En este interesante hilo,faltaba mencionar el precedente urbanistico romano representado por las famosas "Insulae"
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Reconstruccion moderna (y aseptica)de una "Insulae" romana
Aparecidas en Roma durante la epoca republicana (S. III AC),eran bloques de viviendas de varias alturas(4 o 5 generalmente),en las que vivian las clases populares romanas.Generalmente una "Insula" solia ocupar una manzana de 300 a 400 m2 y tenian una altura variable segun la epoca,aunque se tendia a limitar su altura debido a la endeblez de los diversos materiales utilizados : Desde ladrillos de barro,hasta el "Opus craticum" combinado con vigas de madera (Que solian conformar la estructura interior del edificio).Solian tener ademas un patio interior comunal donde se instalarian las letrinas y quizas,cocinas comunales y donde se haria la vida social.De todas formas,los cenaculos (Apartamentos) mas altos de las insulas,eran generalmente los de peor calidad y los de alquiler mas barato (Que era la opcion adquisitiva mas comun).En cambio,las plantas bajas solian ser mas amplias y de mejor calidad.
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Ruinas de una insula romana
Los bajos de estas viviendas,solian estar ocupados por talleres,tabernas,tiendas o almacenes que se cerraban con batientes de madera.Muchas veces sus dueños,vivian en el primer piso y accedian a sus negocios por una escalera que conectaba estos "Duplex"...Ademas,el agua corriente solo estaba disponible en esta planta baja,donde se supone estarian los lavaderos,retretes etc,por lo que el resto del edificio era bastante insalubre y ademas,propenso a incendios,ya que para cocinar,calentarse e iluminarse,logicamente utilizaban el fuego...El famoso incendio de Roma bajo Neron fue en gran parte debido a las inflamables "insulae",por lo que posteriormente hubo normativas de construccion,separacion y una serie de reglamentos urbanisticos que atenuaron en parte estos peligros (Aunque el "empresarius especulatorum" ya existia,y procuraba siempre construir lo mas rapido,alto y barato posible,saltandose muchas veces las leyes...)
La "calidad de vida" en estos precarios edificios,dejaria a las "Kruschovkas" y "Banlieus" como autenticos palacios : Las insulas estaban construidas lo mas pegadas posible,constituyendo un autentico mar de estrechas y peligrosas callejuelas.El peligro real de derrumbamiento o incendio estaba siempre presente y la higiene,sobretodo en los pisos superiores,dejaba mucho que desear,tirandose los excrementos y orina por la ventana...o bajandolos a un deposito comunal sito en el hueco de la escalera,donde lo retiraban los esclavos limpiadores (Scoparii) o los agricultores (Las heces humanas eran un fertilizante muy utilizado...).Tambien acumulaban la orina en una gran tinaja (Dolium)sita en el sotano (Muy apreciada entonces en las tintorerias donde se utilizaba mezclada con otros productos para el lavado de ropa...).
A todo esto,se sumaba la escasez de vivienda en Roma (Mas de un millon de habitantes)que genero una burbuja inmobiliaria de alquileres (Estos eran semestrales y bastante caros,por lo que los desahucios eran habituales...).Dicha especulacion,genero,a su vez un subarrendamiento de habitaciones en los cenaculos,creando un gran hacinamiento generador de continuos conflictos vecinales.Asi,para mantener un minimo de orden,cada insula tenia su portero ("ostrarii"...),que solia ser un ex-legionario o esclavo fuerte para meter en vereda a vecinos jovenlandesesos y conflictivos...
Segun el plano de Roma realizado bajo el mandato de Septimio Severo (S. III DC),sabemos que por aquel entonces,en la "Ciudad Eterna",habria un total de 46.602 "insulae",frente a 1797 "Domus" (El equivalente romano de casa familiar para los mas pudientes).
Asimismo,habria entonces determinados "barrios bajos" de Roma como Argiletum,Velabrum o La Suburra(Donde vivio Julio Cesar de joven en un Domus),en los que se concentraban gran parte de estas viviendas de baja calidad.Debido a ello,arqueologicamente solo han sobrevivido en Roma las de mejor construccion y estatus (Que tambien las habia),sobretodo en la epoca altoimperial,en la que la calidad de materiales (ladrillos cocidos,hormigon,etc) dio un salto cualitativo en construccion siendo el culmen la famosa Insula Felicula,un autentico "rascacielos" romano de gran altura (8-10 pisos?) que llego a estar en pie durante mas de 200 años...
Representacion de la "Insula Felicula" en una maqueta moderna de Roma
https://www.google.es/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwigq7_P0PTQAhXBPxQKHeDTDM8QFggaMAA&url=http%3A%2F%2Fhistoriadelhabitat.blogspot.com%2F2009%2F07%2Finsulae.html&usg=AFQjCNEGD1clm9BpXaAqXP9VxKHrxCPmEQ&sig2=Df0BDW6Rf6imD99qK4tZqg
https://www.google.es/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwik7pW3j_TQAhUCVRQKHbWiDmAQFggaMAA&url=http%3A%2F%2Fwww.revistaenred.com%2Fhistoria-personajes-lugares-momentos%2F343-vida-en-la-roma-imperial-ii.html&usg=AFQjCNEXDj-MjMexBJmfaIgmTsXImFJAJw&sig2=BxMHtQvmj82NI4MgtiByPQ
https://www.google.es/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=18&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwjTzuSTnvTQAhXK1RoKHQ-5CeI4ChAWCEgwBw&url=http%3A%2F%2Fwww.parlandosparlando.com%2Fview.php%2Fid_600%2Flingua_0%2Fwhoisit_1&usg=AFQjCNGFNpd6a6rypb21R8PaWf7ZyMtjSw&sig2=dsKksFyEcjdFCvzQcIs2Eg