Habeis visto el ibex 35 NOVIEMBRE +

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MarketMaker dijo:
A ver si vuelve a hacer de soporte el 9600

Entrada con stop loss en 9590 . Subido a 9610
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Stop profit. 9640.

Bueno ya nos os aburro más con mis batallitas. A ver cuanto dura el lateral

Hasta la tarde. Voy a seguir arañando puntos.
 
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albelver dijo:
zuloman,

he leído detenidamente el artículo, y me parece sumamente interesante (no es necesario que me devuelvas el thanks adelantado que te di :D)

de todos modos, me han quedado un par de dudas que me gustaría que me aclarases, si fueras tan amable...

entiendo que la clave de que la inversión sea rentable no está en el diferencial entre el valor de compra del piso y un futuro valor de venta, como quizá uno podría esperar cuando se está hablando de comprar en el overshooting de la caída de precios, sino fundamentalmente en el diferencial entre letra mensual de la hipoteca a pagar, y renta mensual a la que se podrá alquilar el inmueble. ¿He entendido bien este principio?

entiendo además que el razonamiento solo es válido para un inmueble que no sea vivienda habitual (puesto que en este caso, no se pueden obtener rentas de alquiler), y pq el beneficio no provendrá de futuras revalorizaciones

entiendo también que este razonamiento se puede aplicar a todo inmueble susceptible de ser arrendado, no sólo a vivienda, siempre y cuando se tenga MUY CLARO que habrá demanda de alquiler para el inmueble (vivienda, local comercial, etc)

finalmente, me gustaría saber si dentro del análisis del diferencial cuota_hipoteca vs cuota alquiler has tenido en cuenta que la cuota mensual de la hipoteca está indexada al índice del Euribor. No prevés ningún escenario en el cual el euribor se pueda disparar y reducir el diferencial?

(aunque ahora que lo pienso, es posible que sugieras que para evitar tal riesgo, el inmueble se compre en un gran porcentaje en efectivo, no acudiendo a hipoteca, o al menos sólo en un porcentaje mínimo del precio)

muchas gracias por publicar tu análisis y por compartirlo con los demás foreros.

PS. quizá el hilo del IBEX35 no sea el lugar adecuado para esta discusión...
Si lo consideras conveniente, quizá podríamos abrir un hilo específico para analizar estas cuestiones...[/QUOTE]

1.- entiendo que la clave de que la inversión sea rentable no está en el diferencial entre el valor de compra del piso y un futuro valor de venta, meecccccccccc error !!! esa es la clave, solo que no a corto plazo ( repase eso de los plazos en el articulo ). Si las bajadas fueran a la japonesa no cabria ese escenario, pero estoy planteando un escenario de caidas fuertes y rapidas con panico, en las que si habra plusvalias y muy buenas. Lo del alquiler es el medio para esperarlas el tiempo necesario.

2.- finalmente, me gustaría saber si dentro del análisis del diferencial cuota_hipoteca vs cuota alquiler has tenido en cuenta que la cuota mensual de la hipoteca está indexada al índice del Euribor. me estoy conteniendo para no insultarte xd :D ¿ por. que crees que digo en el articulo que la hipoteca debe ser a un maximo de 20 años y el alquiler con una rentabilidad minima del 5 %, precisamente previendo que el euribor subira y otros imponderables justifican las otras medidas de prudencia recomendada ( poco apalancamiento etc etc )

3.- PS. quizá el hilo del IBEX35 no sea el lugar adecuado para esta discusión...
Si lo consideras conveniente, quizá podríamos abrir un hilo específico para analizar estas cuestiones...[/ es un of topic con todas las de la ley, sin duda. Lo que pasa es que alguno hasta me pedia la exclusiva del articulo por mp, asi que he dado la exclusiva al hilo antes de pasarlo al general .....cosa que voy a hacer ahora mismo :no: ..... que aqui me quereis mucho y sois muy poco criticos :p
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donpepito dijo:
Buenos días.

Las propias agencias SAN, han estado soltando esta mañana.... el rango 7.62 7.71 ... es muy rentable... no hacen nada... solo cerrar y abrir posis... un tapón de 16x.xxx en 7.6€
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San a 7,73... que baratas... :baba:


Saludos :))
 
¿Cómo está el tema hoy...?

gacelillas comprando "barato..." y agencias dándoles papelitos lentamente pero sin pausa... :rolleye:


Saludos :D
 
Vamos a darle emoción, que estáis muy tranquilos.

Objetivo 70 puntos. Hasta 10770. Stop Loss 10690
:D
 
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