Polonia Viva
Madmaxista
En en debate se están mezclando conceptos. Ya he leído frases como "¿Te parece normal pagar de alquiler 900€?" "No me puedo creer que defiendas que pagar de alquiler el 70% es normal". NADIE está defendiendo eso. Todos estamos de acuerdo en que los precios de los alquileres son una barbaridad. Todos coincidimos en el diagnóstico. En lo que diferimos es en el tratamiento.
Limitar el precio de un producto o un servicio es una medida populista y que provoca el efecto contrario a lo que pretendía: escasez de producto, como ha quedado demostrado SIEMPRE que se ha intentado. Y no solo eso, sino que el poco producto disponible quedará reservado a las clases pudientes y las clases más desfavorecidas no podrán acceder a él. Esto no es una opinión, es historia, son hechos, y es lo que ha ocurrido siempre, por lo tanto no es rebatible.
En el caso del alquiler: supongamos que proponen una limitación del alquiler laxa en Madrid que afecta, digamos, al 25% de los inmuebles. Como efecto de la limitación, el 80% de los inmuebles limitados baja su precio y el 20% sale del mercado, un supuesto bastante conservador como nos enseña la evidencia en Berlín, cuyos portales de alquiler tienen un 25% menos de inmuebles que antes de la limitación SOBRE EL PARQUE TOTAL. Pues bien, del total del parque inmobiliario, tenemos que un 75% sigue sin estar afectado por el límite, un 20% han bajado su precio gracias a la regulación y un 5% han salido del mercado. PERO la demanda no ha bajado, y esos inquilinos que vivían en ese 5% siguen necesitando vivienda. Además, puesto que la limitación ha afectado a los pisos más caros, esos inquilinos tienen unos ingresos superiores a la media. Entonces, ¿qué ocurrirá ahora con ese 75% de pisos? Efectivamente, su precio se disparará.
El resultado: La gente que no podía alquilar vivienda en buena zona seguirá sin poder hacerlo, y las viviendas a las que sí tenía acceso antes se encarecerán y tendrán que competir con gente que tiene mayor renta. Antes de la limitación podían alquilar pisos alejados del centro o habitaciones, y después de la limitación ni siquiera eso, salvo que consigan pasar unas largas listas de espera o procesos de selección brutales que ríete tú de los de Google.
Solo tenemos que sentarnos y comprobarlo dentro de unos meses cuando entre en vigor. Ya os garantizo que esta vez no será diferente.
Limitar el precio de un producto o un servicio es una medida populista y que provoca el efecto contrario a lo que pretendía: escasez de producto, como ha quedado demostrado SIEMPRE que se ha intentado. Y no solo eso, sino que el poco producto disponible quedará reservado a las clases pudientes y las clases más desfavorecidas no podrán acceder a él. Esto no es una opinión, es historia, son hechos, y es lo que ha ocurrido siempre, por lo tanto no es rebatible.
En el caso del alquiler: supongamos que proponen una limitación del alquiler laxa en Madrid que afecta, digamos, al 25% de los inmuebles. Como efecto de la limitación, el 80% de los inmuebles limitados baja su precio y el 20% sale del mercado, un supuesto bastante conservador como nos enseña la evidencia en Berlín, cuyos portales de alquiler tienen un 25% menos de inmuebles que antes de la limitación SOBRE EL PARQUE TOTAL. Pues bien, del total del parque inmobiliario, tenemos que un 75% sigue sin estar afectado por el límite, un 20% han bajado su precio gracias a la regulación y un 5% han salido del mercado. PERO la demanda no ha bajado, y esos inquilinos que vivían en ese 5% siguen necesitando vivienda. Además, puesto que la limitación ha afectado a los pisos más caros, esos inquilinos tienen unos ingresos superiores a la media. Entonces, ¿qué ocurrirá ahora con ese 75% de pisos? Efectivamente, su precio se disparará.
El resultado: La gente que no podía alquilar vivienda en buena zona seguirá sin poder hacerlo, y las viviendas a las que sí tenía acceso antes se encarecerán y tendrán que competir con gente que tiene mayor renta. Antes de la limitación podían alquilar pisos alejados del centro o habitaciones, y después de la limitación ni siquiera eso, salvo que consigan pasar unas largas listas de espera o procesos de selección brutales que ríete tú de los de Google.
Solo tenemos que sentarnos y comprobarlo dentro de unos meses cuando entre en vigor. Ya os garantizo que esta vez no será diferente.
