A Santiago en su momento le perjudicó que el arzobispado de Santiago estuviera ahí. El arzobispado, con seguridad, no tenía demasiado interés en que la ciudad creciera y en su lugar lo hicieron Coruña y Vigo. Pero la rivalidad entre éstas ha beneficiado a Santiago para conseguir la sede de la Xunta. Dar la capitalidad gallega a Coruña o Vigo hubiera sido un problema enorme.
No hay más que ver como reaccionaron los coruñeses cuando se produjo la votación que dio a Santiago la primacía regional. El resto de Galicia se unió contra ellos. Porque Coruña cae bastante mal al resto de Galicia (Vigo también, que nadie crea).
De acuerdo en parte. Santiago tiene un buen nivel económico. Pero no tanto como se cree en la ciudad (6º municipio en renta declarada en IRPF en 2018 de la región pero muy lejos, por ejemplo, de Oleiros y menos de un 10% más que municipios como Pontevedra).
Tiene cierta actividad económica contra lo que se suele creer (fue la tercera comarca del Ardán en VAB en 2018, 4,26%, muy por encima de las comarcas de Orense, Pontevedra y Lugo). Claro que muy lejos de las comarcas de Coruña y Vigo.
Santiago tiene varios problemas:
El primero de ellos derivado de la decadencia de la universidad. Cada vez hay menos alumnos. Hay muchos menos niños. Y las mujers prefieren ir a chorrear a Madrid o a Coruña, donde hay más herederos con posibles. La U. de Santiago es una universidad de letras (Vlad me corregiría y me diría que también de ciencias de la salud, con lo que estoy de acuerdo). Pero con las carreras de medicina y odontología no da para mantener la matrícula de la universidad.
El segundo de ellos derivado de que no deben estar entrando tantos empleados públicos como hasta el año 2007 (ya sé que en este último año y medio se han disparado las cifras en todas las administraciones autonómicas). Al no entrar (tanta) gente en Compostela de pueblos o de otras ciudades (Lugo, Orense o incluso Pontevedra), la demanda de vivienda se debe estar estancando.
De todas formas, como indicaba antes, en la zona hay empresas muy fuertes (Exlabesa, Extrugasa, Cortizo, Finsa). Con otras más pequeñas pero relevantes (Televés o Galuresa, por ejemplo). Y además, opera como residencia de algunas familias adineradas de A Barbanza, que tienen las empresas en la costa (alguna conservera se me ocurre, pero esto Vlad ya lo domina mejor que yo).
Totalmente de acuerdo.
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Del hilo. No sé que decir. En Pontevedra no se está vendiendo absolutamente nada por encima de 300k (estoy siguiendo ese segmento de mercado porque me planteo comprar a medio plazo algún piso grande en el centro cuando vuelva a Galicia, que será el próximo año si quiero). Y los herederos no hacen más que sacar pisos. Alguno de ellos, de los que dan vergüenza ajena, para reformar. Pero las curvas de demandad y oferta no se cruzan
Metrovacesa, como en este caso, también está promoviendo algo a las afueras de Pontevedra (en la antigua fábrica de Tafisa). Aunque ellos defienden que es un lugar idílico.
En Santiago sospecho que la situación debe ser igual. Como bien apuntáis, los viejos ya no están tantas comprando cosas en Santiago -¿para qué?
Pero probablemente haya demanda muy solvente en la ciudad -profesionales liberales, médicos y algunos funcionarios de grupo A1 de la Xunta, que aunque ganan bastante menos que uno del estado, les llega.
El problema reside en que ahora mismo la oferta en Santiago seguramente ya sea muy alta. A ver como salen los datos de registradores de este semestre en Galicia de compraventa de viviendas, de todas formas.
Hay un elemento que también me da que pensar. Lo comenté en el hilo de Galicia Calidade en su momento. Y lo comento aquí. La familia Corbal -una de las familias más ricas de Pontevedra y con todas seguridad, dentro de las ciento cincuenta más ricas de Galicia- ha medio creado (con Andbank) una SGIIC. Swan Lake:
Home-elementor
De ahí pende Seagull. Mirad la cartera de Segull:
viviendas centro coruna vigo
Todo en Vigo y Coruña. Supuestamente son pisos para clase alta (más bien para clase media alta por las calidades, pero bueno). Nada fuera de ahí.
