Ayuda sobre fondos o cuenta remunerada.

Akela 14

Madmaxista
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Hola a todos, a ver si lo expongo bien y me podéis aconsejar.

Tengo en una cuenta de uno de los principales bancos nacionales un poco más de la mitad del importe garantizado por entidad y titular.

Estoy esperando a ver cuanto me pide un compañero de trabajo por su vivienda.

Por otra parte, aquí he leído que Pibank en su cuenta remunerada da un 1% TAE con el capital siempre disponible y liquidación mensual de intereses, también tiene un depósito a 12 meses al 2,01 TAE con abono trimestral de intereses y que permite cancelaciones totales y parciales.

Mientras negocio la compra de esta vivienda o por si no la compro, ¿meto el dinero en Pibank?

Si no pasa nada raro me jubilaré en unos siete u ocho años, mi intención sería meter todos los meses unos 200 euros en un fondo de inversión, he leído muchas recomendaciones sobre un fondo vinculado al Msci World para los que no somos expertos y no queremos estar todo el día pendientes de las cotizaciones.

Entre los fondos que tengo en seguimiento y que más veces he visto recomendar están:
- IE00B03HCZ61, con un TER del 0,18.
-IE00BYX5NX33, con un TER del 0,12%.
-LU0996179189, con un TER del 0,30 y este es del SP 500.
-LU0996182563, con un TER del 0,30%
-LU0996182647, con un TER del 0,30.

No quiero poner más, ya sé que habéis recomendado alguno más.

Al lío, he leído que se recomienda fijarse en el TER, ¿es mejor el más bajo o hay más factores en que fijarse? Tengo en otra pantalla desglosados fondos de Myinvestor con las rentabilidad en el 2023 y en los últimos 1, 3 y 5 años.

¿Msci world o sp500?

Gracias de antemano por las recomendaciones.
 
Última edición:
Quieres comprar una vivienda, y quieres saber si es mejor meter el dinero en depósito disponible, o a plazo, o en un índice.

Mi consejo:
1. Mete el dinero en un depósito "como" el de PiBank, pero los hay muchos mejores. Por ejemplo, a mi Traderepublic, solo por tener el dinero con ellos, me da un 2% pagado mensualmente por cualquier cantidad hasta 50k.

2. Las viviendas ahora mismo estan en caida. Yo tengo varias en propiedad, y llevo desde el 2019 buscando comprar otra, con un seguimiento de unas 20. Desde el 2019 y hasta hoy la mitad han caido de precio y muy pocas se han vendido, así que si me aceptas el consejo yo compararía la de tu compañero de trabajo con el mercado de ahora, sobre todo en subastas. Si tienes dinero esos 50k que creo que tienes y puedes conseguir crédito en 30 dias vas a poder acceder a viviendas con descuentos verdaderamente huevonudos.

Si lo de las subastas no te mola, diréctamente busca viviendas parecidas, negocia el mejor precio, y le dices a tu compañero que le compras la vivienda si baja su precio a un 20% por debajo del mejor precio que veas. Si dice que no, pues puedes comprar la otra vivienda, y si dice que si, él se ahorra la comisión y el lio de la inmobiliaria, y tu tienes una vivienda al mejor precio.

Tanto lo de la subasta como lo del "amigo" son cosas que yo he hecho (el principio, quiero decir) y me han ido de querida progenitora.

3. Una vez tengas la vivienda usa TODO el dinero para pagarla. Mucho mejor plazo fijo, pues el Euribor te puede amar y mucho.
 
Quieres comprar una vivienda, y quieres saber si es mejor meter el dinero en depósito disponible, o a plazo, o en un índice.

Mi consejo:
1. Mete el dinero en un depósito "como" el de PiBank, pero los hay muchos mejores. Por ejemplo, a mi Traderepublic, solo por tener el dinero con ellos, me da un 2% pagado mensualmente por cualquier cantidad hasta 50k.

2. Las viviendas ahora mismo estan en caida. Yo tengo varias en propiedad, y llevo desde el 2019 buscando comprar otra, con un seguimiento de unas 20. Desde el 2019 y hasta hoy la mitad han caido de precio y muy pocas se han vendido, así que si me aceptas el consejo yo compararía la de tu compañero de trabajo con el mercado de ahora, sobre todo en subastas. Si tienes dinero esos 50k que creo que tienes y puedes conseguir crédito en 30 dias vas a poder acceder a viviendas con descuentos verdaderamente huevonudos.

Si lo de las subastas no te mola, diréctamente busca viviendas parecidas, negocia el mejor precio, y le dices a tu compañero que le compras la vivienda si baja su precio a un 20% por debajo del mejor precio que veas. Si dice que no, pues puedes comprar la otra vivienda, y si dice que si, él se ahorra la comisión y el lio de la inmobiliaria, y tu tienes una vivienda al mejor precio.

Tanto lo de la subasta como lo del "amigo" son cosas que yo he hecho (el principio, quiero decir) y me han ido de querida progenitora.

3. Una vez tengas la vivienda usa TODO el dinero para pagarla. Mucho mejor plazo fijo, pues el Euribor te puede amar y mucho.

Buenas,

Gracias por tus recomendaciones.

El tema de las subastas me interesa. Tendrías más info sobre ello?

Gracias!
 
Buenas,

Gracias por tus recomendaciones.

El tema de las subastas me interesa. Tendrías más info sobre ello?

Gracias!
Aqui tienes la página oficial de subastas del gobierno, pero hay otras: Buscador de Subastas y Concursos

Yo para las subastas en general te recomiendo considerar lo siguiente:
1. Entender que el 90% es cosa. Zona chunga o viviendas echas polvo o muy viejas, aunque en éste caso puedes tirar la casa y hacer una nueva, pero es otra historia.
2. Necesitas fondos, o forma SOLIDA de conseguirlos en 30 dias.
3. En muchos casos necesitas demostrar que tienes el depósito listo (en las situaciones cuando necesitas aportarlo).

Una vez tengas los deberes hechos, busca propiedades en la zona que quieras, aprende bien los precios normales en esas zonas, y las subastas que vayan a realizarse a varios meses vista. Empieza a investigar a los dueños de esa propiedad y los motivos de esa subasta. Si la vivienda necesita mucho trabajo superfluo (pintar, alicatar, cosas así) los subasteros en general la pasarán por alto (porque quieren vender rápido). Si la vivienda esta en perfectas condiciones casi seguro tendrás competencia. Si los dueños son pareja divorciada o gente que no se pone deacuerdo en una herencia estas de suerte, porque aunque tengas que lidiar con subasteros éstos se largarán si el precio es demasiado alto para ellos (que para tí puede ser un descuentazo de un 30% sobre precio similar en la zona).

Todo ésto es un trabajo de meses, pero en mi opinión merece la pena.

Tu siguiente pregunta imagino será ¿y por qué no lo hace mas gente? a lo que te respondo: La mayoría de la gente no tiene ese depósito del que hablo, o el banco no les va a conceder una hipoteca para una subasta. Lo ideal es ir a una subasta con dinero en mano, sabiendo lo que quieres y el precio máximo que estarías dispuesto a pagar.
 
Aqui tienes la página oficial de subastas del gobierno, pero hay otras: Buscador de Subastas y Concursos

Yo para las subastas en general te recomiendo considerar lo siguiente:
1. Entender que el 90% es cosa. Zona chunga o viviendas echas polvo o muy viejas, aunque en éste caso puedes tirar la casa y hacer una nueva, pero es otra historia.
2. Necesitas fondos, o forma SOLIDA de conseguirlos en 30 dias.
3. En muchos casos necesitas demostrar que tienes el depósito listo (en las situaciones cuando necesitas aportarlo).

Una vez tengas los deberes hechos, busca propiedades en la zona que quieras, aprende bien los precios normales en esas zonas, y las subastas que vayan a realizarse a varios meses vista. Empieza a investigar a los dueños de esa propiedad y los motivos de esa subasta. Si la vivienda necesita mucho trabajo superfluo (pintar, alicatar, cosas así) los subasteros en general la pasarán por alto (porque quieren vender rápido). Si la vivienda esta en perfectas condiciones casi seguro tendrás competencia. Si los dueños son pareja divorciada o gente que no se pone deacuerdo en una herencia estas de suerte, porque aunque tengas que lidiar con subasteros éstos se largarán si el precio es demasiado alto para ellos (que para tí puede ser un descuentazo de un 30% sobre precio similar en la zona).

Todo ésto es un trabajo de meses, pero en mi opinión merece la pena.

Tu siguiente pregunta imagino será ¿y por qué no lo hace mas gente? a lo que te respondo: La mayoría de la gente no tiene ese depósito del que hablo, o el banco no les va a conceder una hipoteca para una subasta. Lo ideal es ir a una subasta con dinero en mano, sabiendo lo que quieres y el precio máximo que estarías dispuesto a pagar.

Muchísimas gracias por la respuesta. He buscado en mi comunidad autónoma y no aparece nada. En cambio en el buscador de subastas del BOE si que hay cosas.

Entiendo que me tengo que registrar y ya me dejará pujar. Y una vez finaliza la puja puedo proceder a realizar la compra.
 
Muchísimas gracias por la respuesta. He buscado en mi comunidad autónoma y no aparece nada. En cambio en el buscador de subastas del BOE si que hay cosas.

Entiendo que me tengo que registrar y ya me dejará pujar. Y una vez finaliza la puja puedo proceder a realizar la compra.
La pujas las puedes hacer por internet o presenciales. Infórmate en tu comunidad.

PS: No olvides el trabajo de campo previo. Si no, no te va a servir para nada.
 
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