jarella1@yahoo.es
Madmaxista
- Desde
- 3 Jun 2008
- Mensajes
- 5.204
- Reputación
- 24.624
Esto es una opinión.
Esto es una ficción y cualquier parecido con la realidad es pura coincidencia.
Muchas veces, por no decir siempre, el buenísmo termina destruyendo todo lo que toca y eso es lo que está y ha estado pasando en España, uno de los antaño motores de la economía española ha desaparecido prácticamente por culpa del buenísmo y las leyes que lo envenenan.
El motor de la construcción en España no está ni se le espera porque los compradores extranjeros de segundas residencias tienen más seguridad de que no le “ocuparan” su casa en jovenlandia que en España, no es que España no sea un lugar ideal para vivir, que lo es, el problema radica en que los gobiernos españoles dejaron de construir viviendas para los españoles más necesitados como sucedía en la época de la dictadura, es más, aquellas viviendas “·sociales” que pertenecían a todos los españoles fueron regaladas a cambio de votos para beneficios de sus ocupantes y robándoselas al resto de españoles, total, eran viviendas “de derechass”.
Desde hace algunos años, la “ocupación” se ha convertido en una forma de vivir gratis a costa de los esfuerzos y ahorros de otros, este tipo de sinvergüenzas ya no “ocupan” viviendas bancarias por necesidad, no, directamente ocupan viviendas de particulares y en muchos casos se ha convertido en todo un negocio mafioso de secuestro patrimonial con rescate incluido, dándose la paradoja de que la justicia participa de forma más o menos directa en este tipo de extorsión, las leyes que protegen a estos ladrones de lo ajeno se han promulgado para tapar el latrocinio de la clase política que ha desviado el dinero para viviendas sociales a sus propios bolsillos a través de ONGs y chiringuitos varios.
Esta falta de seguridad jurídica ha propiciado la perdida de cientos de miles de millones de euros que podrían estar entrando en España sobre todo estos dos o tres últimos años en el que el dinero con mayúsculas no sabe dónde invertir a largo plazo forzado por los intereses negativos.
Lo que sucede en España es algo que sabe todo el planeta, lo que ha generado el temor de los inversionistas ladrilleros y ha propiciado la inmi gración “okupa” de todos los puntos del planeta, de hecho, nos hemos convertido en el paraíso “okupa” planetario por excelencia, y evitando que el sector de la construcción levante cabeza, de hecho, si no cambia la ley para proteger a los inversores en viviendas y a los propietarios de estas, terminaremos como en Cuba donde las casa son casi las mismas que habían en los años 1950, envejecidas y mal reparadas.
Hoy hasta “Tyler Durden” nos dedica un artículo en “ZeroHedge”
Cómo España se convirtió en el paraíso de los ocupantes ilegales
Desde el estallido de la loca burbuja inmobiliaria de España en 2009, la ocupación ilegal de edificios deshabitados o terrenos no utilizados se ha convertido en un problema importante. Para 2019, tras un aumento del 58% de casos en cinco años, cerca de 100.000 propiedades estaban ocupadas por okupas (ocupantes ilegales), según estimaciones del Insititut Cerdá. El número no incluye las viviendas ocupadas por inquilinos que simplemente han dejado de pagar su alquiler, ya que esto no cuenta como ocupación.
Pero el problema de las okupaciones en España podría estar a punto de estallar a medida que más y más inquilinos que no pagan pierden sus casas y se convierten en okupas. Durante los últimos seis meses, los inquilinos de apartamentos propiedad de grandes propietarios privados o empresas públicas han estado protegidos contra el desalojo por una prohibición del gobierno, pero esa prohibición está programada para expirar a fines de septiembre.
Una vez que eso suceda, es probable que aumenten los desalojos. Como en muchos otros países, no está claro cuántos inquilinos no están pagando sus alquileres, ya que no existen fuentes confiables de datos. Pero los datos que existen sugieren que a finales de mayo alrededor del 17% de los inquilinos no pagaban el alquiler. Si esa cifra es incluso la mitad de exacta, significa que España pronto verá “un repunte alarmante de los desalojos”, como ha advertido el grupo de defensa Plataforma para las Víctimas Hipotecarias (PAH) . Muchos de los desalojados pueden terminar en cuclillas en algún lugar.
España se ha convertido en un paraíso para los ocupantes ilegales por cinco razones principales:
1. Su enorme stock de propiedades desocupadas . España tiene una gran cantidad de casas vacías, en gran parte un legado de la última crisis inmobiliaria. En el último censo, de 2011, el gobierno registró un total de 3,4 millones de propiedades residenciales vacías, lo que equivale a casi un tercio de todo el parque de viviendas vacías de Europa. Desde entonces, el número ha bajado pero nadie sabe cuánto.
Muchas de las propiedades vacías pertenecen a las ramas inmobiliarias de los bancos, fondos de capital privado o inversores adinerados, muchos de los cuales no están interesados en alquilar las propiedades; simplemente se aferran a ellos para ganar dinero con las ganancias de capital, o al menos lo hicieron mientras los precios en general subían, lo que dejó de suceder con el bloqueo.
Aproximadamente el 70% de las propiedades que fueron ocupadas ilegalmente en 2017 pertenecían a bancos u otras entidades financieras, según el Institut Cerdá. Incluyen docenas de bloques de edificios completamente abandonados que fueron "reocupados" por la PAH, para dar cabida a las crecientes filas de familias sin hogar de España.
Para muchas personas, ponerse en cuclillas es un último recurso desesperado, mientras que para algunos es una elección de estilo de vida o una declaración política. Barcelona, que es la zona cero del fenómeno de la ocupación ilegal de España, atrae a ocupantes ilegales de toda Europa. En los últimos años, cada vez más jóvenes locales, incluidos muchos con trabajo, que han sido excluidos del mercado de alquiler o que simplemente no quieren pagar los alquileres inflados también se han convertido en okupas.
Como me dijo un policía de Barcelona que se especializa en desalojar okupas , sacar a los ocupantes ilegales de las propiedades que pertenecen a fondos de capital privado es un proceso lento y arduo, debido en gran parte a la dificultad de identificar al propietario real de la propiedad: Blackstone, por ejemplo, opera en España a través de decenas de filiales diferentes, y luego localizar a un representante con quien establecer contacto. “Esto ocupa una gran parte de nuestro trabajo diario”, dice.
2. Oportunidades jugosas de hacer dinero para los delincuentes emprendedores. En los últimos años, las bandas criminales emprendedoras han comenzado a especializarse en localizar y entrar en apartamentos vacíos. Una vez que encuentran un lugar, cambian rápidamente las cerraduras y conectan el apartamento al suministro de gas, agua y electricidad de los vecinos. Luego “venden” el piso a un ocupante ilegal, o grupo de ocupantes ilegales, por entre 1.000 y 2.000 euros.
De esta forma, ha surgido un floreciente mercado neցro. En el barrio del Raval de Barcelona, el mercado está controlado por una pandilla de República Dominicana; cobran alrededor de 1.500 € por cada "venta" de propiedad. Los ocupantes ilegales pueden vivir en un apartamento con todos los servicios sin tener que pagar el alquiler o los servicios públicos durante un período de alrededor de seis meses. Si el piso en cuestión es propiedad de un fondo y los ocupantes ilegales no llaman la atención sobre sí mismos y los vecinos no se dan cuenta del hecho de que están subsidiando efectivamente el consumo de servicios públicos, a menudo pueden quedarse mucho más tiempo.
3. La ley de propiedad española tiende a proteger a los ocupantes ilegales más que a los propietarios, particularmente si la propiedad que ha sido ocupada no es una residencia principal. Si un ocupante ilegal ocupa la residencia principal de una persona, puede ser acusado de allanamiento de jovenlandesada, cuyo castigo suele ser una pena de prisión de entre seis meses y dos años. Sin embargo, gracias a un cambio de ley en 1995, si un ocupante ilegal usurpa una propiedad que no está siendo utilizada como residencia principal, incluyendo a veces segundas residencias, es probable que sea acusado de ocupación (okupación), por lo que generalmente el castigo es mucho más ligero, desde una multa de unos pocos cientos de euros hasta una pena de prisión de seis meses.
4. Proceso judicial lento . Si una propiedad que no es una residencia principal está ocupada ilegalmente, el propietario puede tomar uno de dos caminos. Puede acudir a los tribunales civiles para intentar recuperar la propiedad, lo que significa contratar a un abogado, pagar las tasas judiciales y, a menudo, esperar mucho tiempo. Como mínimo, el propietario puede estar seguro de que, al final, recuperará la propiedad.
La alternativa es tomar la vía penal, que es gratuita y en ocasiones puede ser más rápida, pero el resultado depende en gran medida de la eficacia de los policías involucrados. La única posibilidad que tienen de desalojar a los ocupantes ilegales rápidamente es si pueden demostrar en poco tiempo que la propiedad acaba de ser ocupada. Pero es más fácil decirlo que hacerlo, especialmente si no tienen acceso a la propiedad. La mayoría de las veces, la investigación no va a ninguna parte, dejando al dueño de la propiedad poca opción más que tomar la ruta civil.
En 2018, el gobierno intentó agilizar el proceso civil introduciendo una cláusula de “desalojo expreso” que permite a los propietarios afectados solicitar a los tribunales la devolución de la propiedad, al tiempo que solicita al juez que adopte la medida cautelar de desalojo antes de dictar sentencia. Si se les concede, los ocupantes ilegales tienen, en teoría, solo unos días para presentar un “título suficiente” para quedarse o dejar la propiedad. En realidad, puede llevar mucho más tiempo, especialmente si los ocupantes ilegales en cuestión son una familia con niños. Además, este proceso no está disponible para propietarios privados a gran escala.
5. España no es un país para inquilinos. España ha sido durante décadas un país de propietarios de viviendas. Antes de la crisis, tenía una de las tasas de propiedad de vivienda más altas de Europa, de más del 80%. En el apogeo de la burbuja inmobiliaria, en 2003-05, se estaban construyendo alrededor de 700.000 viviendas al año, más de las que se estaban construyendo en Alemania, Francia, Italia y el Reino Unido juntos. Cuando estalló la burbuja inmobiliaria, en 2009, más de medio millón de hogares perdieron sus hogares. Muchas de las casas recién construidas nunca fueron ocupadas.
Desde entonces, el mercado del alquiler ha adquirido un papel mucho más importante, pero las condiciones del mercado no son precisamente favorables para el consumidor. Muchos apartamentos apenas sirven para su propósito, pero de alguna manera tienen altos alquileres. En algunos lugares (Barcelona, Madrid, Málaga…) los alquileres se han disparado más del 50% desde 2013, mientras que los salarios no han ido a ninguna parte. No son solo las rentas las que son prohibitivas; también lo son las tarifas iniciales y los depósitos que los inquilinos deben pagar.
Después de la crisis, muchos proyectos de vivienda social se vendieron a fondos internacionales pertenecientes a gigantes de Wall Street como Goldman Sachs y Blackstone. Como resultado, la vivienda social alquilada, que normalmente ofrece alquileres más baratos, ahora representa solo el 2% de todas las propiedades residenciales en España, frente al 3,5% en 2005. Eso se compara con el 30% en los Países Bajos, el 24% en Austria, el 21% en Dinamarca y el 17% en Reino Unido y Francia.
Irónicamente, el derecho de todos los ciudadanos españoles a una vivienda digna y adecuada está consagrado en el artículo 47 de la Constitución española de 1978. Sin embargo, en las grandes ciudades como Barcelona, Madrid, Málaga y Palma de Mallorca, cada vez más residentes locales descubren que ese derecho ya no existe en la ciudad en la que nacieron. A menos que esta tendencia se invierta y mientras el sistema legal español continúa protegiendo a los ocupantes ilegales de una manera que casi ningún otro país lo hace, muchas más personas optarán por ocuparlas.
Fuente: How Spain Became A Squatter's Paradise
@@@
Posdata:
Mi pésame a todos los que estáis perdiendo familia en estos tiempos aciagos.
Pues eso, un saludo a todos
Si por un casual está sucediendo, ha sucedido o sucede algo parecido a lo anterior, es pura casualidad, pues el relato anterior es fruto de la mente de la autora que tiene mucha imaginación. 8322
Esto es una ficción y cualquier parecido con la realidad es pura coincidencia.
Muchas veces, por no decir siempre, el buenísmo termina destruyendo todo lo que toca y eso es lo que está y ha estado pasando en España, uno de los antaño motores de la economía española ha desaparecido prácticamente por culpa del buenísmo y las leyes que lo envenenan.
El motor de la construcción en España no está ni se le espera porque los compradores extranjeros de segundas residencias tienen más seguridad de que no le “ocuparan” su casa en jovenlandia que en España, no es que España no sea un lugar ideal para vivir, que lo es, el problema radica en que los gobiernos españoles dejaron de construir viviendas para los españoles más necesitados como sucedía en la época de la dictadura, es más, aquellas viviendas “·sociales” que pertenecían a todos los españoles fueron regaladas a cambio de votos para beneficios de sus ocupantes y robándoselas al resto de españoles, total, eran viviendas “de derechass”.
Desde hace algunos años, la “ocupación” se ha convertido en una forma de vivir gratis a costa de los esfuerzos y ahorros de otros, este tipo de sinvergüenzas ya no “ocupan” viviendas bancarias por necesidad, no, directamente ocupan viviendas de particulares y en muchos casos se ha convertido en todo un negocio mafioso de secuestro patrimonial con rescate incluido, dándose la paradoja de que la justicia participa de forma más o menos directa en este tipo de extorsión, las leyes que protegen a estos ladrones de lo ajeno se han promulgado para tapar el latrocinio de la clase política que ha desviado el dinero para viviendas sociales a sus propios bolsillos a través de ONGs y chiringuitos varios.
Esta falta de seguridad jurídica ha propiciado la perdida de cientos de miles de millones de euros que podrían estar entrando en España sobre todo estos dos o tres últimos años en el que el dinero con mayúsculas no sabe dónde invertir a largo plazo forzado por los intereses negativos.
Lo que sucede en España es algo que sabe todo el planeta, lo que ha generado el temor de los inversionistas ladrilleros y ha propiciado la inmi gración “okupa” de todos los puntos del planeta, de hecho, nos hemos convertido en el paraíso “okupa” planetario por excelencia, y evitando que el sector de la construcción levante cabeza, de hecho, si no cambia la ley para proteger a los inversores en viviendas y a los propietarios de estas, terminaremos como en Cuba donde las casa son casi las mismas que habían en los años 1950, envejecidas y mal reparadas.
Hoy hasta “Tyler Durden” nos dedica un artículo en “ZeroHedge”
Cómo España se convirtió en el paraíso de los ocupantes ilegales
Desde el estallido de la loca burbuja inmobiliaria de España en 2009, la ocupación ilegal de edificios deshabitados o terrenos no utilizados se ha convertido en un problema importante. Para 2019, tras un aumento del 58% de casos en cinco años, cerca de 100.000 propiedades estaban ocupadas por okupas (ocupantes ilegales), según estimaciones del Insititut Cerdá. El número no incluye las viviendas ocupadas por inquilinos que simplemente han dejado de pagar su alquiler, ya que esto no cuenta como ocupación.
Pero el problema de las okupaciones en España podría estar a punto de estallar a medida que más y más inquilinos que no pagan pierden sus casas y se convierten en okupas. Durante los últimos seis meses, los inquilinos de apartamentos propiedad de grandes propietarios privados o empresas públicas han estado protegidos contra el desalojo por una prohibición del gobierno, pero esa prohibición está programada para expirar a fines de septiembre.
Una vez que eso suceda, es probable que aumenten los desalojos. Como en muchos otros países, no está claro cuántos inquilinos no están pagando sus alquileres, ya que no existen fuentes confiables de datos. Pero los datos que existen sugieren que a finales de mayo alrededor del 17% de los inquilinos no pagaban el alquiler. Si esa cifra es incluso la mitad de exacta, significa que España pronto verá “un repunte alarmante de los desalojos”, como ha advertido el grupo de defensa Plataforma para las Víctimas Hipotecarias (PAH) . Muchos de los desalojados pueden terminar en cuclillas en algún lugar.
España se ha convertido en un paraíso para los ocupantes ilegales por cinco razones principales:
1. Su enorme stock de propiedades desocupadas . España tiene una gran cantidad de casas vacías, en gran parte un legado de la última crisis inmobiliaria. En el último censo, de 2011, el gobierno registró un total de 3,4 millones de propiedades residenciales vacías, lo que equivale a casi un tercio de todo el parque de viviendas vacías de Europa. Desde entonces, el número ha bajado pero nadie sabe cuánto.
Muchas de las propiedades vacías pertenecen a las ramas inmobiliarias de los bancos, fondos de capital privado o inversores adinerados, muchos de los cuales no están interesados en alquilar las propiedades; simplemente se aferran a ellos para ganar dinero con las ganancias de capital, o al menos lo hicieron mientras los precios en general subían, lo que dejó de suceder con el bloqueo.
Aproximadamente el 70% de las propiedades que fueron ocupadas ilegalmente en 2017 pertenecían a bancos u otras entidades financieras, según el Institut Cerdá. Incluyen docenas de bloques de edificios completamente abandonados que fueron "reocupados" por la PAH, para dar cabida a las crecientes filas de familias sin hogar de España.
Para muchas personas, ponerse en cuclillas es un último recurso desesperado, mientras que para algunos es una elección de estilo de vida o una declaración política. Barcelona, que es la zona cero del fenómeno de la ocupación ilegal de España, atrae a ocupantes ilegales de toda Europa. En los últimos años, cada vez más jóvenes locales, incluidos muchos con trabajo, que han sido excluidos del mercado de alquiler o que simplemente no quieren pagar los alquileres inflados también se han convertido en okupas.
Como me dijo un policía de Barcelona que se especializa en desalojar okupas , sacar a los ocupantes ilegales de las propiedades que pertenecen a fondos de capital privado es un proceso lento y arduo, debido en gran parte a la dificultad de identificar al propietario real de la propiedad: Blackstone, por ejemplo, opera en España a través de decenas de filiales diferentes, y luego localizar a un representante con quien establecer contacto. “Esto ocupa una gran parte de nuestro trabajo diario”, dice.
2. Oportunidades jugosas de hacer dinero para los delincuentes emprendedores. En los últimos años, las bandas criminales emprendedoras han comenzado a especializarse en localizar y entrar en apartamentos vacíos. Una vez que encuentran un lugar, cambian rápidamente las cerraduras y conectan el apartamento al suministro de gas, agua y electricidad de los vecinos. Luego “venden” el piso a un ocupante ilegal, o grupo de ocupantes ilegales, por entre 1.000 y 2.000 euros.
De esta forma, ha surgido un floreciente mercado neցro. En el barrio del Raval de Barcelona, el mercado está controlado por una pandilla de República Dominicana; cobran alrededor de 1.500 € por cada "venta" de propiedad. Los ocupantes ilegales pueden vivir en un apartamento con todos los servicios sin tener que pagar el alquiler o los servicios públicos durante un período de alrededor de seis meses. Si el piso en cuestión es propiedad de un fondo y los ocupantes ilegales no llaman la atención sobre sí mismos y los vecinos no se dan cuenta del hecho de que están subsidiando efectivamente el consumo de servicios públicos, a menudo pueden quedarse mucho más tiempo.
3. La ley de propiedad española tiende a proteger a los ocupantes ilegales más que a los propietarios, particularmente si la propiedad que ha sido ocupada no es una residencia principal. Si un ocupante ilegal ocupa la residencia principal de una persona, puede ser acusado de allanamiento de jovenlandesada, cuyo castigo suele ser una pena de prisión de entre seis meses y dos años. Sin embargo, gracias a un cambio de ley en 1995, si un ocupante ilegal usurpa una propiedad que no está siendo utilizada como residencia principal, incluyendo a veces segundas residencias, es probable que sea acusado de ocupación (okupación), por lo que generalmente el castigo es mucho más ligero, desde una multa de unos pocos cientos de euros hasta una pena de prisión de seis meses.
4. Proceso judicial lento . Si una propiedad que no es una residencia principal está ocupada ilegalmente, el propietario puede tomar uno de dos caminos. Puede acudir a los tribunales civiles para intentar recuperar la propiedad, lo que significa contratar a un abogado, pagar las tasas judiciales y, a menudo, esperar mucho tiempo. Como mínimo, el propietario puede estar seguro de que, al final, recuperará la propiedad.
La alternativa es tomar la vía penal, que es gratuita y en ocasiones puede ser más rápida, pero el resultado depende en gran medida de la eficacia de los policías involucrados. La única posibilidad que tienen de desalojar a los ocupantes ilegales rápidamente es si pueden demostrar en poco tiempo que la propiedad acaba de ser ocupada. Pero es más fácil decirlo que hacerlo, especialmente si no tienen acceso a la propiedad. La mayoría de las veces, la investigación no va a ninguna parte, dejando al dueño de la propiedad poca opción más que tomar la ruta civil.
En 2018, el gobierno intentó agilizar el proceso civil introduciendo una cláusula de “desalojo expreso” que permite a los propietarios afectados solicitar a los tribunales la devolución de la propiedad, al tiempo que solicita al juez que adopte la medida cautelar de desalojo antes de dictar sentencia. Si se les concede, los ocupantes ilegales tienen, en teoría, solo unos días para presentar un “título suficiente” para quedarse o dejar la propiedad. En realidad, puede llevar mucho más tiempo, especialmente si los ocupantes ilegales en cuestión son una familia con niños. Además, este proceso no está disponible para propietarios privados a gran escala.
5. España no es un país para inquilinos. España ha sido durante décadas un país de propietarios de viviendas. Antes de la crisis, tenía una de las tasas de propiedad de vivienda más altas de Europa, de más del 80%. En el apogeo de la burbuja inmobiliaria, en 2003-05, se estaban construyendo alrededor de 700.000 viviendas al año, más de las que se estaban construyendo en Alemania, Francia, Italia y el Reino Unido juntos. Cuando estalló la burbuja inmobiliaria, en 2009, más de medio millón de hogares perdieron sus hogares. Muchas de las casas recién construidas nunca fueron ocupadas.
Desde entonces, el mercado del alquiler ha adquirido un papel mucho más importante, pero las condiciones del mercado no son precisamente favorables para el consumidor. Muchos apartamentos apenas sirven para su propósito, pero de alguna manera tienen altos alquileres. En algunos lugares (Barcelona, Madrid, Málaga…) los alquileres se han disparado más del 50% desde 2013, mientras que los salarios no han ido a ninguna parte. No son solo las rentas las que son prohibitivas; también lo son las tarifas iniciales y los depósitos que los inquilinos deben pagar.
Después de la crisis, muchos proyectos de vivienda social se vendieron a fondos internacionales pertenecientes a gigantes de Wall Street como Goldman Sachs y Blackstone. Como resultado, la vivienda social alquilada, que normalmente ofrece alquileres más baratos, ahora representa solo el 2% de todas las propiedades residenciales en España, frente al 3,5% en 2005. Eso se compara con el 30% en los Países Bajos, el 24% en Austria, el 21% en Dinamarca y el 17% en Reino Unido y Francia.
Irónicamente, el derecho de todos los ciudadanos españoles a una vivienda digna y adecuada está consagrado en el artículo 47 de la Constitución española de 1978. Sin embargo, en las grandes ciudades como Barcelona, Madrid, Málaga y Palma de Mallorca, cada vez más residentes locales descubren que ese derecho ya no existe en la ciudad en la que nacieron. A menos que esta tendencia se invierta y mientras el sistema legal español continúa protegiendo a los ocupantes ilegales de una manera que casi ningún otro país lo hace, muchas más personas optarán por ocuparlas.
Fuente: How Spain Became A Squatter's Paradise
@@@
Posdata:
Mi pésame a todos los que estáis perdiendo familia en estos tiempos aciagos.
Pues eso, un saludo a todos
Si por un casual está sucediendo, ha sucedido o sucede algo parecido a lo anterior, es pura casualidad, pues el relato anterior es fruto de la mente de la autora que tiene mucha imaginación. 8322
