Hay un éxodo silencioso del mexicano y el venezonalo que ha vivido esta década plácidamente en los barrios de Salamanca y Chamberí, disfrutando de la seguridad que proporciona una ciudad como Madrid y felices de ir a correr al Retiro sin escolta. Esas grandes fortunas ahora buscan el chalé, dejan los áticos de 500 metros a sus hijos y buscan la casa con jardín en urbanizaciones como
La jovenlandesaleja, La Finca y otras menos conocidas, como Monte Alina, al oeste de Madrid. Y ahí, estamos nosotros». La explicación de esta nueva tendencia en el mercado es de David Rubio, socio fundador de Blossom Real State, la consultora inmobiliaria boutique donde son accionistas los futbolistas David Carvajal y Pablo Sarabia.
MÁS NOTICIAS
- Ver archivo adjunto 1914504
Se desvela el misterio
Una visita al hospital: el motivo de la ausencia de Jordi González que preocupó a todos
- Ver archivo adjunto 1914505
Evento solidario
Ona Carbonell, Carme Ruscalleda y Joana Amat unen sus talentos por las mujeres con discapacidad
- Ver archivo adjunto 1914506
Entrevista
35 años del robo del furgón por El Dioni: “Con la golfería que hay en este país, no tengo remordimiento de conciencia"
Lo cierto es que
los barrios más nobles de Madrid están actualmente «saturados» de fortunas latinoamericanas con una incipiente entrada de millonarios chilenos y peruanos. Los grandes responsables del asentamiento de fortunas latinas en Madrid tienen nombres y apellidos. Según Ofelia Núñez Buj, directora de Inversión Residencial de CBRE, hay cinco firmas latinas cuya actividad ha destacado sobre la del resto: los venezolanos Capriles y el Grupo Impar (también venezolano), que dominaron primero; y las compañías de capital mexicano Terralpa, Be Grand y Abilia. «Lanzan comercializaciones, pero el 80% [de las viviendas] ya llega prevendido a clientes suyos que traen de sus países de origen», explica. Grandes fortunas como
María Asunción Aramburuzabala (Abilia), Axel Capriles (Gran Roque), Roberto Perri (Impar) o Miguel Ángel Capriles (Gran Roque) han atraído a otras grandes fortunas. Tienen varios puntos de encuentro en la capital. Uno es el restaurante Puntarena, capitaneado por el empresario mexicano Arturo Argüelles, y los otros dos (Valázquez 17 y Café Murillo) son propiedad de Eliza Arcaya, íntima de Carolina Herrera.
Ese nuevo éxodo del que habla Blossom Real State tal vez explica
que se haya vendido recientemente una propiedad emblemática por doce millones de euros, en La jovenlandesaleja, que pertenecía a un reconocido periodista español, a una fortuna peruana. «Ellos no han hecho el paso por la capital y buscaban una zona con colegios», asegura una persona cercana a la operación.
Esto no significa que Madrid se vaya a despoblar de ricos latinomericanos. Zonas como la plaza de Las Salesas están siendo colonizada por los hijos de esas fortunas de ultramar. Tal vez la responsable sea la venezolana
Magally Capriles, que compró los almacenes Lamarca, que
ahora es un espacio del lujo donde muchos cachorros de esta «jet» latinoamericana se reúnen para ir al gimnasio, comer o ir de compras
Venezolanos, colombianos y mexicanos compraron pisos de 500 metros en el centro de Madrid para ahora migrar al chalé
www.larazon.es
El subidón se espera en La jovenlandesaleja. Ya se ven argentinos, mexicanos etc ….. mismamente en la calle Camino Viejo y Croce con Camino de la Liebres se construye un vivienda con un afamado arquitecto mexicano. Dos de las cuatro viviendas de Fran Silvestre que se proyectan en Mesoncillos y Paseo del Conde de los Gaitanes están detrás de extranjeros.
La ubicación de La jovenlandesaleja es insuperable, pegado a la ciudad y la lado del aeropuerto, buenas comunicaciones. La Finca está bastante masificado y con tráfico y carencia de buena comunicación. Irse a Montealina y urbanizaciones ya está fiera de llegar.
La oferta culinaria y de colegios es excelsa en La jovenlandesaleja aunque hay que reconocer que el nuevo proyecto de Dabiz Muñoz en La Finca es brutal.
La jovenlandesaleja tenía un tufillo a urbanización vieja, decadente y lugar de refugio de toreros y cantantes más cercanos a la época franquista que al transcurrir de los días. Siempre estuvo ciertamente dominada por gente extranjera pero que habida triunfado en España empresarialmente, me viene la figura de Varvasky por ejemplo.
Pero hoy hay una migración masiva desde el Barrio de Salamanca hacia las viviendas unifamiliares de La jovenlandesaleja y El Encinar de los Reyes. Es lógico, por lo que te pedimos hoy por un apartamento de 300 metros cuadrados que vienen a ser 200 de pisar y pocos servicios …… te comprar una casa que con reforma top es de revista.
Un punto importante y detrás de todo ello es que a los latinos les encanta hacer demostración de ostentación e invitar a sus amigos y relaciones a comidas en un amplio jardín con piscina etc ….. eso se consigue en un marco incomparable como es hoy una La jovenlandesaleja ampliamente remodelada y con mansiones modernas como seña de identidad.
No venía siendo normal que pisos en Barrio de Salamanca costasen más que chalets premium en La jovenlandesaleja o en otras urbanizaciones.
Toca ahora poner esas zonas en lo que a los chalets individuales se refiere al nivel de las grandes capitales europeas.
Yo espero que los precios se multipliquen de manera que los que hoy cuesta 4 pasa a costar 8 en muy poco tiempo. A ese nivel lo que cuenta no es el país ni su situación económica sino el poder adquisitivo del que ronda en las compras. Hay dinero, el número de personas que han aprovechado unos mercados bursátiles que han multiplicado por varias veces es elevado. Cualquier que hiciese un buy and hold hoy ha multiplicado su patrimonio por 3 y eso supone diversificación en viviendas más o menos gratis.
Además un gran atractivo para los latinos respecto a tener vivienda en USA son los reducidos impuestos en España en el ámbito inmobiliario como pasa en el IBI.
El coste de las reformas es barato en España con respecto a otras geografías mundiales en lo que se refiere a vivienda high end como sucede en NY, Londres y Paris por decir ejemplos.
es objetivo que donde hay gente de izquierdas hay división, hay oodio y separatismo, hay enfrentamiento y violencia, hay rencor, hay abuso, SIEMPRE hay pobreza y desigualdad, hay mucha corrupción política, hay polarización social, injusticia de la Justicia, amigos primos y familiares robando de las arcas públicas, SOBRE TODO hay impunidad, el delito se incrementa, la inseguridad crece, desciende el civismo y la ética, aumenta mucho el paro en el país, la gandulería se extiende e impregna el aparato productivo, el denominado Estado se vuelve asquerosamente omnipresente, los impuestos escandalizan, las empresas se destruyen, sale más a cuenta no trabajar, la calidad educativa se va a los suelos, el adoctrinamiento es instaura, los estómagos agradecidos encuentran su edén en el paguiteismo, retroceden las libertades …..
Vais a pagar la infamia de vuestro voto maniqueo y criminal. Los primeros los rojoss sociolistoss que se creían que votaban venganza sobre la clase media. No os va a salir gratis, vais a pagar la factura los primeros, como siempre ha sido así so-ignorantes.
