No me llama nadie para comprar el garaje

Supongo lo que tendr amucho valor son plazas de garaje en el centro de las ciudades...
 
urano dijo:
Gracias por tu opinión, no lo había leído hasta ahora.

Estamos ya en abril y seguimos casi sin contactos. Y digo casi porque he tenido dos contactos últimamente.

Tengo que decir que el garaje es doble compartido con otro propietario. Hace unas semanas contactaron que estaban interesados pero si fuesen las 2 parcelas. Mi vecino propietario no tengo ni idea de quién es...como hace más de 20 años que no paso por allí, ni le conozco.

Y el último contacto ha sido justo esta mañana....que lo quiere ver....la verdad es que me da hasta pereza...que se lo enseñe para que al final no compre.

Y dices que mejor subcontratarlo a una inmobiliaria? Se encargan de todo? Incluso de acompañar a los futuros comparadores a verlo? Que % se suelen quedar?
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Si no lo enseñas no lo vas a vender.

En cuanto a lo que te puede cobrar una inmobiliaria ni idea.

Visita las que haya en la zona y pregunta. Negocia si es preciso. Y si se pasan recuerda que sobre el vicio de pedir está la virtud de no dar.

Saludos.

Enviado con una tanza y un yogurt
 
Los garajes en mi opinion son un activo con mala salida, creo que en un futuro, muchos tendrán que hacer obras importantes si finalmente se impone el coche electrico, y es de suponer que el coste de las mismas corresponderá a la comunidad de propietarios de garaje tengas electrico o no. Por otra parte la demonizacion del coche particular va a traer como consecuencia que la mayoría de abuelos que tienen uno directamente lo den de baja con el consiguiente aumento de plazas de garaje disponibles.
 
LuigiDS dijo:
Los garajes en mi opinion son un activo con mala salida, creo que en un futuro, muchos tendrán que hacer obras importantes si finalmente se impone el coche electrico, y es de suponer que el coste de las mismas corresponderá a la comunidad de propietarios de garaje tengas electrico o no. Por otra parte la demonizacion del coche particular va a traer como consecuencia que la mayoría de abuelos que tienen uno directamente lo den de baja con el consiguiente aumento de plazas de garaje disponibles.
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Si, yo soy también de esa opinión...por eso me la quiero quitar de encima y meterlo todo al SP500.

Como precio de salida la tenía puesta a 25mil...pero con la inflación galopante la he subido a 26mil....a ver si pica alguien.
 
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urano dijo:
Si, yo soy también de esa opinión...por eso me la quiero quitar de encima y meterlo todo al SP500.

Como precio de salida la tenía puesta a 25mil...pero con la inflación galopante la he subido a 26mil....a ver si pica alguien.
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Yo es lo que observó en mi propiedad, cada vez más plazas libres, creo que son alquiladas, y es normal porque con la que está cayendo y eso hace que los precios vayan a la baja. Si no es en un centro urbano, donde sea difícil aparcar o haya restricciones medioambientales, va a ser difícil que vendas a esos precios. Aunque si es una plaza cerrada también puntúa a tu favor porque puede utilizarse como trastero aunque hay que tener cuidado con el resto de propietarios (si no recuerdo mal en las escrituras pone que solo pueden guardarse vehículos).
 
LuigiDS dijo:
9

Yo es lo que observó en mi propiedad, cada vez más plazas libres, creo que son alquiladas, y es normal porque con la que está cayendo y eso hace que los precios vayan a la baja. Si no es en un centro urbano, donde sea difícil aparcar o haya restricciones medioambientales, va a ser difícil que vendas a esos precios. Aunque si es una plaza cerrada también puntúa a tu favor porque puede utilizarse como trastero aunque hay que tener cuidado con el resto de propietarios (si no recuerdo mal en las escrituras pone que solo pueden guardarse vehículos).
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Exacto, veo que estás muy bien informado...en mi caso no es el centro de la ciudad exactamente pero digamos que cerca...tiene zona de limitación de aparcamiento en la calle y muchos edificios antiguos sin garaje...pero aún así no va a ser nada fácil...de hecho, desde agosto 450 visitas a mi anuncio de idealista y solo 5 contactos...los 2 últimos hace poco...y el último me pregunta si el garaje es compartido...con la.mente puesta en modo trastero supongo :)
 

Ya me ha llamado alguno...hay que leer todo el hilo :)

Tampoco tengo prisa...esperar al pardillo lo que haga falta....
 
urano dijo:
desde agosto 450 visitas a mi anuncio de idealista y solo 5 contactos...
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¿Te has puesto un plazo para venderlo o lo tienes puesto a ver si suena la flauta? Lo digo por lo de subirlo de 25k a 26k en vez de bajarlo. Recuerda que los precios que hay en los portales son los precios a los que NO se están vendiendo, por eso siguen esos anuncios ahí, una pena que los portales oculten la antigüedad de la publicación.

Si es para invertir en el sp500, de agosto a hoy ya te has perdido un 12% de rentabilidad. Y eso que está la cosa horizontal con la oleada turística rusa, hace 1 año te hubiese costado un 26% de rentabilidad.
 
Última edición:
bralmu dijo:
¿Te has puesto un plazo para venderlo o lo tienes puesto a ver si suena la flauta? Lo digo por lo de subirlo de 25k a 26k en vez de bajarlo. Recuerda que los precios que hay en los portales son los precios a los que NO se están vendiendo, por eso siguen esos anuncios ahí, una pena que los portales oculten la antigüedad de la publicación.

Si es para invertir en el sp500, de agosto a hoy ya te has perdido un 12% de rentabilidad. Y eso que está la cosa horizontal con la oleada turística rusa, hace 1 año te hubiese costado un 26% de rentabilidad.
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Realmente para ver si suena la flauta ...tengo una economía muy desahogada...

Lo tengo desde hace años muerto de ardor de estomago...pero este último año me ha entrado el gustillo por la inversión y he decido utilizarlo...de esa manera tengo un aliciente para involúcrame más en este mundo que es apasionante....
 
Última edición:
bralmu dijo:
¿Te has puesto un plazo para venderlo o lo tienes puesto a ver si suena la flauta? Lo digo por lo de subirlo de 25k a 26k en vez de bajarlo. Recuerda que los precios que hay en los portales son los precios a los que NO se están vendiendo, por eso siguen esos anuncios ahí, una pena que los portales oculten la antigüedad de la publicación.

Si es para invertir en el sp500, de agosto a hoy ya te has perdido un 12% de rentabilidad. Y eso que está la cosa horizontal con la oleada turística rusa, hace 1 año te hubiese costado un 26% de rentabilidad.
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Qué no lo consigo vender....cuanto rentabilidad me sigo perdiendo?
 
Se lo que tienes que hacer para venderlo, pero como me caes como el pandero no voy a decirtelo.
 
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