Creo que hasta un 10% es habitual.
Yo he comprado con arras y sin arras. El caso en el que comprador y vendedor se dan la mano y están de acuerdo en que ni arras ni contrato ni nada, sino que se ven en la notaría, ha ocurrido en ocasiones.
Ahora bien, al final el tema de las arras es una negociación como otra cualquiera.
Si el vendedor no tiene prisa en vender, y sabe que va a venderte bien a ti, o al siguiente, pues puede pasar de las arras. Por otra parte, si necesita asegurar la venta porque necesita urgentemente la pasta, o porque opina que el mercado va a bajar en lo sucesivo, pues querrá poner unas arras draconianas.
En el caso del comprador, si le da igual esa propiedad u otra, no tiene incentivo alguno en dar garantías. Pero si esa es la "oportunidad de su vida", pues estará dispuesto a poner un monto mayor para asegurar que el vendedor se lo piense dos veces antes de dárselo a otro.
En principio tanto los intereses del vendedor (asegurarse de que el comprador va "en serio" y no se está columpiando ni lo va a estar mareando los próximos 6 meses) y los del comprador (asegurarse de que el vendedor va "en serio" y no se la va a dar al primero que le ofrezca 1000€ más) coinciden en que cuanto más altas sean las arras, mejor para todos.
Pero eso tiene que ser equilibrado con las consideraciones de que es una cantidad que se arriesga: si algo va mal por algún lado por lo que sea, que no suponga la quiebra y ruina del que pierda las arras.
Si para ti esas arras de 50K€ eran inasumibles, bien porque no las tuvieras, porque no estuvieras seguro de conseguir la hipoteca, o porque no estuvieras seguro de que el vendedor era de fiar, entonces bajo mi punto de vista lo mejor que podías hacer era no asumirlas. No hay más. La desesperación del vendedor ha sido superior a la tuya, y no ha podido ser.
Esa oportunidad estaba ahí para el que tuviera el total en la mano, y no era tu caso.
No soy BoxTrack, sino Stick Hero. Burbuja nunca me envía la contraseña.
Yo he comprado con arras y sin arras. El caso en el que comprador y vendedor se dan la mano y están de acuerdo en que ni arras ni contrato ni nada, sino que se ven en la notaría, ha ocurrido en ocasiones.
Ahora bien, al final el tema de las arras es una negociación como otra cualquiera.
Si el vendedor no tiene prisa en vender, y sabe que va a venderte bien a ti, o al siguiente, pues puede pasar de las arras. Por otra parte, si necesita asegurar la venta porque necesita urgentemente la pasta, o porque opina que el mercado va a bajar en lo sucesivo, pues querrá poner unas arras draconianas.
En el caso del comprador, si le da igual esa propiedad u otra, no tiene incentivo alguno en dar garantías. Pero si esa es la "oportunidad de su vida", pues estará dispuesto a poner un monto mayor para asegurar que el vendedor se lo piense dos veces antes de dárselo a otro.
En principio tanto los intereses del vendedor (asegurarse de que el comprador va "en serio" y no se está columpiando ni lo va a estar mareando los próximos 6 meses) y los del comprador (asegurarse de que el vendedor va "en serio" y no se la va a dar al primero que le ofrezca 1000€ más) coinciden en que cuanto más altas sean las arras, mejor para todos.
Pero eso tiene que ser equilibrado con las consideraciones de que es una cantidad que se arriesga: si algo va mal por algún lado por lo que sea, que no suponga la quiebra y ruina del que pierda las arras.
Si para ti esas arras de 50K€ eran inasumibles, bien porque no las tuvieras, porque no estuvieras seguro de conseguir la hipoteca, o porque no estuvieras seguro de que el vendedor era de fiar, entonces bajo mi punto de vista lo mejor que podías hacer era no asumirlas. No hay más. La desesperación del vendedor ha sido superior a la tuya, y no ha podido ser.
Esa oportunidad estaba ahí para el que tuviera el total en la mano, y no era tu caso.
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