Casa de piedra. Cuanto puede costar reformar o rehabilitar una casa como ésta?

Para el mad max puede estar bien, sobre todo si ya no quedan vecinos covidianos, sino de los tradicionales que sudan de la fruta tv y se dedican a vivir del medio y saber lo que si eran tiempos duros.

Ahora bien las de piedra veo que el coste de ponerlas decentes o contar con mas espacio o garaje para 2 coches al menos como que dificil...

Luego moverse en la montaña en coche sale mas caro para el dia a dia.

El tejado esta para tirarlo entero y ponerlo nuevo.

Le falta algo de luz, aunque como bunker, no está mal xD

Ni idea que precio ponía vaya.

Arthas98 dijo:

Problema de las casas de piedra que por dentro tienes que meterles una capa de yeso para que vaya todo el tema de tuberías y cables por dentro, ya no se puede tener al descubierto.

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Vamos menos espacio disponible, ya puedes pillarte una con 100m2 construidos de planta para que te entre algo dentro xD

Buen aporte, y ya es dificil que te concedan el poder rehabilitar una vivienda en finca rustica...

laresial dijo:

Lo que te han dicho en general está bien.
1º Rehabilitar el tejado, la cubierta es la parte más importante de una casa, si los muros están bien. Una cubierta ligera visitable, que entrara luz y tener un trastero sería deseable. Peor una sencilla puede ser. Depende de donde esté localizada (Edito: Asturias, tejado muy inclinado, de teja o de pizarra) por el tema de las lluvias y la nieve.
2º Yo no tocaría las ventanas, en todo caso abriría otros huecos, si esas ventanas están ahí es por algo, pero todo se puede hacer. Pero te costará mucho dinero más, no es lo mismo rehabilitar que reformar.
3º El tema de la humedad es muy importante, y se ve el entorno super verde, aislar los muros drenando el agua es lo siguiente más importante, vivir en una casa con humedad, no sólo es desagradable sino que puedes enfermar.
4º Una vez solucionado el tema de la estructura y cubierta, tienes una casa para 100 años, tocaría arreglar el interior, distribución, forjados.

Efectivamente el tema completo te puede salir por 120.000 a 200.000 €
Pero estamos hablando de una casa de piedra, es un lujo, que luego puedes alquilar bien tratada como casa rural.
¿Quién no quiere pasar un fin-d semana en el campo con una chimenea de leña y una mujer o la señora al lado?

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Pues si salen caras las reformas en las de piedra, me quedo a cuadros ufff, por esa reforma ya tienes en la sierra de Madrid cosas en buen estado (para los que curramos aqui vaya).

El tema humedades es en todas las viviendas de antes de los 90s y 80s preocupante, tocara primero secar todo y despues aplicar materiales especificos aislantes porque sino, pffff

Flipo, antes en un pueblo se podian reformar viviendas por 20-40k fácilmente para poder vivir, (eso si de adobe y sin cambiar tejado entero sino irlo apañando). Se adquirian por 6-30k facil muchas viviendas y de tamaño decente, para los presupuestos que dices la peña se hacia cuasimansiones hace 20-25 años sin ningun problema o chaletacos, es brutal la estafa actual.

Prefiero la tipica casa grande con finca incluida para si te encierran o algo tener tu huerto y hasta leña para calentarte , lo de ganado a saber (pues tocara guardar gallinas en cuartos fijo jaja).

TylerDurden99 dijo:

El 99% de construcciones de ese tipo y ubicaciones interesan porque nunca te permitiría la administración construir algo ahí nuevo, solo modificar algo preexistente.

Es evidente que semejante chabolo esta para rehacer y solo un pobre de pedir pensaría en mantener dicha estructura. Pagas por el permiso para hacerte la choza a tu gusto y la ubicación no por la construcción que tiene un valor arquitectónico 0. Se debe rehacer respetando el encaje de la arquitectura en la zona y el buen gusto.

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Entiendo que hablamos tambien de fincas rusticas? porque en teoria en estas no puedes ni modificar... solo arreglar que no se caiga creo, a ver si alguien me ilumina.

n_flamel dijo:

¿Cómo aislarías el suelo de la humedad de la tierra?

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Gloria

150.000?

Reformar techo (aislamiento y aprovechamiento bajo cubierta)
Limpiar, encintar, y impermeabilizar muros por el exterior.
Pladures en todo el perímetro interior, con su cámara y aislamiento (imprescindible).
Hacer pisos.
Renovar electricidad y fontanería.
Ventanas dejaría lo que hay si no están muy mal.

Si está muy apartada, el presupuesto aumenta (los currelas tienen en cuenta los kilómetros).
Calculo que menos de 75K no va a ser posible (con suerte).

No sé si es inversión o uso propio, en cualquier caso,, recuerda la regla general para la compra de un inmueble, que siempre será la misma... ubicación.

La idea de los ventanales me gusta, le da un toque especial... pero cuida que lo ejecuten correctamente, y a ser posible, que incorporen persiana exterior (lo agradecerás en las tempestades y en verano).

Multiplica por dos esos 400... siento pincharte el globo

Estas en el sitio adecuado.

No se te ocurra preguntarle a un maestro de obras.

Si tienes que desescombrar, hazlo tú. Después pregunta . Te puedes gastar lo que quieras.

¿Por que es todo tan caro y tan costoso?
Bastante hace uno con poner la energía para arreglarla.