Hay toneladas de jurisprudencia que dicen que los menores de 150€. Por eso hay que ponerlo en el contrato porque sino el inquilino español se cree que está en un hotel y no paga una soberana cosa de mantenimiento.
Yo digo que me hago cargo durante los 6 primeros meses del contrato de los desperfectos (entiendo que podría estar roto o a punto de romperse), a partir de ahí, la LAU y la jurisprudencia (que en España, no respeta el inquilino).
Lo de los contadores no lo he visto nunca y los impuestos se pactan. También el IBI y la sarama por supuesto.
---------- Post added 27-ene-2019 at 18:44 ----------
Claro, y el inquilino te va a decir que le ha pegado la patada y que ha sido un mal uso suyo.....
Recuerdo unas inquilinas españolas empoderadísimas que estrenaron sofá y que a los 2 años lo devolvieron con 2 quemadas de cigarro y una mancha y dijeron que ellas no habían sido, que no sabían nada y que si lo cobraba de la fianza iríamos a juicio.
El ejemplo más evidente de la jeta del inquilino español -que no del europeo- es el mantenimiento de la caldera cada 4 años, que el inquilino español se niega a pagar los 4 años a pesar de ser claramente mantenimiento de quien lo usa.
