La burbuja actual explicada para los nuevos, porque sube la vivienda?

No comparto el análisis burbumori/apocalíptico, es demasiado tópico cansino del foro.

Causas de los altos precios:
  • Se ha normalizado que la vivienda cueste una hipoteca a 30 años que pueda pagar una pareja.
  • Relacionado con lo anterior, los tipos bajos de los últimos años hacen que la hipoteca pueda ser mayor.
  • Las promociones nuevas salen con cuentagotas, manteniendo así una relación artificial oferta/demanda muy desfavorable.
Posibles hechos que harían bajar la vivienda:
  • Subida de tipos, parece que así será, pero no creo que mucho.
  • Permitir nuevas promociones que relajen la relación oferta/demanda.
Que permitan nuevas promociones devaluaría los precios actuales, afectando mayoritariamente al colectivo langosta. Por eso es complicado que ningún partido de los que gobiernan frecuentemente se ponga con ello. Y para partidos como Podemos construir nueva vivienda es malvado capitalismo especulador franquista (es decir, lo contrario a la realidad).

Evidentemente, el tema de la burbuja y los precios tiene muchos angulos y puntos de vista y evidentemente muchos aciertan.

De todas formas me reafirmo en la idea de que la vivienda va a bajar y mucho pero en las capitales que absorben mano de obra y los huidos de la España vaciada van a distorsionar el precio de la misma dando una impresion de que la burbuja nunca exploto.

El desastre economico que viene va a bajar precios por subida de tipos y por la necesidad de eliminar pasivos en zonas que la gente no quiere y van a ser cientos de miles de viviendas ademas con los sueldos actuales son literalmente invendibles, no mercado de libro.
 
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Luego está el tema de que la gente se echa las manos a la cabeza porque quedan puestos sin cubrir en pueblos medianos-grandes. Pero claro, los de allá alquilan sus zulos por 400-500€, que tampoco es ningún chollo, así que a mucha gente no le compensa el esfuerzo.
Estuve en enero en Epila (Zaragoza) alquile con 3 compañeros más una casa en ese pueblo de cosa , 600€ conseguimos alquilarlo y la hija de la gran fruta quería 800€ al mes + gastos.

En un pueblo de cosa que no hay nada.

Luego dicen que porque los pueblos están vacíos, para eso me voy a la ciudad que tiene más vida,más empleo y miles de servicios públicos.
 
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