Inversión necesita capital, y nadie invierte en algo para sacar rentabilidad cero o encima perder dinero, para eso lo dejas en la cuenta, o lo metes en otro lado, por tanto ni dios construiría nada, ya que no hay ningún incentivo, y encima riesgo innecesario , osea que la construcción tenga cierto lucro es sano.
Estoy de acuerdo en que se debe de limitar la especulación, pero es que ahí entran ,gobiernos centrales , locales, etc y capital privado(fondos, banca, etc), y si los primeros en el ajo son los políticos, pues ya me diras, y son esos los que tienen que precisamente regular pues estamos muy dolidos, encima sacan leyes demagógicas como la de los antidesahucios que lo que hacen es que retiran un 30% de la vivienda del mercado, osea huevonudo y que hacen?, persistir aun mas en el error con más demagogia ,y estupidez fanatica, y encima ocultar el problema creado con su habitual, ocre, de derechas , franco.
El gran problema de la vivienda es el suelo disponible y la repercusión de ese suelo en el precio final que puede ser hasta un 95% del precio final del inmueble, siendo un 5% restante el valor de construcción.
Y problemas de que todo dios quieres irse por ejemplo a Madrid, y no digamos a las zonas más céntricas, no lo vas a a solucionar limitando nada, pues encima crearás un mercado neցro secundario agravando el problema.
Que el sueldo medio sean 1.200€, es también parte del modelo creado por políticos de devaluación salarial, que vas a hacer alquilar algo de por ejemplo 350.000€ por 500€ porque el sueldo son 1.200€, con encima una demanda enorme?, obviamente no, pedir 1.000€ mes por algo que vale 300K, 350K, no es especular, ya que la rentabilidad neta pasa por poco de un 2%, 2,5%, solo porque el currito medio no llegue ni a 1.500€ mes, jorobar ya se ha dicho, descentraliza e incentiva el sacar centro de trabajo a una españa vaciada que tienes vivienda mucho mas barata y no tiene ese problema de concentración de suelo.
Luego pasa como en Santo Domingo, todo dios construyendo en terrenos rústicos comprados a terceros sin título de propiedad, y en ese vacío de titularidad del suelo, se ponen ellos mismos a construir, y después hay que llevar servicios, calles, luz, agua corriente, asfaltado, tras*porte publico, etc, etc, que claro no quieren pagar, y son como son, en una ciudad de 6 millones de habitantes no tienen , ni en las zonas buenas sistema de alcantarillado y se tienen que hacer ellos mismos los pozos septicos y contratar camiones cada x años para el vaciado de esos pozos.
Pero en cambio se hacen las casas ellos por 4 pesos comparado con aqui y los alquileres son de unos 100€/150€ mes, eso sí con sueldos de 300€ mes de media, ahora así son las infraestructuras que tiene.
españa esta bajo el mando del castro..
