Las mínimas que comentas y la altura son más o menos propias de mi zona, y en los valles se ven bastantes almendros, nogales, ciruelos, cerezos, manzanos, acerolos, perales, cepas, higueras, membrillos, laureles, endrinos, zarzamoras, algún granado, albaricoque o similar...
Es buena idea preguntar a los vecinos, pero mejor fíjate en los jardines y pregunta a más de uno, no vaya a ser que ese en concreto no sea un jardinero especialmente hábil o se esté empeñando en malas prácticas (como plantar variedades que no tocan, o en mala ubicación)