Están subiendo otra vez los precios de los alquileres.

En Valencia en breve habrá una familia demandante más y un piso menos en oferta de alquiler;

se trata de una familia de inquilinos en la conviven 3 generaciones. Mi familiar -propietaria del piso y persona mayor e fulastre- hizo el contrato a nombre de la abuela, como le pidieron porque les venía mejor.

Como llevan 2 meses de retraso desde hace bastante tiempo les hemos dicho que no se va a renovar el contrato. Nos han contestado, de buenas maneras, que irán mirando pisos, pero que si queremos hacer algo, debemos saber que la pensión de la abuela, que es la titular del contrato, es inembargable, por lo que mi familiar no va cobrar un euro de aquí hasta que tengan a bien marcharse. Se pasado la tarde hecha polvo. No le he visto com muchas ganas de volverlo a alquilar o, de hacerlo, HACERLO SOLO CON SEGURO DE IMPAGO.
 
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Su testimonio es valiosísimo, amiguito.

Estamos quitando el velo de la cara a los burbumoris. Les estamos presentando la realidad.

Saluditos

vivo en Barcelona, bajo mi punto de vista, la subida del alquiler en Barcelona desde este verano se debe a dos factores

a) se trata de un mercado totalmente intervenido por inmobiliarias

b) se trata de otra estrategia entre inmos-banca (se eliminan anuncios de pisos en alquiler, dando la sensación de que sólo quedan cuatro y por lo tanto deben ser caros)

como ejemplo real, haciendo una búsqueda de pisos en alquiler con los mismos parámetros a través de cualquier portal web (fotocasa, idealista, pisos.com, etc) hace 7 meses el resultado era de 7 páginas llenas de pisos en un distrito concreto, y hace 6 se reduce a menos de una página. Que ha pasado? están alquilados?

la respuesta es NO, simplemente no se ofertan.

como contrapartida, si haces una búsqueda con los mismos parámetros en compra, siguen habiendo los mismos o más, pero con los precios ligeramente más bajos.

el motivo de esta artimaña es recaudar impuestos, la compra genera a la Comunidad Autónoma un 10% de ITP del comprador, y a Montoro sobre un ~20% sobre ganancia patrimonial del vendedor.

el alquiler, no genera impuestos.

en resumen, otra burbuja, pero de muy corto recorrido, ya que los sueldos no permiten el alquiler. Y la peña esta muy escaldada para la compra con la de desahucios y lanzamientos de estos años.

si vives en Barcelona, intenta quedarte en casa de familiares, ya que posiblemente estemos en la fase BullTrap previa al desplome por una subida del euribor.
 
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