La burbuja actual explicada para los nuevos, porque sube la vivienda?

Karlos Smith dijo:

Mi apuesta es que NO.

O la bajada sera ridicula.

La inmensa mayoria ira a la inmobiliaria de turno y les suelen decir el "valor" de su vivienda segun zona.

Primero que vivimos en España y estamos rodeados de mermados mentales. Solo bajaran los asfixiados. La mayoria que son langostos y los tienen como inversion ni de coña.

La segunda es que hay un limite para los asfixiados que son las hipotecas que firmaron alegremente.


He puesto que "puntualmente" algo puede bajar pero no moveras mucho los precios porque a los grandes actores no les sale de los huevones.

Ejemplo: La Sareb dando perdidas todos los años y se de buena tinta que no se bajan de la burra salvo con algun amiguete.

La banca igual, aunque de perdidas ni de coña baja precios al usuario final. A los fondos si se los baja. Les vende paquetes a precio de fruta y los fondos hacen de contencion no bajando tampoco.

Es todo mamoneo planificado nivel Dios.

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He visto pisos anunciados en venta de bancos y te aseguro que eso no lo quiere gratis ni un rumano botarate.

Autómata dijo:

Está bien la primera parte del análisis, pero el tema de ciudades-pueblos tampoco es así, creo que todo el mundo tiene ejemplos de pueblos en los que una vez se digirieron las promociones de viviendas vacías de la burbuja el incremento de precios fue incluso superior al de las ciudades hasta de más del 100%.
Y los precios en las aldeas a tomar por ojo ciego estaban baratos en la burbuja y están ahora, incluso han subido por el teletrabajo y "la gran renuncia".
No me parece que haya un mercado dual. Me parece que hay factores cada vez más importantes operando: desempleo, "teletrabajo", inmi gración, delincuencia, "guetos" , etc......

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Si miramos casa por casa y publo por pueblo siempre encontraremos dos cosas, un piso o casa que piden de el lo que no valdra en su vida y tambien precios justos por una vivienda.

Mas que el factor trabajo, la gente no quiere vivir en sitios sin servicios tipo cines, bares, centros comerciales etc, para muchos un pueblo pequeño es la fin en vida pero dependera del pueblo y de tu estilo de vida,

El problema explicado al principio del hilo es que tal cual nos plantean la vida todos tendemos a vivir en muy pocos lugares creando vacios demograficos.

El precio de viviendas en pueblos va a bajar una barbaridad a medida que los ancianos vayan muriendo y esas viviendas no sean ocupadas por familiares que las vendan rapido por ser lugares indeseados, hay que tener en cuenta que las personas mayores, no falla, valoran casi en un 40% el precio real de su vivienda o de aquellas que tengan para alquiler, esto es un hecho que va a desaparecer del valor de la vivienda, el tiempo me dara la razon.

Hablan de Aranda del Duero y es un ejemplo perfecto, Buegos tiene muy pocos sitios donde la gente realmente quiera vivir con unos servicios decentes y este es uno, resultado, el precio se dispara, pero la provincia esta muerta.