y con acceso más auditable a sus cuentas?

hemorroide · 8 Abr 2024

Hay que mirar si tiene el semáforo ese de riesgo de escala de 1 a 6, donde 1/6 es poco riesgo y 6/6 es mucho riesgo. ¿Alguien ha visto un producto con 2/6 o más? Parece que todos son 1/6.

FeministoDeIzquierdas · 8 Abr 2024

Empecemos. NIF: B88393962
Dirección: C/ CASTELLO 23 - 1ª PLANTA (MADRID). Un edificio de oficinas donde no vamos a decir que tienen un cartelón mostrando orgullosos su negocio.

Su dueño es Diego Bestard Navarro-Rubio (vamos a llamarle "Don Diego")

Luego resulta que la empresa pertenece a otra empresa llamada PROPTECH VENTURES, S.L. que pertenece a ¡tachán tachán!...¡Don Diego!

Proptech se llamaba antes HOUSEMARK REAL ESTATE SL, sito en CALLE HERMOSILLA, 8 - PISO 1 - 28001 MADRID (Madrid).

jorobar con Don Diego, no se pone de acuerdo en como llamar a sus empresas cuando todas se dedican a ¿mas o menos lo mismo?

Por cierto, EN NINGÚN MOMENTO DIGO QUE HAYA NADA RARO. SIMPLEMENTE SON DATOS Y PUNTO.

AleaIactaEst · 8 Abr 2024

Scire dijo:
El problema es que como explote la burbuja inmobiliaria, te vas a ir a rentabilidades del -10% hasta el -100%.

Ahora bien, he perdido la fe y creo que la burbuja no explotará nunca.

No existe tal burbuja, desde hace décadas nunca ha habido pisos baratos ni los habrá.

¿Qué os parece URBANITAE? ¿Tiene algún inconveniente importante?

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