HOLANDA anticipa el FUTURO INMOBILIARIO del mercado de ALQUILER en Madrid y Barcelona

Siendo cierto todo lo que dices, es una sociedad más igualitaria. La vivienda pública es abundante, mucho más que aquí que ha desaparecido.

No sé cómo estará ahora pero cuando vivía yo allí el estado te avalaba la hipoteca para la compra de vivienda de un precio de hasta 250K y te daban el 120% LTV y todo el mundo tenía su casita con jardín, salvo barrios marginales, que también los hay, donde todos tienen su pisito. La vergüenza es que España, con todo el espacio que tenemos, andemos así.

Durante la burbuja lo que había era una demanda muy superior a la oferta. A principios de los años 2.000 todas las promociones estaban vendidas antes de poner el primer ladrillo. Para cualquier piso de alquiler había bofetadas.

Otra cosa muy distinta es que analices por qué la demanda estaba tan disparada. Y por qué en el momento en que esa demanda desapareció los precios bajaron y mucho.

Ahí podemos debatir, pero no es lo mismo (creo que la gente lo confunde bastante...) el efecto entre oferta y la demanda (que no veo casos en los que no se cumpla...) y qué afecta a la demanda y a la oferta para que suban o bajen.

Por ejemplo, mi opinión personal es que a principio de los 2.000 sucedieron bastantes hechos que hicieron disparar esa demanda. La creación del BCE y la nueva política de crédito fácil, la ley que daba mando a los ayuntamientos que empezaron a subastar el suelo con cuentagotas y eso disparó su precio, la propia entrada de pagapensiones para trabajar en la construcción, el dinero neցro del cambio de peseta a euro que se fue directo al ladrillo con el gobierno mirando para otro lado, etc etc.

Pero esto son simplemente explicaciones de por qué la demanda y la oferta suben o bajan. Lo objetivo para el debate que nos atañe es que la demanda era enorme. Siendo además que la oferta es lenta (se tardan sus buenos 2 años entre papeleos, construcción y demás...) durante unos años fue superior a la oferta.