ÁcrataMagallania
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Mensajes clave #1,#2 y #5
Actualizado 27/08, mensaje #16
Pues como este foro aún se llama "burbuja inmobiliaria", y como esta noticia puede tener un impacto impredecible, le pongo la etiqueta "Tema mítico".
Ahí vamos:
La idea era extenderlo ayer, pero los congresistas se han ido de vacaciones sin aprobarlo. Parece ser que ha sido por presiones de Wall Street, y los demócratas, las pilinguitas.
Esto afectará a unos seis millones de norteamericanos que viven de alquiler, y que previsiblemente se convertirán en homeless a lo largo de agosto.
He leído otras estimaciones que lo cifran en 12 millones.
Este mapa pone en perspectiva dónde se podría liar, o degradarse la situación social rápidamente:
Otra gráfica interesante:
En Carolina del Sur y Missississippippi, por ejemplo, 1 de cada 4 alquileres tienen retrasos en pagos:
Esta señora, congresista, representa ahora mismo un cinismo e hipocresía brutal por parte de Biden y su equipo.
Supongo que no tengo que explicar por qué:
Por último, no menos importante.
Siendo este cambio de planes por presiones de WS, tenemos que mirar atentamente a Blackrock (y Vanguard):
Un artículo cualquiera de los muchos que podréis encontrar:
Blackstone se benefició enormemente de la compra de viviendas unifamiliares. Blackstone ganó alrededor de $ 7 mil millones desde que su negocio de alquiler de viviendas se hizo público en 2017, según el Wall St. Journal. La crisis de ejecuciones hipotecarias y el colapso financiero de 2008 tuvieron pocos ganadores, pero empresas como Starwood Waypoint e Invitation Homes (se fusionaron en 2017) y sus patrocinadores corporativos de Wall Street (Blackstone) se encontraban entre ellos. Se han beneficiado del engaño y el fraude que cargó a tantas familias de tonalidad con hipotecas de alto riesgo y trampas explosivas, lo que llevó a ejecuciones hipotecarias que afectaron de manera desproporcionada a las familias afroamericanas y latinas. Los precios más bajos de las viviendas posteriores a la crisis podrían haber sido una oportunidad para aumentar la propiedad de viviendas asequibles, pero con demasiada frecuencia los compradores de Wall Street se lanzaron, mientras que las familias del vecindario se quedaron fuera del juego por completo. incapaces de competir con los compradores en efectivo o se les niega el acceso al crédito. Para estos especuladores de Wall Street, siendo Blackstone el más grande, la recesión de 2008 no fue económica y emocionalmente devastadora como lo fue para todas las familias que perdieron sus hogares; fue una oportunidad de mercado.
Blackstone fue una de las primeras firmas de capital privado en comenzar a comprar casas embargadas a raíz de la crisis financiera, arreglándolas y alquilándolas. Se estima que la firma, que comenzó a comprar casas en serio en 2011, gastó $ 10 mil millones en su apuesta de alquiler de casa en ejecución hipotecaria.
Blackstone cuenta con el respaldo de una serie de empresas que tienen la responsabilidad directa de la crisis de ejecuciones hipotecarias. Después de ganar dinero primero con la burbuja inmobiliaria que estrelló la economía y luego beneficiarse del rescate federal, los bancos y los inversores ahora están listos para volver a beneficiarse limpiando el desastre que causaron.
Entonces, Blackstone interrumpió los mercados de alquiler, entregó viviendas de mala calidad a muchas de las mismas personas que perdieron las suyas en primer lugar, contribuyó a la crisis mundial de viviendas asequibles, según un reportero especial de la ONU, y se llevó miles de millones en el proceso. .
Táctica
Con 9 millones de ejecuciones hipotecarias perdidas para las familias, había muchas propiedades que estaban en dificultades y eran baratas. Blackstone aprovechó la crisis de ejecuciones hipotecarias de 2008 comprando este tipo de viviendas. Blackstone fundó Invitation Homes en 2012. Compraron al menos 48.000 de ellas desde 2012 hasta 2016. Con todas las tácticas financieras de Blackstone, es decir, titulización, OPI de Invitation Homes, estado de REIT, ayuda de Fannie, Freddie y HUD, línea de crédito por crédito Suisse, y finalmente sacando todas sus acciones el 26 de noviembre de 2019 por una suma de alrededor de 1.7 mil millones, sabían exactamente lo que estaban haciendo, que era aprovechar la crisis de ejecuciones hipotecarias de 2008 y beneficiarse enormemente de ella. Pensar algo diferente, aparte de que los tipos más ricos de la sala no se dieron cuenta y no planearon exactamente lo que iban a hacer para obtener el mayor beneficio, es ser ingenuo.
Blackstone tenía $ 210,2 mil millones en activos bajo administración a fines de 2012, lo que lo convierte en el administrador de activos alternativos más grande del mundo. Recaudaron más de $ 13 mil millones de sus inversores sin ningún problema. Suponiendo una relación préstamo-valor del 25%, tenía más de 50.000 millones de dólares de poder adquisitivo. Desde 2012 hasta 2016, gastaron más de $ 10 mil millones para acumular una cartera de más de 48,000 hogares, y en ocasiones gastaron más de $ 150 millones a la semana. Blackstone, a través de su entonces subsidiaria Invitation Homes, comenzó a gastar en propiedades en 2012, donde los precios se mantuvieron cerca de los niveles mínimos. Las casas que compraron eran casas con grandes descuentos, a través de subasta, venta al descubierto o la compra de préstamos en dificultades. El auge de los alquileres unifamiliares como una clase de activos para invertir comenzó a desarrollarse.
Blackstone continuó usando su ingeniería financiera para tener más dinero por adelantado para comprar más casas baratas ejecutadas antes de que suban los precios. Unió fuerzas con JP Morgan, Credit Suisse y Deutsche Bank para agrupar los pagos de alquiler de 3.207 viviendas unifamiliares y vender este bono a inversores con hipotecas sobre las viviendas subyacentes ofrecidas como garantía a finales de 2013. Pero, por supuesto, conlleva un gran riesgo para el inquilino real. ¿Qué pasa si la seguridad explota, al igual que este tipo de titulizaciones explotó y fue una de las causas reales de la crisis financiera de 2008? Los inversores podrían exigir la devolución de su garantía, lo que obligaría a los inquilinos a abandonar sus hogares, incluso si nunca fallaron en un pago. Bien podrían terminar en esa situación en la que se desaloja a muchas personas, no porque los inquilinos se hayan demorado,
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y FHFA (organismo regulador de Fannie Mae y Freddie Mac) poseían o garantizaban las hipotecas en dificultades de muchas viviendas unifamiliares. HUD, Fannie Mae y Freddie Mac comenzaron a subastar decenas de miles de préstamos en jovenlandesa que querían sacar de sus libros. La gran mayoría se ha destinado a fondos de cobertura y empresas de capital privado como Blackstone. En 2015, trabajando mano a mano con Wall Street, vendieron muchas de estas casas, llamadas activos jovenlandesesos en la jerga inmobiliaria, a Blackstone, Lone Star y otros inversores. En los últimos años, las agencias de HUD y FHFA han subastado alrededor de 150,000 propiedades unifamiliares en dificultades y préstamos hipotecarios. Blackstone compró el 19%. Bayview Acquisitions LLC, de la cual Blackstone posee una participación significativa, compró casi 24,
En febrero de 2017, Blackstone hizo pública Invitation Homes en una oferta que recaudó $ 1.8 mil millones. También construyó un gigante de alquiler unifamiliar al fusionar Invitation Homes y Starwood Waypoint Homes. Creó un gigante del alquiler de viviendas unifamiliares y duplicó la apuesta de Wall Street de que en Estados Unidos después de la crisis de la vivienda, el alquiler se volvería más popular. La compañía combinada poseería 82,000 hogares en más de una docena de mercados y estaría valorada en aproximadamente $ 11 mil millones.
Como Blackstone necesitaba más ayuda financiera, recibieron más ayuda del gobierno, lo cual es totalmente absurdo. En 2017, Invitation Homes reveló en su prospecto que la compañía había recibido un préstamo de $ 1 mil millones de Wells Fargo a 10 años y que Fannie Mae titulizaría y respaldaría el capital y los intereses. Básicamente, Fannie Mae había acordado proporcionar una garantía respaldada por el gobierno para un préstamo de mil millones de dólares. Este respaldo federal permitió a Invitation Homes beneficiarse de tasas de interés más bajas y condiciones de préstamo más favorables que las que la industria de alquiler de viviendas unifamiliares había recibido antes. Parece haber sido el resultado del cabildeo sostenido de la industria. Además, al redefinir la vivienda unifamiliar de alquiler como una forma alternativa de multifamiliar,
Otro beneficio para Invitation Homes de la compra de estas viviendas unifamiliares fue que recibieron una gran exención de impuestos, al estar exentos de impuestos federales debido a su condición de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT).
www.invitationtenants.com
Actualizado 27/08, mensaje #16
Pues como este foro aún se llama "burbuja inmobiliaria", y como esta noticia puede tener un impacto impredecible, le pongo la etiqueta "Tema mítico".
Ahí vamos:
La idea era extenderlo ayer, pero los congresistas se han ido de vacaciones sin aprobarlo. Parece ser que ha sido por presiones de Wall Street, y los demócratas, las pilinguitas.
Esto afectará a unos seis millones de norteamericanos que viven de alquiler, y que previsiblemente se convertirán en homeless a lo largo de agosto.
He leído otras estimaciones que lo cifran en 12 millones.
Este mapa pone en perspectiva dónde se podría liar, o degradarse la situación social rápidamente:
Otra gráfica interesante:
En Carolina del Sur y Missississippippi, por ejemplo, 1 de cada 4 alquileres tienen retrasos en pagos:
Esta señora, congresista, representa ahora mismo un cinismo e hipocresía brutal por parte de Biden y su equipo.
Supongo que no tengo que explicar por qué:
Por último, no menos importante.
Siendo este cambio de planes por presiones de WS, tenemos que mirar atentamente a Blackrock (y Vanguard):
Un artículo cualquiera de los muchos que podréis encontrar:
Blackstone se benefició enormemente de la compra de viviendas unifamiliares. Blackstone ganó alrededor de $ 7 mil millones desde que su negocio de alquiler de viviendas se hizo público en 2017, según el Wall St. Journal. La crisis de ejecuciones hipotecarias y el colapso financiero de 2008 tuvieron pocos ganadores, pero empresas como Starwood Waypoint e Invitation Homes (se fusionaron en 2017) y sus patrocinadores corporativos de Wall Street (Blackstone) se encontraban entre ellos. Se han beneficiado del engaño y el fraude que cargó a tantas familias de tonalidad con hipotecas de alto riesgo y trampas explosivas, lo que llevó a ejecuciones hipotecarias que afectaron de manera desproporcionada a las familias afroamericanas y latinas. Los precios más bajos de las viviendas posteriores a la crisis podrían haber sido una oportunidad para aumentar la propiedad de viviendas asequibles, pero con demasiada frecuencia los compradores de Wall Street se lanzaron, mientras que las familias del vecindario se quedaron fuera del juego por completo. incapaces de competir con los compradores en efectivo o se les niega el acceso al crédito. Para estos especuladores de Wall Street, siendo Blackstone el más grande, la recesión de 2008 no fue económica y emocionalmente devastadora como lo fue para todas las familias que perdieron sus hogares; fue una oportunidad de mercado.
Blackstone fue una de las primeras firmas de capital privado en comenzar a comprar casas embargadas a raíz de la crisis financiera, arreglándolas y alquilándolas. Se estima que la firma, que comenzó a comprar casas en serio en 2011, gastó $ 10 mil millones en su apuesta de alquiler de casa en ejecución hipotecaria.
Blackstone cuenta con el respaldo de una serie de empresas que tienen la responsabilidad directa de la crisis de ejecuciones hipotecarias. Después de ganar dinero primero con la burbuja inmobiliaria que estrelló la economía y luego beneficiarse del rescate federal, los bancos y los inversores ahora están listos para volver a beneficiarse limpiando el desastre que causaron.
Entonces, Blackstone interrumpió los mercados de alquiler, entregó viviendas de mala calidad a muchas de las mismas personas que perdieron las suyas en primer lugar, contribuyó a la crisis mundial de viviendas asequibles, según un reportero especial de la ONU, y se llevó miles de millones en el proceso. .
Táctica
Con 9 millones de ejecuciones hipotecarias perdidas para las familias, había muchas propiedades que estaban en dificultades y eran baratas. Blackstone aprovechó la crisis de ejecuciones hipotecarias de 2008 comprando este tipo de viviendas. Blackstone fundó Invitation Homes en 2012. Compraron al menos 48.000 de ellas desde 2012 hasta 2016. Con todas las tácticas financieras de Blackstone, es decir, titulización, OPI de Invitation Homes, estado de REIT, ayuda de Fannie, Freddie y HUD, línea de crédito por crédito Suisse, y finalmente sacando todas sus acciones el 26 de noviembre de 2019 por una suma de alrededor de 1.7 mil millones, sabían exactamente lo que estaban haciendo, que era aprovechar la crisis de ejecuciones hipotecarias de 2008 y beneficiarse enormemente de ella. Pensar algo diferente, aparte de que los tipos más ricos de la sala no se dieron cuenta y no planearon exactamente lo que iban a hacer para obtener el mayor beneficio, es ser ingenuo.
Blackstone tenía $ 210,2 mil millones en activos bajo administración a fines de 2012, lo que lo convierte en el administrador de activos alternativos más grande del mundo. Recaudaron más de $ 13 mil millones de sus inversores sin ningún problema. Suponiendo una relación préstamo-valor del 25%, tenía más de 50.000 millones de dólares de poder adquisitivo. Desde 2012 hasta 2016, gastaron más de $ 10 mil millones para acumular una cartera de más de 48,000 hogares, y en ocasiones gastaron más de $ 150 millones a la semana. Blackstone, a través de su entonces subsidiaria Invitation Homes, comenzó a gastar en propiedades en 2012, donde los precios se mantuvieron cerca de los niveles mínimos. Las casas que compraron eran casas con grandes descuentos, a través de subasta, venta al descubierto o la compra de préstamos en dificultades. El auge de los alquileres unifamiliares como una clase de activos para invertir comenzó a desarrollarse.
Blackstone continuó usando su ingeniería financiera para tener más dinero por adelantado para comprar más casas baratas ejecutadas antes de que suban los precios. Unió fuerzas con JP Morgan, Credit Suisse y Deutsche Bank para agrupar los pagos de alquiler de 3.207 viviendas unifamiliares y vender este bono a inversores con hipotecas sobre las viviendas subyacentes ofrecidas como garantía a finales de 2013. Pero, por supuesto, conlleva un gran riesgo para el inquilino real. ¿Qué pasa si la seguridad explota, al igual que este tipo de titulizaciones explotó y fue una de las causas reales de la crisis financiera de 2008? Los inversores podrían exigir la devolución de su garantía, lo que obligaría a los inquilinos a abandonar sus hogares, incluso si nunca fallaron en un pago. Bien podrían terminar en esa situación en la que se desaloja a muchas personas, no porque los inquilinos se hayan demorado,
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y FHFA (organismo regulador de Fannie Mae y Freddie Mac) poseían o garantizaban las hipotecas en dificultades de muchas viviendas unifamiliares. HUD, Fannie Mae y Freddie Mac comenzaron a subastar decenas de miles de préstamos en jovenlandesa que querían sacar de sus libros. La gran mayoría se ha destinado a fondos de cobertura y empresas de capital privado como Blackstone. En 2015, trabajando mano a mano con Wall Street, vendieron muchas de estas casas, llamadas activos jovenlandesesos en la jerga inmobiliaria, a Blackstone, Lone Star y otros inversores. En los últimos años, las agencias de HUD y FHFA han subastado alrededor de 150,000 propiedades unifamiliares en dificultades y préstamos hipotecarios. Blackstone compró el 19%. Bayview Acquisitions LLC, de la cual Blackstone posee una participación significativa, compró casi 24,
En febrero de 2017, Blackstone hizo pública Invitation Homes en una oferta que recaudó $ 1.8 mil millones. También construyó un gigante de alquiler unifamiliar al fusionar Invitation Homes y Starwood Waypoint Homes. Creó un gigante del alquiler de viviendas unifamiliares y duplicó la apuesta de Wall Street de que en Estados Unidos después de la crisis de la vivienda, el alquiler se volvería más popular. La compañía combinada poseería 82,000 hogares en más de una docena de mercados y estaría valorada en aproximadamente $ 11 mil millones.
Como Blackstone necesitaba más ayuda financiera, recibieron más ayuda del gobierno, lo cual es totalmente absurdo. En 2017, Invitation Homes reveló en su prospecto que la compañía había recibido un préstamo de $ 1 mil millones de Wells Fargo a 10 años y que Fannie Mae titulizaría y respaldaría el capital y los intereses. Básicamente, Fannie Mae había acordado proporcionar una garantía respaldada por el gobierno para un préstamo de mil millones de dólares. Este respaldo federal permitió a Invitation Homes beneficiarse de tasas de interés más bajas y condiciones de préstamo más favorables que las que la industria de alquiler de viviendas unifamiliares había recibido antes. Parece haber sido el resultado del cabildeo sostenido de la industria. Además, al redefinir la vivienda unifamiliar de alquiler como una forma alternativa de multifamiliar,
Otro beneficio para Invitation Homes de la compra de estas viviendas unifamiliares fue que recibieron una gran exención de impuestos, al estar exentos de impuestos federales debido a su condición de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT).
Blackstone Profits from the Foreclosure Crisis - Invitation Tenants
NACA sets the record straight on Blackstone and Invitation Homes Blackstone profited greatly from the purchasing of single-family homes. Blackstone made about $7 billion since their home rental business went public in 2017, according to the Wall St. Journal. The foreclosure crisis and 2008...
www.invitationtenants.com
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