Buen momento? A saber... El Yuri puede subir al 5% perfectamente. Fue justo en ese momento cuando mis padres cogieron su variable.
Les salio redondo.
Es muy difícil acertar, el banco siempre sabe más que tú, pero hay algo con lo que nunca te equivocas…..tienes que ponértelo muy muy fácil para salir.
Mínimas vinculaciones y ninguna a largo plazo (no seguros de prima única ni cosas así), comisión de cancelación parcial 0 y total muy baja, no más de 0’5%. Nada de comisiones de apertura ni condiciones diferentes (peores) el primer año.
Así, si las condiciones cambian en tu contra, te largas rápidamente a otro banco.
En cambio si la huida es cara y complicada te va a ser tan costoso y farragoso irte que solo lo harás si el beneficio es espectacular, cosa que puede que nunca pase, y si pasa, ocurrirá después de los primeros años de hipoteca, que es cuando más intereses pagas siempre, porque es cuando más dinero debes, así que te irás cuando ya has pringado lo rellenito en comisiones, intereses y vinculaciones leoninas.
Por eso precisamente el banco quiere justo lo contrario, que te vincules a ellos lo más posible, y que el tipo de interés alto lo pagues al principio, que es cuando más capital debes.
Por eso la hipoteca fija es, casi siempre, una trampa, por más que salgan aquí muchos a presumir de que han pillado el chollo de su vida con una fija, que en algunos casos es verdad, pero porque la han pillado en el momento justo, en los meses antes de que los tipos se disparen hacia arriba.
Más cuestión de suerte que otra cosa.
Si la pillan años antes de que los tipos suban, ya han pringado años de tipo altos con la fija EN LOS PRIMEROS AÑOS DE SU CRÉDITO, que es cuando más se va en intereses al deber más capital.
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