Inmobiliaria: Se dispara el precio de la vivienda en el país vasco (y en toda españa). gracias antonio!!!

Scatman9 dijo:

eso mejoraría las cosas, pero aquí, el grueso de los impuestos los paga el remero, no el especulador

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Y fíjate que sería tan sencillo de aplicar como tener un IBI diferenciado entre vivienda principal (primera necesidad) y las demás (segunda vivienda, alquiler turístico, vacía...).
Del mismo modo que hay un IVA del 5% para productos de primera necesidad y del 20% para los demás. Si no se hace es por falta de voluntad (y porque los políticos responsables de hacerlo son los primeros con patrimonio multi-vivienda).

Scatman9 dijo:

Hombre, aunque numéricamente una cosa compensase a la otra, cada vez hay menos propietarios que alquilen debido a la ley, que protege al okupa y al inquilino que no paga. Esta ley, a la larga hara desaparecer mercado de alquiler, Cada vez habrá menos pisos en el mercado de alquiler, o los dejan vacíos, o se ponen como pisos turísticos. Un gobierno que le dice a un propietario " si el inquilino deja de pagarte, tienes la obligación de dejarlo ahi y seguir pagandole la luz y el agua", ningun propietario en su sano juicio alquilara, por tanto, la subida del precio de los alquileres no ha hecho más que empezar.

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Tiene sentido.
Pero a lo que iba : si una cosa compensase a la otra (pérdida población vs migrantes) y al final en una ciudad hay tantas viviendas como habitantes, resulta difícil justificar que sea necesario construir más vivienda. En ese caso, el problema NO es la falta de “vivienda”, el problema es la falta de “vivienda-para-vivir” porque una parte del parque inmobiliario es “vivienda-para-no-vivir” (turísticos, vacíos...)

Y en ese caso, lo primero que habría que hacer es tras*formar la “vivienda-para-no-vivir” en “vivienda-para-vivir”, sea cambiando la ley de alquiler o penalizando/bonificando fiscalmente (por ejemplo, pasar el IBI de un piso vacío de 500€ a 5000€), o las dos medidas a la vez.

Si no, cabría preguntarse para qué construir más vivienda, si al final gran parte de la que construyas acaba siendo “vivienda-para-no-vivir” (inversores, airbnb, etc...), habrás hecho un pan como unas tortas, ya que el problema de falta de “vivienda-para-vivir” seguirá existiendo.