mataresfacil
Madmaxista
Antes de nada pedir perdon por abrir un hilo sobre la burbuja inmobiliaria en un foro que trata el tema de la burbuja inmobiliaria.
Voy a intentar explicar de la manera mas sencilla posible como ha evolucionado y por que se trata este tema desde una óptica creo equivocada.
Se viene tocho.
El año 2004-2008 marco la patada hacia adelante bursátil y la estafa mas grande de la historia, el valor activo de hipotecas impagables se vendieron en paquetes en los mercados con un valor que no tenían, de hecho era 0, pero sirvió para esquivar un segundo crash después de las.com y una manera de mantener el sistema financiero a flote mientras que la clase media invertia en un activo-pasivo fácil de entender bajo el lema de la vivienda nunca baja.
En aquellos años en el foro se hablaba de apocalipsis financiero, social y energético. Muchisima gente ha dicho que nos equivocamos que no paso nada, pero si paso. Nadie en su sano juicio hubiese llevado a cabo la política monetaria expansionista que comienza la FED y el BCE con dos medidas que resultan apocalípticas.
Al final la vivienda bajo o bajo muy poco, o tal vez esto es falso? Centremos el tema en España.
España no es un país de camareros y pilinguis, bueno si, pero ni de lejos es nuestro principal activo lo verdaderamente importante es la vivienda, la vivienda es la verdadera demanda agregada keynesiana española que mueve absolutamente todo, desde las cementeras a las eléctricas, desde los camareros hasta las pilinguis y de ninguna manera se podía dejar caer al sector por que implicaría arrastrar absolutamente todo lo demás y el planeta se alio con el gobierno de España para que no ocurriera, se nos presto hasta el infinito para que el clero funcionarial no notase en demasia la enorme crisis y agujero que había aparecido en las cuentas y el remero publico siguiese invirtiendo en nuestro activo mas preciado, las pilinguis casas, si quereis hacer un chiste dadle la vuelta a las palabras.
Entonces no estallo nunca la burbuja del 2008? Si, pero muchísimo, pero de forma brutal, lo explico.
Despues de años de inyecciones y las monstruosas olas que han levantado en el horizonte el españolito medio ve como en el 2020/21/22 juntando las 4 tapas de yogur yoplay no tiene para el piso prometido y va abriendo hilos diciendo que la vivienda nunca baja y que la revalorización de los pisos es de % según ciudad.
Que esta pasando?
Estamos asistiendo a un lento y gradual proceso de tercermundializacion provocado por el estallido de la burbuja.
A medida que en la periferia española la vivienda dejo de ser rentable creandose un no mercado donde hay miles de pisos y casas invendibles las personas que trabajaban en ese sector o se arruinaron o se empobrecieron o vieron como la actividad pasaba casi a negativo, en ese momento la masa social afectada, desde los electricistas hasta los pinta y colorea no tuvieron mas remedio que llevar a cabo una huida desde el campo a la ciudad, miles de pueblos no paran de perder población por los cantos de sirena de las grandes ciudades que a medida que crecen en población necesitan mas vivienda y mas servicios retroalimentando el problema y evidentemente creando una necesidad de vivienda para absorber a los cientos de miles que huyen del mundo rural que todavía no ha asimilado que las viviendas, no es que valgan 0, es que tienen en el mercado un valor real negativo debido a impuestos y plusvalías.
Asi todas las ciudades españolas debido a la fortísima demanda se encuentran con unos precios de vivienda crecientes, en Madrid la vivienda nunca baja, ni lo va a hacer en el corto plazo, de hecho subirá, y eso es aplicable a casi todas las capitales de provicias que están absorbiendo lo que huye de un mundo que no los necesita. (por dios que nadie me hombre pueblos de alrededores de Madrid o el cinturón de Barcelona, es lo mismo)
El problema esta en que poco a poco vamos a encontrar megaciudades estilo Mexico DF que gravitatoriamente tiran de todo un país destrozando la periferia y hundiendo precios, servicios mientras que ellos siguen subiendo precios mientras el resto se hunde, se puede aplicar de momento a casi cualquier ciudad.
Como va a terminar?
Pues exactamente igual que cualquier país del 3º mundo, unas cuantas ciudades con barrios muy marcados económicamente, ciudades muy inseguras y con problemas para abastacer la demanda social creciente que llegue. Los pisos valdrán el máximo que se este dispuesto a pagar en un mundo de recursos habitacionales finitos con una población no infinita pero muy por encima de lo que realmente puede acoger. Tranquilos ya queda menos para ver los barrios grandes de chabolas en el extrarradio de las ciudades que seguro que también serán chabolas burbujeadas.
Fin.
Voy a intentar explicar de la manera mas sencilla posible como ha evolucionado y por que se trata este tema desde una óptica creo equivocada.
Se viene tocho.
El año 2004-2008 marco la patada hacia adelante bursátil y la estafa mas grande de la historia, el valor activo de hipotecas impagables se vendieron en paquetes en los mercados con un valor que no tenían, de hecho era 0, pero sirvió para esquivar un segundo crash después de las.com y una manera de mantener el sistema financiero a flote mientras que la clase media invertia en un activo-pasivo fácil de entender bajo el lema de la vivienda nunca baja.
En aquellos años en el foro se hablaba de apocalipsis financiero, social y energético. Muchisima gente ha dicho que nos equivocamos que no paso nada, pero si paso. Nadie en su sano juicio hubiese llevado a cabo la política monetaria expansionista que comienza la FED y el BCE con dos medidas que resultan apocalípticas.
- Imprimir dinero fiat sin ningún tipo de control.
- Bajar tipos a 0 o negativos.
Al final la vivienda bajo o bajo muy poco, o tal vez esto es falso? Centremos el tema en España.
España no es un país de camareros y pilinguis, bueno si, pero ni de lejos es nuestro principal activo lo verdaderamente importante es la vivienda, la vivienda es la verdadera demanda agregada keynesiana española que mueve absolutamente todo, desde las cementeras a las eléctricas, desde los camareros hasta las pilinguis y de ninguna manera se podía dejar caer al sector por que implicaría arrastrar absolutamente todo lo demás y el planeta se alio con el gobierno de España para que no ocurriera, se nos presto hasta el infinito para que el clero funcionarial no notase en demasia la enorme crisis y agujero que había aparecido en las cuentas y el remero publico siguiese invirtiendo en nuestro activo mas preciado, las pilinguis casas, si quereis hacer un chiste dadle la vuelta a las palabras.
Entonces no estallo nunca la burbuja del 2008? Si, pero muchísimo, pero de forma brutal, lo explico.
Despues de años de inyecciones y las monstruosas olas que han levantado en el horizonte el españolito medio ve como en el 2020/21/22 juntando las 4 tapas de yogur yoplay no tiene para el piso prometido y va abriendo hilos diciendo que la vivienda nunca baja y que la revalorización de los pisos es de % según ciudad.
Que esta pasando?
Estamos asistiendo a un lento y gradual proceso de tercermundializacion provocado por el estallido de la burbuja.
A medida que en la periferia española la vivienda dejo de ser rentable creandose un no mercado donde hay miles de pisos y casas invendibles las personas que trabajaban en ese sector o se arruinaron o se empobrecieron o vieron como la actividad pasaba casi a negativo, en ese momento la masa social afectada, desde los electricistas hasta los pinta y colorea no tuvieron mas remedio que llevar a cabo una huida desde el campo a la ciudad, miles de pueblos no paran de perder población por los cantos de sirena de las grandes ciudades que a medida que crecen en población necesitan mas vivienda y mas servicios retroalimentando el problema y evidentemente creando una necesidad de vivienda para absorber a los cientos de miles que huyen del mundo rural que todavía no ha asimilado que las viviendas, no es que valgan 0, es que tienen en el mercado un valor real negativo debido a impuestos y plusvalías.
Asi todas las ciudades españolas debido a la fortísima demanda se encuentran con unos precios de vivienda crecientes, en Madrid la vivienda nunca baja, ni lo va a hacer en el corto plazo, de hecho subirá, y eso es aplicable a casi todas las capitales de provicias que están absorbiendo lo que huye de un mundo que no los necesita. (por dios que nadie me hombre pueblos de alrededores de Madrid o el cinturón de Barcelona, es lo mismo)
El problema esta en que poco a poco vamos a encontrar megaciudades estilo Mexico DF que gravitatoriamente tiran de todo un país destrozando la periferia y hundiendo precios, servicios mientras que ellos siguen subiendo precios mientras el resto se hunde, se puede aplicar de momento a casi cualquier ciudad.
Como va a terminar?
Pues exactamente igual que cualquier país del 3º mundo, unas cuantas ciudades con barrios muy marcados económicamente, ciudades muy inseguras y con problemas para abastacer la demanda social creciente que llegue. Los pisos valdrán el máximo que se este dispuesto a pagar en un mundo de recursos habitacionales finitos con una población no infinita pero muy por encima de lo que realmente puede acoger. Tranquilos ya queda menos para ver los barrios grandes de chabolas en el extrarradio de las ciudades que seguro que también serán chabolas burbujeadas.
Fin.
