Estuve cerca de 2 años recabando información, consultando a arquitectos municipales de distintos ayuntamientos y hablando directamente con comerciales/fabricantes de casas prefabricadas (a estos últimos precisamente es a los que menos caso tienes que hacer: te lo pintan todo muy sencillo y bonito, hasta que te estampas contra la fruta realidad/normativas).
Hasta el año 2014 podías hacer con tu terreno lo que te saliese de los huevones, como mucho te comías una multa, pero al menos podías regularizar lo que te construyeses o instalases. A partir de ese año, te paralizan la obra, te la acaban derribando y te crujen a base de multas.
Te hablo de la provincia de Alicante, aunque imagino que no diferirá mucho de otros lugares.
Y sí, es una frutada que no puedas hacer lo que te salga de las narices en tu fruta parcela por no llevar la etiqueta de "urbanizable", pero es lo que hay. Siento ser tan agorero.