USA: jovenlandesatoria de desalojos vence mañana (ACTUALIZADO)

La tasa hipotecaria a 15 años alcanzó un mínimo histórico a medida que los precios de la vivienda subieron más en las décadas

La tasa hipotecaria a 15 años volvió a retroceder esta semana y alcanzó un nuevo mínimo histórico. La medida siguió impulsando los precios de la vivienda, que ya aumentaron más en décadas .



La tasa hipotecaria a 15 años alcanzó otro mínimo histórico
Según Freddie Mac , la hipoteca de tasa fija (FRM) a 15 años promedió 2,10 por ciento para la semana que terminó el 29 de julio de 2021 (la más baja registrada). Estaba por debajo de la semana anterior cuando promedió 2,12 por ciento . Hace un año en este momento, el FRM de 15 años promedió 2.51 por ciento .



Durante el mismo período, el informe de Freddie Mac mostró que la hipoteca de tasa fija a 30 años se recuperó ligeramente, pero se mantuvo cerca del mínimo histórico de 2,65 por ciento. Promedió el 2,80 por ciento, frente al 2,78 por ciento de la semana pasada . Hace un año en este momento, el FRM de 30 años promedió 2,99 por ciento.



Las bajas tasas hipotecarias seguirán respaldando los precios que ya aumentaron más en las décadas
Asociado con la escasez de inventario , las bajas tasas hipotecarias están impulsando los precios de las viviendas. Los datos publicados a principios de esta semana mostraron que el índice S&P CoreLogic Case-Shiller de valores inmobiliarios nacionales subió un 16,61 por ciento interanual en mayo (frente al 14,84 por ciento en abril), la mayor ganancia en los datos que se remonta a 1988.

Mientras tanto, el índice de precios de compra de la FHFA (Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda) aumentó un 18 por ciento interanual en mayo (el mayor aumento registrado y un aumento del 15,7 por ciento interanual en abril).



Es probable que la tendencia se mantenga sólida en junio. " La apreciación del valor de la vivienda rompió récords anuales por segundo mes consecutivo, creciendo un 15% año tras año en junio, el más alto en los datos de Zillow que se remontan a 1996 ".

Además, Rick Palacios Jr . (Director de Investigación de John Burns Real Estate Consulting ) también publicó un gráfico en Twitter que muestra que el índice de valor de la vivienda se aceleró interanual en junio (pero el ritmo de crecimiento parece moderarse en comparación con los meses anteriores).

Telita con el segundo tweet





Se estima que entre 6,000,000 y 10,000,000 de norteamericanos se verán en la calle en el mes de septiembre si los de Creepy Joe no arreglan su propia cagada, o encuentran otra que soltar.







PD:
Sabéis que esto es importante, ¿No? Tal cual está la cosa, a lo largo de septiembre les toca a los inquilinos, y desde el 30 de septiembre, se les suman los propietarios.


¿Recordáis qué pasó la última vez que subió el impago de cipotecas en usa? Es cierto que no debería pasar lo mismo, porque se supone que los CDO no están en el inmobiliario, pero hace ya años se sacaron de la manga los CLO, que en principio es en el empresarial, pero...

En fin, es interesante seguir el tema en un foro con este nombre.