mataresfacil
Madmaxista
No comparto el análisis burbumori/apocalíptico, es demasiado tópico cansino del foro.
Causas de los altos precios:
Posibles hechos que harían bajar la vivienda:
- Se ha normalizado que la vivienda cueste una hipoteca a 30 años que pueda pagar una pareja.
- Relacionado con lo anterior, los tipos bajos de los últimos años hacen que la hipoteca pueda ser mayor.
- Las promociones nuevas salen con cuentagotas, manteniendo así una relación artificial oferta/demanda muy desfavorable.
Que permitan nuevas promociones devaluaría los precios actuales, afectando mayoritariamente al colectivo langosta. Por eso es complicado que ningún partido de los que gobiernan frecuentemente se ponga con ello. Y para partidos como Podemos construir nueva vivienda es malvado capitalismo especulador franquista (es decir, lo contrario a la realidad).
- Subida de tipos, parece que así será, pero no creo que mucho.
- Permitir nuevas promociones que relajen la relación oferta/demanda.
Evidentemente, el tema de la burbuja y los precios tiene muchos angulos y puntos de vista y evidentemente muchos aciertan.
De todas formas me reafirmo en la idea de que la vivienda va a bajar y mucho pero en las capitales que absorben mano de obra y los huidos de la España vaciada van a distorsionar el precio de la misma dando una impresion de que la burbuja nunca exploto.
El desastre economico que viene va a bajar precios por subida de tipos y por la necesidad de eliminar pasivos en zonas que la gente no quiere y van a ser cientos de miles de viviendas ademas con los sueldos actuales son literalmente invendibles, no mercado de libro.